北京cbd某項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-04-24 23:18本頁(yè)面
【正文】 米 座： 米 座： 米 座： 米鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類(lèi)礙穡鰳責(zé)髕鵲。層數(shù)： 座：地上 層，地下 層 座：地上 層，地下 層 座：地上 層，地下 層 座：地上 層，地下 層層高： 座： 米 座： 層 米 ；層 米 ；層 米 ；層 米 ；層 米 座： 米 座： 米容積率：綠化率：使用率：車(chē)位數(shù)： 輛，地上 輛，地下 輛 工程現(xiàn)狀電梯：品牌日本三菱，棟部（部客梯、部貨梯）棟部直梯，部扶梯棟部（部客梯、部貨梯）棟部（部客梯、部貨梯）空調(diào)待定配套設(shè)施：銀行、餐飲、棟傳媒配套(演播大廳、審片室等)待定價(jià)格情況：待定銷(xiāo)售率：尚未銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)廣告：、焦點(diǎn)、搜房、北京寫(xiě)字樓信息等網(wǎng)站項(xiàng)目介紹戶(hù)外廣告：東三環(huán)多個(gè)廣告牌平面：北青、北晚、新京報(bào)等軟文工地圍檔現(xiàn)狀萬(wàn)通中心由四棟單體寫(xiě)字樓構(gòu)成發(fā)展商：北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司物業(yè)公司：萬(wàn)通鼎安物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目進(jìn)展階段：主體施工土地年限：年地理位置：朝陽(yáng)區(qū)朝外大街甲號(hào)入住時(shí)間：年月占地面積：平米總建筑面積：平米（商業(yè) 平米，寫(xiě)字樓平米）標(biāo)準(zhǔn)層面積：、棟平米，棟平米，棟平米樓體高度：米層數(shù)： 層（地上層，地下層）層高： 標(biāo)準(zhǔn)層高米，凈高米；大堂米容積率：綠化率：使用率：車(chē)位數(shù)：輛電梯：品牌為瑞士迅達(dá)；、棟共計(jì)部電梯（部客梯，部貨梯），棟共計(jì)部電梯（部客梯，部貨梯），棟共計(jì)部（部客梯，部貨梯）櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠?？照{(diào)：四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)，品牌待定，新風(fēng)量 立方米人小時(shí)配套設(shè)施：商業(yè)、銀行、餐飲、商務(wù)中心、會(huì)所、員工餐廳大堂為花崗巖 電梯間為花崗巖 公共走道為地磚 公共衛(wèi)生間為石材 樓梯間為石材涂料價(jià)格情況：商業(yè)元平米，寫(xiě)字樓元平米，銷(xiāo)售率：客戶(hù)情況：目前成交客戶(hù)中以座為主，多為投資型客戶(hù)，比例高達(dá)以上，成交面積從最小的平方米到最大的平方米，但以——的小面積為主。、座成交客戶(hù)僅有一家境外醫(yī)療機(jī)構(gòu)，成交面積為平方米；另外，還有一家整層購(gòu)買(mǎi)的客戶(hù)正處于洽談中，需求面積在平左右。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁(yè)諳絞綽髏鱉。網(wǎng)絡(luò)廣告：、焦點(diǎn)、搜房、北京寫(xiě)字樓信息、好家網(wǎng)等網(wǎng)站項(xiàng)目介紹、軟文宣傳戶(hù)外廣告：工地圍擋平面：北青、北晚、新京報(bào)等軟文、硬廣公關(guān)活動(dòng)：與韓國(guó)跨國(guó)企業(yè)商會(huì)簽約、產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)等北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（二期）由三棟寫(xiě)字樓構(gòu)成發(fā)展商：北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)公司：仲量聯(lián)行項(xiàng)目進(jìn)展階段：主體施工土地年限：年地理位置：朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路郎家園號(hào)占地面積：平米總建筑面積：萬(wàn)平米樓體高度：米層數(shù)：酒店層（西側(cè)，地上層，地下層） 寫(xiě)字樓層（地上層，地下層）層高：寫(xiě)字樓層高米、凈高米，頂層米，商業(yè)米綠地率：使用率：車(chē)位數(shù)：個(gè)工程現(xiàn)狀電梯：客梯品牌日本三菱，貨梯上海三菱，每棟部電梯（部客梯、部貨梯）空調(diào)：冷水機(jī)組品牌為開(kāi)利配套設(shè)施：酒店、影城、美食街、銀行、超市銷(xiāo)售面積毛坯，租賃面積待定價(jià)格情況：元平米（東側(cè)寫(xiě)字樓），租賃價(jià)格待定銷(xiāo)售率：客戶(hù)情況：索菲特酒店、沃爾瑪超市、大洋百貨、華納影城網(wǎng)絡(luò)廣告：、焦點(diǎn)、搜房、北京寫(xiě)字樓信息等網(wǎng)站項(xiàng)目介紹戶(hù)外廣告：工地圍擋平面：北青、北晚、新京報(bào)等硬廣、軟文工地圍檔現(xiàn)狀尚都一棟商業(yè)樓、一棟辦公樓、一棟公寓及層裙房 