安徽省城市住宅物業(yè)管理暫行辦法10-資料下載頁
2025-04-17 04:07本頁面
【正文】 管理主管部門根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)項目，以獨立住宅區(qū)為單位核定。 未經(jīng)所在地物價部門批準，物業(yè)管理企業(yè)不得擅自擴大住宅區(qū)管理服務(wù)費的收費范圍和提高收費標準?！ 〉谌l 住宅區(qū)各項物業(yè)管理費的收支帳目，有關(guān)管理單位或者使用單位每6個月至少公布一次，接受業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督、檢查?！ 〉谄哒隆×P 則 第三十三條 業(yè)主和非業(yè)主使用人違反本辦法，未按期交納住宅區(qū)各項物業(yè)管理費的，物業(yè)管理主管部門或者物業(yè)管理企業(yè)可責令限期交納并按規(guī)定加收滯納金；逾期未交納的，可申請人民法院強制執(zhí)行。 第三十四條 物業(yè)管理企業(yè)違反本辦法或者物業(yè)委托管理合同規(guī)定，對住宅區(qū)物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護不善，造成業(yè)主損失的，業(yè)主或業(yè)主委員會有權(quán)責令賠償損失或者采取補救措施；情節(jié)嚴重的，由所在地物業(yè)管理主管部門處以1000元～10000元的罰款，并可按規(guī)定降低或者注銷其物業(yè)管理資質(zhì)。 第三十五條 違反本辦法第十七條規(guī)定，未取得物業(yè)管理資質(zhì)等級證書、擅自承攬物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由所在地物業(yè)管理主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處以2000元～20000元的罰款，并責令停止對住宅區(qū)的物業(yè)管理。 第三十六條 違反本辦法第二十五條規(guī)定的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)予以制止，要求限期恢復(fù)原狀或者采取補救措施；法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定給予處罰的，由有關(guān)部門按規(guī)定給予處罰?！ 〉谌邨l 房地產(chǎn)開發(fā)單位違反本辦法第二十六條規(guī)定的，由所在地物業(yè)管理主管部門責令限期履行，并從滯納之日起，按日加收應(yīng)撥付住宅區(qū)公用設(shè)施專費2‰的滯納金；逾期未履行的，可申請人民法院強制執(zhí)行?！ 〉谌藯l 物業(yè)管理主管部門或有關(guān)行政主管部門及其執(zhí)法人員，徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權(quán)的，所在單位或者上級主管部門應(yīng)給予主要負責人和直接責任人行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！ 〉诎苏隆「健t 第三十九條 城市人民政府可根據(jù)本辦法規(guī)定，結(jié)合實際，制定實施細則。 第四十條 本辦法發(fā)布后新建的住宅區(qū)，必須按照本辦法規(guī)定實行物業(yè)管理；本辦法發(fā)布前已經(jīng)交付使用的住宅區(qū)，應(yīng)當根據(jù)本辦法規(guī)定在2年內(nèi)過渡為物業(yè)管理?！ 》亲≌瑓^(qū)以及國家機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和社會團體自建的住宅區(qū)的物業(yè)管理，參照本辦法執(zhí)行?！ 〉谒氖粭l 本辦法具體應(yīng)用中的問題，由省建設(shè)行政主管部門負責解釋?！ 〉谒氖l 本辦法自發(fā)布之日起施行10 / 10
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