【正文】 放置滅火器。消火栓采用SN65型，水槍采用∮19毫米直流式水槍，充實水柱采用12米，水帶采用麻質(zhì)襯膠水帶，長度為25米，滅火器采用ABC類干粉滅火器。污水處理站為丙類生產(chǎn)，A類火災(zāi)，輕危險級。建筑物耐火等級為二級。室內(nèi)僅設(shè)置滅火器，滅火器采用ABC類干粉滅火器。原料庫為甲類生產(chǎn)。B類火災(zāi)，輕危險級。建筑物耐火等級為二級。室內(nèi)僅設(shè)置滅火器，滅水器采用ABC類干粉滅火器。⑶ 電氣a. 供電的負荷等級、電源的數(shù)量及消防用電的可靠性根據(jù)生產(chǎn)需要，消防、應(yīng)急照明為二級用電負荷，其余為三級用電負荷。b. 事故照明、疏散指示標志、事故廣播、自動報警和電梯、消防水泵、通風等設(shè)備的控制與聯(lián)動系統(tǒng)、消防控制室的設(shè)備選型等方面的設(shè)計。主要生產(chǎn)場所和疏散通道設(shè)有應(yīng)急照明裝置，主要疏散通道設(shè)有疏散指示標志。各生產(chǎn)區(qū)內(nèi)設(shè)手動和自動報警系統(tǒng)，并與項目區(qū)內(nèi)消防泵房作連鎖控制。c. 車間依二類工業(yè)防雷建筑考慮。整體采用∮8鍍鋅圓鋼做避雷網(wǎng)。利用建筑基礎(chǔ)做接地體防直擊雷和感應(yīng)雷。配電采用TNCS系統(tǒng)，在低壓電源進戶處做重復(fù)接地，系統(tǒng)中專用接地保護線。車間內(nèi)部配電屏，配電箱外殼及一切正常情況下不帶電之金屬外殼均應(yīng)與接地體牢固連接。車間內(nèi)設(shè)總等電位系統(tǒng)，將各接地系統(tǒng)、進出車間的金屬管道接至總等電位系統(tǒng)，接地電阻要求不大于4歐姆。⑷ 通風根據(jù)生產(chǎn)的需要，選擇合適的設(shè)備。保證室內(nèi)必要的換氣次數(shù)，選用具有防火性能好的通風材料，空調(diào)通風管道穿防爆區(qū)及機房墻等處設(shè)置止回閥和防火閥。第九章 XXXXXX投資發(fā)展公司組織和勞動定員 一、XXXXXX投資發(fā)展有限公司組織項目法人組建方案本項目投資主體是XXXXXX投資發(fā)展有限公司，根據(jù)項目的特點和為了運營規(guī)劃，建設(shè)單位對于本項目的生產(chǎn)、經(jīng)營實行總經(jīng)理負責制。組織機構(gòu)及體系圖按照《公司法》實行總經(jīng)理負責制，負責企業(yè)的日常經(jīng)營管理，下設(shè)總經(jīng)理辦公室、行政人事部、市場營銷部、培訓中心、財務(wù)部、后勤部、保障部等部門。培訓中心、財務(wù)等重要崗位職員采用聘用制，其他采用合同制，其組織機構(gòu)體系如下圖所示：XXXXXX投資發(fā)展有限公司組織機構(gòu)體系圖董事會經(jīng) 理市場營銷部財務(wù)部人事部辦公室培訓中心后勤部保障部動漫中心影視中心研發(fā)中心運營中心二、XXXXXX投資發(fā)展有限公司勞動定員生產(chǎn)作業(yè)班次根據(jù)項目特點和生產(chǎn)安排計劃，本項目擬采用正常生產(chǎn)作業(yè)班次，生產(chǎn)人員工作時間實行國家勞動部現(xiàn)行法規(guī)制度，年生產(chǎn)天數(shù)300天。勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求XXXXXX投資發(fā)展有限公司約勞動定員為285人，其中管理人員26人，各類專業(yè)技術(shù)管理人員259人。技術(shù)、生產(chǎn)管理及財務(wù)等主要崗位需要相關(guān)專業(yè)畢業(yè)且具有相應(yīng)任職資格和工作經(jīng)驗的大學以上學歷人員，其他服務(wù)崗位則由社會招聘方式解決即可。項目人員配置表序號科 室管理人員專業(yè)人員小計1經(jīng)理4　42辦公室1453人事部1234市場營銷部28105培訓中心350536動漫制作中心318217影視制作中心365688研發(fā)中心324279運營中心2363810財務(wù)部14511后勤部2323412保障部11617　合 計26259285三、人員培訓為了提高生產(chǎn)效率和勞動安全，提升技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量，對于員工的持續(xù)培訓教育是企業(yè)發(fā)展必不可少的環(huán)節(jié)。崗前培訓所有新員工一律進行崗前培訓，崗前培訓的主要內(nèi)容是：崗位技術(shù)培訓，不合格不準上崗；企業(yè)培訓，把普通員工培訓為敬業(yè)愛崗的新型工人。對于技術(shù)工藝和設(shè)備設(shè)施操作、維修人員上崗必須具備相關(guān)專業(yè)知識、技術(shù)技能和責任意識，并由設(shè)備供應(yīng)商和建設(shè)單位有關(guān)技術(shù)人員進行崗前強化培訓。在職培訓根據(jù)生產(chǎn)工藝和技術(shù)的要求，定期對各部門、各崗位工作人員進行深層次的技術(shù)培訓和思想教育，使之形成常態(tài)化、規(guī)范化、標準化。