【導(dǎo)讀】吧、5個特色旅游商品店、10個特色鄉(xiāng)村酒店。（三）投資總額：約3千萬元人民幣。（其中鄉(xiāng)村酒吧每個100萬元；介紹分析項目背景；評價分析旅游資源條件；方式，采取定性定量分析并舉研究。壯大旅游產(chǎn)業(yè)，五年來，全州旅游業(yè)的發(fā)展取得了顯著成效?！顿F州生態(tài)文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，需求的國內(nèi)一流旅游目的地。立足于文化與旅游深度融合，著眼于創(chuàng)新。內(nèi)涵，打造著名旅游目的地，提高旅游產(chǎn)業(yè)競爭力和帶動力。加強(qiáng)旅游景區(qū)整體包裝、對外宣傳和市場營銷，增強(qiáng)旅游景區(qū)知名

　　

【正文】 元 5 300 天 =750 萬元 景區(qū)年平均總收入： 2046 萬元 27 （三）間接經(jīng)濟(jì)效益 旅游業(yè)是公認(rèn)的關(guān)聯(lián)度高、帶動性強(qiáng)、輻射力大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。 XX生態(tài)樂園建成后，將極大的促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)及周邊地 XX 區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 按一般規(guī)律，每 1 元的旅游直接收入可帶來 元的間接收入?？紤]到 XX 的旅游業(yè)剛剛起步，目前還沒有發(fā)展成大產(chǎn)業(yè)，這里采用 3 作為間接收入的倍數(shù)，則項目給本地帶來的旅游間接收入就是實(shí)際收入的3 倍。與此同時，旅游業(yè)還能優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動周邊地區(qū)范圍內(nèi)建筑業(yè)、制造業(yè)、食品業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)和信息業(yè)等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、穩(wěn)步發(fā)展。 （四）收入預(yù)測 （ 1）鄉(xiāng)村酒吧：經(jīng)市場調(diào)查利潤率 5060%， 1 個店投資 100 萬，根據(jù)旅游淡旺季，二年后能收回本金，第三年開始有收益回報。 （ 2）旅游商品店：經(jīng)市場調(diào)查利潤率能保證在 50%， 1 個店投資 100萬，根據(jù)旅游淡旺季，二年后能收回本金，第三年開始有收益回報。 （ 3）鄉(xiāng)村酒店：經(jīng)過市場調(diào)查，每棟按照 180240 平方，根據(jù)大體框架每棟預(yù)計 10 個房間，每件按照 150200 不等價格計算，根據(jù)旅游淡旺季，房價可適當(dāng)調(diào)整，預(yù)計 5 年后有收益回報。 28 二、社會效益評價 （一）增加經(jīng)濟(jì)收入、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會 （二）改善農(nóng)民生活，提高人口素質(zhì) （三）帶動周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長的多元化 （四）促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型 （五）加速農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施改造的進(jìn)程 （六）提高農(nóng)民素質(zhì)、促進(jìn)觀念更新 （七）提高當(dāng)?shù)卣糜问杖?、稅收收入? （一）增加經(jīng)濟(jì)收入、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會 旅游業(yè)是一個勞動密集型產(chǎn)業(yè)，能夠提供大量直接和間接的就業(yè)機(jī)會。根據(jù)世界旅游組織測算，旅游部門每增加一個直接就業(yè)人員，社會就能增加 5 個就業(yè)崗位。這樣通過 XX 旅游綜合體項目的建設(shè)，既可以解決景區(qū)周邊地區(qū)人口的就業(yè)問題，還能為本地農(nóng)民中的部分剩余勞動力提供就業(yè)機(jī)會。 開展旅游業(yè)最直接也是最顯著的效益就是增加了農(nóng)民的收入，創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會，帶動了本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在 外打工的村民都可以回來從事旅游接待，家庭旅館和社會餐館，以前靠種地很難維持生活，可以從發(fā)展旅游中取得經(jīng)濟(jì)收入。另外，過去沒有人注意的土產(chǎn)、農(nóng)家飯、民間 29 藝術(shù)、手工藝品等都身價倍增。 （二）改善農(nóng)民生活，提高人口素質(zhì) XX 旅游綜合體項目的建設(shè)，可以吸引大量游客，使得外界的先進(jìn)思想、文化、觀念和信息源源不斷的輸入，有效促進(jìn)本地文化與外來文化的交流和融合，從而加速其社會經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化進(jìn)程，提高人民生活水平和質(zhì)量。也有利于改善投資環(huán)境，擴(kuò)大對外開放，提高地方的知名度。同時旅游業(yè)的發(fā)展，還將促進(jìn)社會穩(wěn)定，有利于本地生態(tài)環(huán) 境資源的保護(hù)和傳統(tǒng)文化的弘揚(yáng)。 （三）帶動周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長的多元化 旅游業(yè)的發(fā)展具有極大的乘數(shù)效應(yīng)。景區(qū)的開發(fā)不僅為周邊地區(qū)剩余勞動力創(chuàng)造了就業(yè)的崗位，而且為周邊地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品的銷售提供了一個大市場，帶動了周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游規(guī)模不斷擴(kuò)大，旅游接待對食品飲料、農(nóng)副產(chǎn)品等的需求量不斷加大，使得生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游接待村與周邊地區(qū)形成了穩(wěn)定的合作關(guān)系，延長了旅游的產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大了產(chǎn)業(yè)面，形成了產(chǎn)業(yè)群。發(fā)展旅游有可能成為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新亮點(diǎn)和第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，并極大地促進(jìn)了社會就業(yè)，帶動了 與之相關(guān)的餐飲、娛樂、交通、商業(yè)等行業(yè)的飛速發(fā)展。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了新的收入來源，改變了以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式為主的經(jīng)濟(jì)發(fā)展途徑，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的多元化。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展挖掘了農(nóng)業(yè)增收潛力和開拓了非農(nóng)增收渠道，有效地利用了各種農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)村自然、人文資源，人力資源潛力得到了較好的發(fā)揮。在生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游 30 較發(fā)達(dá)的地方甚至農(nóng)業(yè)功能變?yōu)榇我δ?，旅游功能、休閑度假功能變?yōu)橹饕δ?。這種改變也使農(nóng)民轉(zhuǎn)變了原有的角色， 由農(nóng)民變成了旅游產(chǎn)品的生產(chǎn)者和服務(wù)者， 傳統(tǒng)的資源就地轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品，就地形成了旅游市場， 而且就地完成了價值的實(shí)現(xiàn)和大幅度的升值。圍繞這些資源性產(chǎn)品的開發(fā)，也形成了一系列的服務(wù)設(shè)施，包括農(nóng)民住房轉(zhuǎn)化成了旅館，石頭、草根轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品。 （四）促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型 生態(tài)旅游作為有助于促進(jìn)農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，可形成旅游業(yè)帶動第三產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)第一、第二產(chǎn)業(yè)，第一、第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出對第三產(chǎn)業(yè)活動的新需求這樣一種良性結(jié)構(gòu)。主要體現(xiàn)在以下幾個方面：第一，促進(jìn)以農(nóng)產(chǎn)品加工和服務(wù)為重點(diǎn)的農(nóng)村第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)；第二，吸納農(nóng)村富余勞動力就業(yè)；第三，促進(jìn)農(nóng)村的現(xiàn) 代化發(fā)展，主要表現(xiàn)在農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和居住條件的改善；第四，貫徹中央提出的科學(xué)發(fā)展觀，有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)社會經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展，附近農(nóng)村的商業(yè)、服務(wù)業(yè)、個體運(yùn)輸業(yè)等的營業(yè)收入不斷增加。 （五）加速農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施改造的進(jìn)程 發(fā)展景區(qū)旅游業(yè)給農(nóng)民帶來經(jīng)濟(jì)效益的同時也促進(jìn)了農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的改進(jìn)，在很大程度上推動了農(nóng)村現(xiàn)代化的進(jìn)程。由于景區(qū)的建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的力度必然加大，使農(nóng)村的道路、通訊、供電、供水、垃圾處理、電視接收等基礎(chǔ)設(shè)施等都將產(chǎn)生明顯的改善。 