福建省城市住宅建設(shè)示范小區(qū)評選暫行辦法-資料下載頁
2025-04-13 00:48本頁面
【正文】 ；智能化計量收費技術(shù)： “三表”數(shù)據(jù)自動采集及遠傳技術(shù)、分戶計量計費技術(shù)；供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理技術(shù)：應(yīng)用計算機技術(shù)、通訊技術(shù)、自動化技術(shù)及集中監(jiān)控技術(shù)，對住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備及設(shè)施實現(xiàn)集中監(jiān)控與管理；停車場自動管理技術(shù)：采用磁卡、IC卡或紅外線控制、自動計費等技術(shù)實現(xiàn)車輛出入、停放與收費的有效管理；小區(qū)物業(yè)管理技術(shù)：應(yīng)用計算機和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)的信息化服務(wù)與管理；信息通訊技術(shù)：寬帶接入網(wǎng)與服務(wù)技術(shù)；家庭智能化技術(shù)：家庭智能系統(tǒng)管理以及家電控制。（四）居住區(qū)環(huán)境及其保障技術(shù)（不少于2項）供水技術(shù)：分質(zhì)供水技術(shù)、變頻供水技術(shù)、管網(wǎng)疊壓供水技術(shù)等在安全、衛(wèi)生和經(jīng)濟合理的原則下，積極推行生活污水處理技術(shù)和中水回用技術(shù)；居住區(qū)生活垃圾收運和處理技術(shù)：垃圾袋裝、分類收集技術(shù)，小型壓縮式垃圾收集轉(zhuǎn)運技術(shù)、有機垃圾機械粉碎、管道排放技術(shù)或資源化處理技術(shù)；居住區(qū)綠化環(huán)境保障技術(shù)：優(yōu)質(zhì)綠化草坪技術(shù)、綠化自動噴灌技術(shù)、透氣透水性鋪裝材料和施工技術(shù)。（五）其他住宅新技術(shù)（不少于2項）小區(qū)規(guī)劃新技術(shù)；建筑設(shè)計新技術(shù)；新型住宅結(jié)構(gòu)體系技術(shù)；住宅建造施工新技術(shù)；建筑防水技術(shù)；地基處理技術(shù)；生態(tài)住宅技術(shù)；住宅裝飾技術(shù)：“菜單式”室內(nèi)裝飾設(shè)計。以上新技術(shù)可從建設(shè)部第218號公告《建設(shè)部推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)》以及省建設(shè)廳近幾年發(fā)布的技術(shù)政策公告、技術(shù)導(dǎo)則中選用，符合居住建筑節(jié)能設(shè)計標準要求。綜合布線和設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計與施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準的要求，并滿足智能化一星級以上的配置要求。第七條 施工組織及工程質(zhì)量、安全要求（一）監(jiān)理單位、開發(fā)建設(shè)單位和施工單位共同把好質(zhì)量、安全關(guān)，嚴格實行質(zhì)量管理、目標管理，開展勞動競賽，安全生產(chǎn)，文明施工。（二）施工組織及安全要求施工單位應(yīng)制定完善的施工組織設(shè)計文件和工程質(zhì)量、施工安全保證措施，施工和監(jiān)理單位審批手續(xù)齊全；施工、監(jiān)理單位應(yīng)認真貫徹執(zhí)行國家及省有關(guān)安全生產(chǎn)和文明施工的方針、政策、法規(guī)、規(guī)定和技術(shù)規(guī)范標準；施工單位安全保證體系健全，建立健全安全生產(chǎn)責任制度、安全教育、培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)獎罰制度和傷亡事故統(tǒng)計報告制度，并在施工活動中全面得到落實；工程施工過程中未使用明令淘汰或限制使用的機械、設(shè)備和安全防護用品；工程施工全過程未發(fā)生重大安全責任事故。（三）工程質(zhì)量要求小區(qū)全部工程必須消除滲漏等主要影響房屋使用功能的質(zhì)量通病，無結(jié)構(gòu)隱患和明顯的使用功能缺陷，無重大工程質(zhì)量責任事故，工程質(zhì)量100％合格，且總體質(zhì)量水平均勻，其中大中城市10％以上單位工程質(zhì)量達到省優(yōu)質(zhì)工程標準，小城市（建制鎮(zhèn)）10％以上單位工程質(zhì)量達到市優(yōu)質(zhì)工程標準。第八條 物業(yè)管理要求小區(qū)按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定，與選聘的前期物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)書面合同，制定業(yè)主公約等各項管理規(guī)章制度。13 / 14
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