第十章 工程項目管理與實施進度一、工期規(guī)劃依據(jù)和原則項目實施重點突出以下幾個原則： ⑴ 按建設(shè)期36個月完成；⑵ 項目建設(shè)各部分內(nèi)容同時開工；⑶ 項目審批部門的統(tǒng)籌工作、土地審批、工程初步設(shè)計及項目資金籌措同步；⑷ 注重進行計劃的實用性，設(shè)備采購與基建同步進行，提高工作效率；⑸ 充分考慮項目建設(shè)的季節(jié)性。二、實施步驟項目的實施首先應(yīng)符合國內(nèi)的建設(shè)審批進度，同時要積極創(chuàng)造條件，保證各項建設(shè)費用的落實。成立公司下屬的項目部負責項目實施的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。設(shè)項目經(jīng)理，作為項目的法人及用戶代表。項目實施進程中的決策、指揮、執(zhí)行以及對外談判與聯(lián)絡(luò)等均由項目經(jīng)理負責。經(jīng)理向公司負責，公司對項目經(jīng)理進行監(jiān)督、檢查。在項目實施過程中，公司作為項目執(zhí)行單位應(yīng)與項目的設(shè)計、供貨、施工、安裝等履行單位簽訂相關(guān)合同，履行必要的法律手續(xù)，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。與有關(guān)項目履行單位協(xié)商制定項目實施計劃，并于履行前通知有關(guān)各方。三、組織機構(gòu)與分工為了確保項目的順利進行，由主管部門領(lǐng)導參加，組成“工程籌建小組”，專門負責項目的組織、協(xié)調(diào)、領(lǐng)導工作。由“領(lǐng)導小組”負責組建工程項目部，作為項目執(zhí)行單位，全面負責項目的具體實施工作。擬聘請有關(guān)專家擔任項目的技術(shù)顧問，配合項目進行重大技術(shù)問題的咨詢與決策。項目部下設(shè)三個職能部門：資金部：負責項目的財務(wù)計劃和實施計劃安排、與項目履行單位辦理合同協(xié)議，以及資金的使用收支手續(xù)。綜合部：負責行政工作以及與項目履行單位的接待聯(lián)絡(luò)等項工作；負責項目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理；主持設(shè)計圖紙會審、處理有關(guān)技術(shù)問題，以及組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓等工作。工程部：負責項目的土建與安裝工程施工，施工進度與計劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗收工作；項目設(shè)備材料的訂貨采購保管、調(diào)撥等項工作。四、項目實施計劃根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容和工程特點，本項目實施進度總體可分為前期工作、施工建設(shè)與工程竣工、投入運行四個階段，總建設(shè)工期計劃進度為36個月（2013年01月～2015年12月）。工程施工計劃如下：前期工作：主要工作有項目方案規(guī)劃、可行性研究及立項批復(fù)、計劃等，前期準備工作用6個月；工程建設(shè)：主要工作有工程設(shè)計（工程與工藝）、施工單位招標、場地平整等，并工程施工、設(shè)備訂購，計劃工期24個月；工程竣工：工程完工，裝修、設(shè)備安裝調(diào)試并聯(lián)合試運轉(zhuǎn)，計劃用6個月；投入運營：全部工程竣工，開始投產(chǎn)運營。五、建設(shè)流程圖場地清理基礎(chǔ)工程主體工程附屬工程投入使用廢 渣固體廢物、噪聲、揚塵生活污水、生活垃圾植被破壞、水土流失進度時間2013年2014年2015年項目內(nèi)容3710121471014710立項審批●●施工準備●●土建工程●●●●●●●●設(shè)備訂購●●●●●●●安裝調(diào)試●●竣工驗收●●六、項目施工進度表第十一章 項目投資估算與資金籌措一、投資估算估算范圍本項目的投資估算范圍包括：本項目建設(shè)所需建筑工程費用、設(shè)備及儀器購置費、其它費用、預(yù)備費等。估算依據(jù)⑴《投資項目可行性研究指南》（試用版）；⑵《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；⑶ 建筑工程造價按《XX省建筑工程綜合預(yù)算定額》測算：⑷ 安裝工程預(yù)算定額按《XX省單位估價匯總表》測算；⑸ 當?shù)赝顿Y估算概算定額和類似工程造價指標； ⑹ 項目建設(shè)單位提供的相關(guān)資料及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。編制說明⑴ 建筑工程費用：建（構(gòu)）筑物估算價值主要依據(jù)當?shù)赜嘘P(guān)類似工程造價及XX省建筑工程消耗定額估算。