31 （六）提高農(nóng)民素質(zhì)、促進(jìn)觀念更新 旅游的開展提高了農(nóng)民的科學(xué)文化知識、綜合素質(zhì)，同時還增進(jìn)了村民間的感情，加強(qiáng)了團(tuán)結(jié)，形成了積極向上、健康的民風(fēng)。為了搞好旅游，提高接待服務(wù)水平，村民們積極參加各種培訓(xùn)、外出學(xué)習(xí)參觀、參加技能比賽，使旅游從業(yè)人員的整體素質(zhì)得以提高。開展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游，村民經(jīng)過各種培訓(xùn)，不但旅游接待服務(wù)水平會有很大的提高，村民的文化素質(zhì)也會提高，村民的精神風(fēng)貌也會有很大的改變。 （七）提高當(dāng)?shù)卣糜问杖搿⒍愂帐杖氲? 旅游業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的新“增長點(diǎn) ”和部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其對財政收入的稅收貢獻(xiàn)有多大是國家和地方政府都十 分關(guān)心的重要問題，因而需要對其進(jìn)行科學(xué)、客觀的分析和評價。但是在旅游活動過程中，由于旅游者的消費(fèi)支出除了直接流向?yàn)槠涮峁┊a(chǎn)品和服務(wù)的交通運(yùn)輸業(yè)、旅館業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、零售商業(yè)及旅游景區(qū)景點(diǎn)外，還間接流向以農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售為主的第一產(chǎn)業(yè)以及第二產(chǎn)業(yè)的加工和制造業(yè)等。 32 第五章 建議和結(jié)論 一、建議 景區(qū)開發(fā)應(yīng)做到高起點(diǎn)、高品位。通過景區(qū)開發(fā)各方的努力，最終將景區(qū)打造成為： 貴州省著名旅游景區(qū) XX 市品牌景點(diǎn) 國家 4A 級旅游景區(qū) 全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn) 由于本項目所涉及的區(qū)域較大，范圍較廣。要實(shí)施好本項目，除開發(fā)商自身要積極努力外，還需要其他相關(guān)部門積極予以配合和支持。尤其是涉及到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)民利益協(xié)調(diào)等方面，更需要地方各級政府的積極支持，要統(tǒng)籌規(guī)劃、相互配合、分步實(shí)施，責(zé)任落實(shí)到位，妥善進(jìn)行各項安置和補(bǔ)償工作。 關(guān)于景區(qū)的運(yùn)營，景區(qū)內(nèi)山林的種植、養(yǎng)護(hù)以及農(nóng)民耕地可采取承包或購買經(jīng)營權(quán)，實(shí)行自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營，以調(diào)動各方的積極性，使得景區(qū)既是觀光游覽、休閑度假的場所，又能通過農(nóng)林種植等方式增加經(jīng)濟(jì)收入，以減少景區(qū)的經(jīng)營風(fēng)險。 目前景區(qū)仍處于待 開發(fā)狀態(tài)，如何利用景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有資源，策劃出真正適合景區(qū)發(fā)展、符合旅游者興趣的產(chǎn)品是景區(qū)開發(fā)的重中之重，因此，加強(qiáng)對景區(qū)周邊景點(diǎn)的考察和分析，尋找差異化產(chǎn)品，是景區(qū)項目策劃的主要工作。 二、結(jié)論 合理開發(fā) XX 旅游景區(qū)，進(jìn)行景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施和自然生態(tài)環(huán)境 33 保護(hù)項目建設(shè)，符合省委、省政府提出的將貴州建成一個旅游大省、旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，并將旅游業(yè)盡快培育為我省支柱產(chǎn)業(yè)之一的戰(zhàn)略目標(biāo)要求，也符合 XX 市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)要求，有利于將 XX 市豐富的具有特色的旅游資源優(yōu)勢盡快轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢，發(fā)揮旅游經(jīng)濟(jì)應(yīng)有的效益，促進(jìn)城市社會 經(jīng)濟(jì)全面而迅速的向前發(fā)展。 XX 旅游景區(qū)生態(tài)環(huán)境較好，區(qū)位優(yōu)勢明顯，具備旅游業(yè)開發(fā)的基礎(chǔ)條件。 綜上所述， XX 旅游綜合體民族文化館及鄉(xiāng)村酒吧建設(shè)項目的建設(shè)正適應(yīng)了 XX、 XX 景區(qū)、 XX 市旅游業(yè)迅猛發(fā)展的需要，對促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展起到積極牽動作用。項目地址適中，區(qū)位較好。該項目建成后市場前景看好， 樹立社會主義新農(nóng)村建設(shè)典范， 對投資者將產(chǎn)生豐厚回報，對 XX、 XX 市的社會經(jīng)濟(jì)將產(chǎn)生積極的促進(jìn)，建議盡快啟動項目建設(shè)。