發(fā)展商：中國(guó)項(xiàng)目進(jìn)展階段：主體施工土地年限：年地理位置：朝陽(yáng)區(qū)東大橋路號(hào)入住時(shí)間：占地面積：公頃總建筑面積：萬(wàn)平米（地上萬(wàn)平米，地下萬(wàn)平米）價(jià)格情況：寫(xiě)字樓 元平米起 商業(yè)元平米寫(xiě)字樓：；商業(yè)：銷(xiāo)售率：網(wǎng)絡(luò)廣告：、焦點(diǎn)、搜房、北京寫(xiě)字樓信息等網(wǎng)站項(xiàng)目介紹戶(hù)外廣告：工地圍擋平面：北青、北晚、新京報(bào)等硬廣、軟文公關(guān)活動(dòng):項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)、溫州推廣、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、山東推介會(huì)等建外由棟公寓、棟寫(xiě)字樓、棟小型辦公房及裙房組成發(fā)展商：北京紅石建外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)公司：賽特物業(yè)公司建筑設(shè)計(jì)：山本理顯 （日本）項(xiàng)目進(jìn)展階段：項(xiàng)目六期建設(shè)中項(xiàng)目入住時(shí)間：土地年限：寫(xiě)字樓年，辦公及公寓年地理位置：：朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路號(hào)占地面積：萬(wàn)平米總建筑面積：萬(wàn)平米，共分七期建設(shè)樓體高度：不超過(guò)米層數(shù)： 不超過(guò)層容積率：綠化率：車(chē)位數(shù)：個(gè)配套設(shè)施內(nèi)部：公寓樓、商鋪、超過(guò)萬(wàn)平米中心花園、平米會(huì)所、游泳池、壁球廳、網(wǎng)球場(chǎng)、健身房、蒸汽桑拿、按摩、咖啡館、酒吧、幼兒園等峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。外部：中國(guó)大飯店、國(guó)貿(mào)等平面廣告：北京青年報(bào)、北京晨報(bào)、北京晚報(bào)、娛樂(lè)信報(bào)、樓市、新地產(chǎn)、安家等硬廣、軟文網(wǎng)絡(luò)廣告：、焦點(diǎn)、搜房、北京寫(xiě)字樓信息等網(wǎng)站項(xiàng)目介紹；網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)戶(hù)外廣告：工地圍擋，藍(lán)島樓體廣告、附近樓體廣告公關(guān)活動(dòng)：惠普解決方案亮相、北京猛禽救助中心宣傳活動(dòng)、愛(ài)戴謝東娜沈星超炫出席某時(shí)尚雜志派對(duì)、世界巨星長(zhǎng)城演唱會(huì)建外大熱身、沈丹藍(lán)沁艾敬丁薇建外歌友會(huì)、商鋪拍賣(mài)、新絲路模特大賽等等詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。直投：針對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行直投評(píng)選：年度明星樓盤(pán)大展映、新地產(chǎn)年度獲獎(jiǎng)十大名盤(pán)第三部分 項(xiàng)目周邊道路規(guī)劃情況、道路規(guī)劃情況本項(xiàng)目位于東三環(huán)呼家樓，項(xiàng)目整體包括公寓部分及公建部分。目前項(xiàng)目周邊整體交通規(guī)劃流暢，四周全部都有道路連通，東三環(huán)和朝陽(yáng)路兩條城市主干路分別規(guī)劃為米、米的寬度，另外地鐵號(hào)線設(shè)置在目前朝陽(yáng)劇場(chǎng)處的車(chē)站可直接與本項(xiàng)目連通。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃路，道路規(guī)劃寬度米項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃路，道路規(guī)劃寬度米項(xiàng)目西側(cè)為東三環(huán)，道路規(guī)劃寬度米項(xiàng)目北側(cè)為呼家樓西街，道路規(guī)劃寬度米、周邊建筑其他規(guī)劃情況在本項(xiàng)目與中央電視臺(tái)新址之間（緊臨東三環(huán)），自西向東各有占地平米的兩塊面積，其中西側(cè)地塊為北京煤氣公司用地，東側(cè)地塊為北京市房管局用地。脹鏝彈奧秘孫戶(hù)孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。本項(xiàng)目周邊其他區(qū)域目前的規(guī)劃都為住宅，公建項(xiàng)目在地塊周邊沒(méi)有直接的競(jìng)爭(zhēng)。
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