【導(dǎo)讀】蒈螂肁蒁莄袁膃芄蚃袀袃肇蕿衿肅節(jié)薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅袆肂荿薁羅膄膂蕆羄襖莇莃羃羆膀螞膈蒞蚈芁羋薄羈羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄薆襖芅薀蚅羇蒀蒆蚄聿芃莂蚃芁肆螁螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膆莀葿蝕裊膃蒞蠆羈莈蚄螈肀膁薀螇膂莆蒅螆腿蒁螅肄蒅莇螄膇芇蚆螄袆蒃薂螃羈芆蒈螂肁蒁莄袁膃芄蚃袀袃肇蕿衿肅節(jié)薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅袆肂荿薁羅膄膂蕆羄襖莇莃羃羆膀螞膈蒞蚈芁羋薄羈羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄薆襖芅薀蚅羇蒀蒆蚄聿芃莂蚃芁肆螁螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膆莀葿蝕裊膃蒞蠆羈莈蚄螈肀膁薀螇膂莆蒅螆腿蒁螅肄蒅莇螄膇芇蚆螄袆蒃薂螃羈芆蒈螂肁蒁莄袁膃芄蚃袀袃肇蕿衿肅節(jié)薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅袆肂荿薁羅膄膂蕆羄襖莇莃羃羆膀螞膈蒞蚈芁羋薄羈羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄薆襖芅薀蚅羇蒀蒆蚄聿芃莂蚃芁肆螁螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膆莀葿蝕裊膃蒞蠆羈莈蚄螈肀膁薀螇膂莆蒅螆腿蒁螅肄蒅莇螄膇芇蚆螄袆蒃薂螃羈芆蒈螂肁蒁莄袁膃芄蚃袀袃肇蕿衿肅節(jié)薅袈膇膅蒁袈袇莁莇

　　

【正文】 Ｏ工程材料采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù)Ｐ工程會(huì)計(jì)核算資料Ｑ國(guó)家、省、市有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件、規(guī)定等。 ：Ａ索賠信Ｂ索賠報(bào)告Ｃ附件 ：說(shuō)明索賠事件、列舉索賠理由、提出索賠金額與工期、附件說(shuō)明 ：報(bào)告標(biāo)題、事實(shí)與理由、要求賠償金額及工期 ：索賠報(bào)告中所列舉事實(shí)、理由、影響等的證明文件和證據(jù)；詳細(xì)計(jì)算書(shū) 、業(yè)主責(zé)任可索賠工期與費(fèi)用，承包商自己責(zé)任 什么都不能索賠 重困難。這些地基或土壤條件，同招標(biāo)文件中的描述差別很大，或在根據(jù)文件中根本沒(méi)有提到。至于水文氣象方面原因造成的施工困難，不屬于施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化的范疇。在施工索賠中處理原則是：一般的不利水文氣象條件，是承包方商的風(fēng)險(xiǎn)；特殊反常的水文氣象條件，即通常所謂的 “人力不可抵御 ”的自然力，則屬于業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)。 ：第一類(lèi)指招標(biāo)文件描述現(xiàn)場(chǎng)條件失誤。第二類(lèi)指在招標(biāo)文件中根本沒(méi)有提到，而且按該項(xiàng)工程的一般施工實(shí) 踐完全出乎意料地出現(xiàn)的不利現(xiàn)場(chǎng)條件。 ：Ａ由于業(yè)主的責(zé)任Ｂ客觀影響 ：Ａ可原諒的延期（指由于業(yè)主原因或客觀影響引起的工程延期造成）Ｂ不可原諒的延期（指由于承包商的原因而引起的） ：可原諒的延期情況，如果延期的責(zé)任者是業(yè)主或工程師，則承包商不僅可以得到工期延長(zhǎng)，還可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。雖然是可原諒的延期，但其責(zé)任不是業(yè)主，而是由于客觀原因時(shí)，承包商可以得到工期延長(zhǎng)，但得不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 ，應(yīng)向承包商發(fā)出書(shū)面的加速施工指令 。 ：Ａ采購(gòu)或租賃原施工組織設(shè)計(jì)中沒(méi)有考慮的新的施工機(jī)械和有關(guān)設(shè)備Ｂ增加施工的工人數(shù)量；或采取加班施工Ｃ增加建筑材料供應(yīng)量，生活物資供應(yīng)量Ｄ采取獎(jiǎng)勵(lì)制度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率Ｅ工地管理費(fèi)用增加。 ，由于工效降低而引起的索賠款額，達(dá)到各種索賠總款額的１０％以上，有時(shí)甚至高達(dá)４０％ ― ５０％ ：Ａ氣候惡劣Ｂ工程變更Ｃ地基出現(xiàn)問(wèn)題Ｄ施工準(zhǔn)備不夠Ｅ施工供應(yīng)不善Ｆ外界社會(huì)因素 ：Ａ做好現(xiàn)場(chǎng)記錄Ｂ論證工效降低的原因Ｃ采用合 理的計(jì)價(jià)方法。 ?；蛘叽蟮堕煾叵鳒p索賠款額。 ，同施工承包合同所包含的組成部分一樣。包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、和利潤(rùn) ：Ａ比例法Ｂ相對(duì)單位法 。費(fèi)用索賠的計(jì)算方法，一般有以下幾種： A總費(fèi)用法 B分項(xiàng)法 C因素分析法 ： A按月結(jié)算 B竣工后一次結(jié)算 C分段結(jié)算 D目標(biāo)結(jié)算方式 E結(jié)算雙方約定的 其他結(jié)算方式。 （一般為95%97%）時(shí)，停止支付。預(yù)留造價(jià)部分作為尾留款。 第十二章 竣工結(jié)算的編制與審查 ，根據(jù)施工過(guò)程實(shí)際發(fā)生的工程變更情況，對(duì)原施工圖預(yù)算或工程合同價(jià)進(jìn)行調(diào)整修正，最終確定工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。由施工單位編制，建設(shè)單位審查，雙方最終確定。 ，綜合反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的經(jīng)濟(jì)文件。由建設(shè)單位編制，由上級(jí)主管部門(mén)或?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)審計(jì)。 