【正文】 00 100110 110120120130 130140 1140160 1160以上您喜歡的內(nèi)部設計有（多選）______ 。主人房帶衛(wèi)生間 觀景和工作陽臺分開房設外飄窗臺 設獨立儲物室 主人房帶陽臺 設獨立書房客、飯廳分開 設入墻衣柜您喜歡的住宅建筑風格是： 。歐陸風格 現(xiàn)代時尚中國傳統(tǒng)建筑形式 其他 您選擇哪一種戶內(nèi)采暖方式： 。 市政供熱，室內(nèi)暖氣片 市政供熱，室內(nèi)低溫地板輻射采暖 分戶式燃氣、燃油爐空調(diào) 其他 您認為小區(qū)應有哪些配套設施（多選）：最有必要： 。不大需要： 。游泳池 健身設施 商場超市各類球場 中西餐廳 肉菜市場幼兒園及學校 老人活動場所 兒童游憩設施娛樂活動場所 1其他 按目前市場情況，您能接受（ ）區(qū)域的房價單價范圍在： 元/㎡。3000 以下 30003500 35004000 4000450045005000 50005500 5500以上 按目前市場情況，您能接受（?。﹨^(qū)域的房價總價范圍在： 萬元。30以下 3035 3540 4050 5060 6080 80100 100以上您希望的交樓裝修標準是； 。毛坯房 只裝修廚衛(wèi) 全精裝修一次到位多種裝修檔次供選擇，裝修費另付如果您計劃通過銀行貸款購房，每月可承擔的還款金額范圍在：_________。500元以下 500800元 8001000元 10001500元 15002000元 20002500元25003000元 30005000元 5000元以上您能接受的物業(yè)管理費（24小時封閉式管理）范圍： ?！堠O ㎡㎡ ≥㎡請例舉對您印象最深的本地樓盤： _____ ____、 ______ ____、______ _ ____、 _______ ____您最感興趣的樓盤主題是：（最多三項）________________。園林綠化、生態(tài)主題 智能化主題 人文主題 運動主題山景主題 水景主題 老年人主題 其他_______________您獲取房源的最主要的渠道是： 。電視 報紙雜志 路過 親朋、同事介紹 請問您的年齡范圍： 。25歲以下 2535歲 3545歲 4555歲 其他請問您的文化程度是； 。碩士及以上 大學本科 大專 大專以下請問您的工作單位是： 。機關/事業(yè)單位 國有企業(yè) 集體企業(yè) 三資企業(yè) 民營企業(yè) 其他 請問您的職業(yè)是； 。機關/事業(yè)干部 中高層企業(yè)管理人員 老板專業(yè)技術人員 普通員工 其他 請問您擁有產(chǎn)權的住房面積在； ㎡。尚無 70 以下 7090 90100 100120 120150 150 以上 請問您現(xiàn)在的住房來源是： 。房改房 自購經(jīng)濟房 自購商品房 自建房 祖屋 單位提供宿舍 租用房請問目前您家里有哪些同住的家庭成員： 。單身 夫婦倆 夫婦倆與小孩與父母及小孩 其他 請問您的家庭月收入在哪個范圍： 。3000元以下 30004000元 40005000元 50007000元 700010000元 10000元以上為保證資料來源，請您留下您的聯(lián)系電話 ，我們保證絕對保密。謝謝您的支持注：以上調(diào)研樣本來自項目所在區(qū)域同檔次樓盤意向客戶。