⑵ 設(shè)備及儀器購置費：主要依據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠商提供的設(shè)備報價資料，參照國內(nèi)外近期市場詢價確定。⑶ 土地用費：項目擬土地60畝，每畝土地綜合費用按120萬元計。⑷ 其他費用：按照國家行業(yè)現(xiàn)行投資估算有關(guān)規(guī)定和項目實際情況計取。⑸ 預(yù)備費：基本預(yù)備費取工程費用和其它費用之和的5%，漲價預(yù)備費根據(jù)有關(guān)規(guī)定免列。⑹ 流動資金總額以周轉(zhuǎn)期為90天按經(jīng)營成本計算?？偼顿Y估算經(jīng)測算，項目總投資117631萬元。其中，固定資產(chǎn)投資110489萬元，流動資金5000萬元，不可預(yù)算費用2141萬元。項目土建費用投資估算表序號項目名稱建 設(shè)工程量㎡單位價格(元)建 筑工程費(萬元)安 裝工程費(萬元)其 它費 用(萬元)小計 (萬元)比例%一工程費用　　456004325　499251主體工程152000　45600　　　　動漫影視綜合樓50500300015150　　　　創(chuàng)新SOHO綜合樓35000300010500　　　　數(shù)字科技綜合樓1800030005400創(chuàng)意人材高級公寓485003000145502輔助工程30500　　1285　　　道路16500500　825　　　停車場2000500　100　　　綠化12000300　360　　　3公用工程　　　3040　　　給排水15200060　912　　　電氣15200075　1140　　　消防15200065　988　　　二其他費用　　　　22472247管理費　　　　499　　勘察設(shè)計費　　　　874　　工程監(jiān)理費　　　　624　　圖紙審查費　　　　250　　驗收鑒定費　　　　75　　三預(yù)備費　　　　14981498合 計　　456004325374453669項目總投資估算表序號項目名稱估算投資(萬元)所占比例(%)備注一土地用費7200　二工程建設(shè)費用53669　三設(shè)備購置費用22260　1設(shè)備購置費18000　2安裝工程費1260　3辦公家具購置費3000　四裝修費用27360五流動資金5000　序號項目名稱估算投資(萬元)所占比例(%)備注五不可預(yù)算2141　　總投資117631　　二、資金籌措本項目總投資117631萬元人民幣，全部由XXXXXX投資發(fā)展有限公司自籌。三、投資使用計劃 根據(jù)項目施工進度，按合同給付建設(shè)款項。第十二章 項目財務(wù)分析與敏感性分析一、評價原則和方法項目財務(wù)評價按照國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》、現(xiàn)行國家電子行業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容及深度所規(guī)定的原則和要求進行。以工程投資、運行管理費用、生產(chǎn)成本等作為項目的成本費用進行評價，以此作為判斷項目財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性的主要依據(jù)。二、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取財務(wù)價格本項目財務(wù)價格采用固定價格，即項目運營期內(nèi)不考慮價格相對變動和通貨膨脹影響的不變價格。計算期與生產(chǎn)負荷計算期按11年計算，其中建設(shè)期1年，運營10年。根據(jù)項目生產(chǎn)特點和建設(shè)單位經(jīng)營能力和營銷計劃，項目調(diào)入運營第一年生產(chǎn)負荷60%、第二年80%、第三年達到滿負荷生產(chǎn)水平。財務(wù)基準收益率的選擇根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》中有關(guān)機械項目財務(wù)基準收益率參數(shù)，本項目所采用的財務(wù)基準收益率為12%。三、運營收入與運營成本估算運營收入估算運營收入是日常經(jīng)營活動中形成的、導致所有者權(quán)益增加的，與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流入。運營收入估算根據(jù)建設(shè)項目的收入價格和市場消費水平進行測算。正常運營年份的運營收入42852萬元，具體如下表:項目運營收入估算表序號產(chǎn)品名稱單位生產(chǎn)規(guī)模(年產(chǎn))銷售額估算價格(元)比例天數(shù)金額(萬元)1智能建筑元240200010%1%24022智能交通元　　　19433智能生態(tài)溯源元212000010%1%21204礦山安全智能系統(tǒng)元115000010%2%23005智能旅游平臺元70270015%1%10546軟件開發(fā)　　　10007產(chǎn)業(yè)培訓人30003000