甲方未能按合同約 定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤有及應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）向乙方延期支付合同價(jià)款及乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方可按下列程序以書(shū)面式向甲方索賠： 索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； 發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和（或）延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； 工程師在收到乙方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后， 28天內(nèi)給預(yù)答復(fù)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。 工程師在收到乙方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后， 28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)乙方作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠 已經(jīng)認(rèn)可。 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)階段性地向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序同（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。 計(jì)算題及相關(guān)公式 ： i=100% i：利率； L：?jiǎn)挝粫r(shí)間內(nèi)的利息； P本金 ： 利息發(fā)生在計(jì)息周期末，如果有 n個(gè)計(jì)算周期，則利息為 L=Pin 到投資期末，本金與利息之各（本利和）為： F=P（ 1+in） F：本利和， n計(jì)息周期數(shù) 例：某人現(xiàn)存入銀行 1000 元，定期 3 年，年利率 13%，問(wèn) 3 年后本利和為多少？ F=P（ 1+in） =1000（ 1+3） =1390元 ： 上題用復(fù)利計(jì)算為： F1=1000（ 1+1） =1130 F2=1130（ 1+1） = F1=（ 1+1） = ： F=P（ 1+i） n ： P=F（ 1+i） n 年金終值公式： F=A[] ： A=F[] ：F=A[] 資回收期 : (CICO)t=0 例：某公司準(zhǔn)備購(gòu)入一設(shè)備以擴(kuò)充生產(chǎn)能力，購(gòu)買(mǎi)該設(shè)備花費(fèi) 50000元，設(shè)備使用期 5年，經(jīng)計(jì)算在這 5年中發(fā)生在設(shè)備上的每年的凈現(xiàn)金流量分別為第一年7500元，第二年 9600元，第三年 9500元，第四年 9900元，第五年 25000元（假設(shè)均發(fā)生在年末），計(jì)算該方案的靜態(tài)投資回收期。 P1=51+= ： 某建設(shè)項(xiàng)目的投資與收益情況見(jiàn)下表，試計(jì)算投資利潤(rùn)率。 某項(xiàng)目投資與收益情況 單位：萬(wàn)元 解 ： 投資 利 潤(rùn) 率 =[ （ 8+25+28+30+32+27+34+32+30 ） 247。9]247。260*100% =247。260*100% =% ： FNPV=(CICO)t（ P/F， i， t） FNPV：投資方案的凈現(xiàn)值， CI：年度現(xiàn)金注入量（收入）， CO：年底現(xiàn)金流出量（支出） （ CICO） t：第 t年凈現(xiàn)金流量。 12. Pt1：動(dòng)態(tài)投資回收期， ic：行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率 ： 106墻面涂料用塑料桶包裝，每噸用 25個(gè)桶，每個(gè)桶的單價(jià) ，回收率 88%，殘 值率 70%，試計(jì)算每噸 106涂料的包裝費(fèi)，包裝材料的回收值，實(shí)際耗用的包裝費(fèi)，回收 后的包裝材料的單價(jià)。 解： 106涂料的包裝費(fèi) =*25=（元 /t） 包裝材料的回收值 =*88%*70%=（元 /t） 實(shí)際耗用包裝費(fèi)： =（元 /t） 回收塑料桶的單價(jià) =15*70%=(元 /個(gè) ) =（材料原價(jià) +供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi) +運(yùn)輸費(fèi)） *（ 1+采購(gòu)及保管費(fèi)率） 包裝品回收值 其中：材料原價(jià) = 供銷(xiāo) 部門(mén)手續(xù)費(fèi) =材料原價(jià) *供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)率 包裝費(fèi) =包裝產(chǎn)品數(shù)量 *包裝品單價(jià) 運(yùn)輸費(fèi) = 包裝品回收值 =包裝費(fèi) *回收率 *殘值率。 ： Fn= *Bn Fn：所占比例 n應(yīng)收取的采購(gòu)及保管費(fèi)； P材料及保管費(fèi)率； n應(yīng)收取的比例 ：臺(tái)班折舊費(fèi) = =大修理間隔臺(tái)班 *大修理周期 = =壽命期應(yīng)大修資料 +1 =大修理費(fèi) *K； K= =+臺(tái)班輔助設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi) 臺(tái)班輔助設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi) = =每臺(tái)班耗用的燃料或動(dòng)力數(shù)量 *燃料或動(dòng)力的單價(jià) =機(jī)上操作人工工日數(shù) *日工資單價(jià) 其中：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 建設(shè)工程招標(biāo)：分為建設(shè)項(xiàng)目總承包招標(biāo)、工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)及設(shè)備材料招標(biāo) 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建 ——提出招標(biāo)申請(qǐng)、主管部門(mén)備案 ——資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與備案 ——發(fā)布招標(biāo)公告 ——投標(biāo)人資格預(yù)審 ——招標(biāo)文件發(fā)放——勘察現(xiàn)場(chǎng) ——投標(biāo)答疑會(huì) ——接受投 標(biāo)書(shū) ——開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、議標(biāo) ——宣布中標(biāo)單位