附件4—２：項目所在區(qū)域商品住宅市場需求調(diào)查分析報告調(diào)查說明（前言、目的、抽樣方式、時間、樣本）潛在消費者特征分析（戶籍，學歷，年齡、家庭月收入的交叉分析，職業(yè)、家庭月收入的交叉分析購房動機及考慮因素（購房目的與住房來源的交叉分析、購房考慮的因素）潛在消費者的區(qū)域選擇（區(qū)域選擇與年齡的交叉分析、區(qū)域選擇與文化程度的交叉分析、購房區(qū)域與家庭月收入的交叉分析潛在消費者的需求特征（戶型、面積的交叉分析，戶型、單價的交叉分析，總價，月還貸余額與家庭月收入的家庭分析，住宅類型，面積、文化程度的交叉分析）潛在消費者對住房的其他要求（對產(chǎn)品的自身要求（喜歡的功能結(jié)構類型、對住房的基本要求、喜歡的建筑風格、喜歡的內(nèi)部設計）、對產(chǎn)品的延伸要求（對采暖方式的選擇、希望的交房標準、接受的物業(yè)管理費、小區(qū)應有的配套設施）、潛在消費者心理分析（獲取房源的渠道、最感興趣的樓盤主題、如果有素質(zhì)高價格合理的小區(qū)樓盤在――區(qū)域是否會考慮））結(jié)論與建議附件5：榮盛發(fā)展提交聽證會項目概況表表一、宗地概況宗地全稱 項目宗地概況位置區(qū)域位置所在區(qū)四至范圍東南西北地段及等級現(xiàn)狀地形地貌地下情況待動遷情況需要安置或動遷的居民 戶人涉及單位或生產(chǎn)隊 個需要遷移的企業(yè)或工廠個其它交通出行公交線路在宗地及其周邊的起始站軌道交通距宗地最近的站點快速干道市中心距宗地最快可達線路其它現(xiàn)狀公共服務設施（距宗地2000米范圍內(nèi)列明數(shù)量、名稱、距離）教育設施（列數(shù)量）小學中學大專院校幼托商業(yè)網(wǎng)點綜合商場超級市場農(nóng)貿(mào)市場其它銀行郵局文化體育公園運動場館圖書館游泳館其它醫(yī)院大市政配套周邊環(huán)境表二、經(jīng)濟技術指標經(jīng)濟技術指標項目宗地用地平衡表依據(jù)面積（公頃）比例現(xiàn)狀用地性質(zhì)居住用地住宅用地公建用地區(qū)內(nèi)道路用地綠地公共綠地退道路綠化帶市政用地道路用地總用地規(guī)劃批準經(jīng)濟技術指標情況依據(jù)總建筑面積萬平方米比例其中住宅面積多層住宅高層住宅公建面積經(jīng)營性公建非經(jīng)營性公建公建項目主要內(nèi)容分類項目名稱建筑面積占地面積經(jīng)營性公建項目123N非經(jīng)營性公建項目1234N綜合指標容積率綜合容積率住宅容積率其它指標建筑覆蓋率綠化率控高備注表三、合作條件合作方式（主要包括獲得項目或土地的方式、土地前期開發(fā)工作、規(guī)劃調(diào)整、市政公建配套的要求等主要內(nèi)容）合作依據(jù)政府批文、權證名稱審批機關備注計劃立項批準文件規(guī)劃用地批準文件征地批文及其附圖方案設計批準文件建設用地批準文件其他政府文件合 作 要 求土地成本（成本構成、樓面地價）付款條件其他要求項目所在地政府稅、費標準表四、投資收益預測項 目 投 資 收 益 測 算規(guī)劃指標用地面積（萬平方米）建筑面積（萬平方米）合計 住宅 多層住宅 高層住宅 公建 經(jīng)營性 非經(jīng)營性成 本 預 測項目總金額（萬元）單價（元/平方米）一直接成本小計1土地獲得價款2開發(fā)前期準備費3主體建筑工程費4主體安裝工程費5紅線內(nèi)市政工程費6環(huán)境及配套設施費7開發(fā)間接費其中：營銷費用利息支出二管理費用總計投 資 收 益 測 算序號項目總金額/萬元單價/元/㎡備 注1銷售收入2直接成本3銷售稅金及附加4管理費用5總投資6毛利率%7稅前利潤8稅后利潤9銷售凈利率10總投資回報率11內(nèi)部收益率12啟動資金13最大資金占用附件6：榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司關于提請審議**地塊項目投資可行性 表決票地塊名稱資料情況（是否完整）項目前景預判（高、中、低）項目風險判斷（高、中、低）項目盈利能力（高、中、低）投資決策（同意、暫緩、否決）**地塊**地塊　　　個人意見 **地塊：**地塊：填票人簽名： 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司戰(zhàn)略委員會　　　　　　　　　　　　　　　 二〇〇九年**月**日43 /