房地產(chǎn)企業(yè)公司企業(yè)成本費用類科目設(shè)置-閱讀頁
2025-04-28 04:58本頁面
【正文】 支付給造價咨詢公司的預結(jié)算的編制、審核費用。(6)、工程保險費。(7)、其他：門牌號費、印花稅等其他費用。營銷設(shè)施建造費：（1)、廣告設(shè)施費。臨時銷售通道的設(shè)計、工程、裝飾等費用。(4)、樣板間：包括樣板間設(shè)計、裝修、家具、飾品以及保潔、保安、維修費。(5)、其他。物業(yè)管理完善費：包括按規(guī)定應(yīng)由開發(fā)商承擔的由物業(yè)管理公司代管的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項基金。、職工福利費、辦公費、廣告費、營銷宣傳費、差旅費、車輛費用、通訊費、業(yè)務(wù)招待費、房租支出、水電物管費、營銷物料制作費、固定資產(chǎn)折舊、登記費、維修費、培訓費、銷售服務(wù)費、其他費用。如果分不清成本核算對象，可先在“土地征用及拆遷補償費”之“待分攤成本”也可以不進行歸集而直接通過設(shè)定分攤方法分配計入有關(guān)成本核算對象。按占地面積計征土地征用及拆遷補償費時的分配方法方法一：可將公用占地面積先分攤到房屋等成本核算對象的占地面積上，房屋等成本核算對象自身的占地面積加分攤的公用占地面積，再乘以單位面積的土地成本來分配。再將分配到各期(區(qū))內(nèi)的土地成本，按期(區(qū))內(nèi)房屋等成本核算對象和道路、廣場等公用場所的占地面積進行直接分配。房屋等成本核算對象的直接分配數(shù)加間接分配數(shù)，即為該房屋等成本核算對象應(yīng)負擔的土地成本。按建筑面積計征土地征用及拆遷補償費時的分配方法：按成本核算對象的建筑面積來分攤。應(yīng)由兩個或兩個以上的成本核算對象負擔的費用，可通過各成本項目下的“待分攤成本”之項目核算進行歸集，再按下表所示分攤標準分配計入各成本核算對象。有關(guān)分配方法如下：成本項目分攤標準建筑安裝工程費(1)扣除直接費用后，按建筑面積分攤。(2)根據(jù)經(jīng)驗系數(shù)和建筑面積，確定標準分攤。基礎(chǔ)設(shè)施費按可售面積分攤。按可售面積分攤開發(fā)間接費(一級科目)
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