房地產(chǎn)企業(yè)公司企業(yè)成本費用類科目設(shè)置-資料下載頁
2025-04-13 04:58本頁面
【正文】 60。方法一：可將公用占地面積先分?jǐn)偟椒课莸瘸杀竞怂銓ο蟮恼嫉孛娣e上，房屋等成本核算對象自身的占地面積加分?jǐn)偟墓谜嫉孛娣e，再乘以單位面積的土地成本來分配。方法二：也先按期(區(qū))的占地面積將土地成本分配到各期(區(qū))。再將分配到各期(區(qū))內(nèi)的土地成本，按期(區(qū))內(nèi)房屋等成本核算對象和道路、廣場等公用場所的占地面積進(jìn)行直接分配。然后將分配到期(區(qū))內(nèi)道路、廣場等公用場所占地面積的土地成本，按房屋等成本核算對象的占地面積進(jìn)行間接分配，計入房屋等成本核算對象的的開發(fā)成本。房屋等成本核算對象的直接分配數(shù)加間接分配數(shù)，即為該房屋等成本核算對象應(yīng)負(fù)擔(dān)的土地成本。按建筑面積計征土地征用及拆遷補(bǔ)償費時的分配方法：按成本核算對象的建筑面積來分?jǐn)?。前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費(二級科目)能夠分清成本核算對象的，可直接計入成本核算對象的相應(yīng)成本項目。應(yīng)由兩個或兩個以上的成本核算對象負(fù)擔(dān)的費用，可通過各成本項目下的“待分?jǐn)偝杀尽敝椖亢怂氵M(jìn)行歸集，再按下表所示分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)分配計入各成本核算對象。也可以不進(jìn)行歸集而直接通過下表所示分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)分配計入有關(guān)成本核算對象。有關(guān)分配方法如下：成本項目分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)前期工程費按可售面積分?jǐn)偨ㄖ惭b工程費(1)扣除直接費用后，按建筑面積分?jǐn)偂?2)根據(jù)經(jīng)驗系數(shù)和建筑面積，確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偂；A(chǔ)設(shè)施費按可售面積分?jǐn)?。若能區(qū)分可按占地面積分?jǐn)偣才涮自O(shè)施費,按可售面積分?jǐn)傞_發(fā)間接費(二級科目)按可售面積分?jǐn)傞_發(fā)間接費(一級科目)應(yīng)由兩個或兩個以上的成本核算對象負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接費，在期末，根據(jù)其實際發(fā)生數(shù)按各成本核算對象的可售面積分配計入各成本核算對象，分錄如下：借記：開發(fā)成本開發(fā)間接分?jǐn)傓D(zhuǎn)入(項目核算：項目期)貸記：開發(fā)間接費結(jié)轉(zhuǎn)(項目核算：項目) 9 / 9
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