超高層城市綜合體工程可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-04-23 06:39本頁面
【正文】 管理專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書[M].[13][M].人民交通出版社,2013[14]工程管理專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)指南[M].附表1：建設(shè)項(xiàng)目總投資估算表序號項(xiàng)目總投資（萬元）單方造價（元/㎡）備注1土地費(fèi)用 2前期工程費(fèi)3工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)4公司管理費(fèi)5財(cái)務(wù)費(fèi)用3896不可預(yù)見費(fèi)7銷售推廣費(fèi)用9銷售稅費(fèi)10土地增值稅 按銷售收入*2%預(yù)征11總投資費(fèi)用19433 附表21 前期工程費(fèi)序號費(fèi)用名稱計(jì)算基數(shù)單位單價金額估算說明元/ m2萬元1土地費(fèi)用2方案設(shè)計(jì)費(fèi)3初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)4可研費(fèi)5地質(zhì)勘探費(fèi)6工程監(jiān)理費(fèi)7異地人防費(fèi)8城市建設(shè)配套費(fèi)9白蟻防治費(fèi)10規(guī)劃許可執(zhí)照費(fèi)多層中高層、商業(yè)、車庫、公建11建設(shè)工程綜合服務(wù)費(fèi)12施工用水電13質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)14招投標(biāo)費(fèi)15勞測費(fèi)16合計(jì) 表22 工程建設(shè)費(fèi)及設(shè)備費(fèi)序號費(fèi)用名稱計(jì)算基數(shù)單位單價金額備 注元/ m2萬元1土石方工程2建筑安裝工程費(fèi)用（含供水、供電、簡裝修）多層中高層、商業(yè)、車庫、公建3電梯工程4基礎(chǔ)設(shè)施及市政工程費(fèi)環(huán)境景觀綠化工程(含燈飾、室外管網(wǎng)工程)道路供電工程費(fèi)用5合計(jì)表23 公司管理費(fèi)序號費(fèi)用名稱計(jì)算基數(shù)單位單價金額估算說明元/ m2萬元1公司管理費(fèi)用2合計(jì) 表24 銷售推廣費(fèi)序號費(fèi)用名稱計(jì)算基數(shù)單位單價金額估算說明元/ m2萬元1推廣費(fèi)用2銷售費(fèi)用3合計(jì)表25 財(cái)務(wù)費(fèi)用序號費(fèi)用名稱計(jì)算基數(shù)單位單價金額估算說明元/ m2萬元1公司財(cái)務(wù)費(fèi)萬元2合計(jì)m2表26 不可預(yù)見費(fèi)序號費(fèi)用名稱計(jì)算基數(shù)單位單價金額估算說明元/ m2萬元1基本預(yù)備費(fèi)萬元2漲價預(yù)備費(fèi)萬元3合計(jì)m2表27 銷售稅費(fèi)序號費(fèi)用名稱計(jì)算基數(shù)單位單價金額估算說明元/ m2萬元1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)萬元2營業(yè)稅及其附加（增值稅）萬元3印花稅萬元4小 計(jì)m2 附表3 建設(shè)項(xiàng)目總投資估算表表3 建設(shè)項(xiàng)目總投資估算表序號項(xiàng)目總投資（萬元）單方造價（元/ m2）備注1土地費(fèi)用要對其做敏感性分析，故單獨(dú)列出2前期工程費(fèi)3工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)4公司管理費(fèi)5財(cái)務(wù)費(fèi)用6不可預(yù)見費(fèi)7銷售推廣費(fèi)用8銷售稅費(fèi)前投資費(fèi)用9銷售稅費(fèi)10銷售稅費(fèi)后投資費(fèi)用附表4 投資項(xiàng)目用款計(jì)劃表表4 投資項(xiàng)目用款計(jì)劃表序號年度項(xiàng)目（季度安排）合計(jì)1土地費(fèi)用投資比例（%）投資金額（萬元）2前期工程費(fèi)投資比例（%）投資金額（萬元）3工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)投資比例（%）投資金額（萬元）4公司管理費(fèi)投資比例（%）投資金額（萬元）5財(cái)務(wù)費(fèi)用支出比例（%）投資金額（萬元）6不可預(yù)見費(fèi)投資比例（%）投資金額（萬元）7銷售推廣費(fèi)用投資比例（%）投資金額（萬元）8銷售稅費(fèi)支出比例（%）投資金額（萬元）9合計(jì)投資金額（萬元） 附表5 投資計(jì)劃與資金籌措表表5 投資計(jì)劃與資金籌措表序號季度項(xiàng)目合計(jì)1總投資土地費(fèi)用前期工程費(fèi)工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)公司管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用不可預(yù)見費(fèi)銷售推廣費(fèi)用銷售稅費(fèi)2資金籌措資本金銀行借款工程墊支預(yù)售收入附表6 銷售收入預(yù)測表表6 銷售收入預(yù)測表序號季度項(xiàng)目合計(jì)1多層住宅銷售比例（％）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）金額（萬元）2中高層住宅銷售比例（％）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）金額（萬元）3商鋪銷售比例（％）銷售面積（㎡）銷售均價（元/㎡）金額（萬元）4車庫銷售比例（％）銷售個數(shù)（個）銷售均價（萬元/個）金額（萬元）5合計(jì) 附表7 損益表表7 損益表序號季度項(xiàng)目合計(jì)1經(jīng)營收入多層住宅銷售收入中高層住宅銷售收入商鋪銷售收入車庫銷售收入2經(jīng)營成本土地費(fèi)用前期工程費(fèi)工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)公司管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用不可預(yù)見費(fèi)銷售推廣費(fèi)用銷售稅費(fèi)3利潤總額4所得稅5稅后利潤6累計(jì)稅后利潤7投資總利潤率8投資總利稅率 附表8 現(xiàn)金流量表（全部投資）表8 現(xiàn)金流量表（全部投資）序號季度項(xiàng)目合計(jì)1現(xiàn)金流入多層住宅銷售收入中高層住宅銷售收入商鋪銷售收入車庫銷售收入2現(xiàn)金流出土地費(fèi)用前期工程費(fèi)工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)公司管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用不可預(yù)見費(fèi)銷售推廣費(fèi)用銷售稅費(fèi)3所得稅前凈現(xiàn)金流量所得稅前累計(jì)凈現(xiàn)金流量4所得稅5所得稅后凈現(xiàn)金流量所得稅后累計(jì)凈現(xiàn)金流量計(jì)算指標(biāo)內(nèi)部收益率（IRR）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）投資回收期（Pt）基準(zhǔn)收益率（Ic）
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1