【正文】 承包單位根據(jù) 設(shè)計和規(guī)范要 求自檢合格， 并報有關(guān)資料監(jiān)理工程師檢查試驗檢驗結(jié)果報監(jiān)理工程師業(yè)主 業(yè)主檢驗結(jié)果合格不合格返工承包單位業(yè)主工程師簽字卷材防水————材料檢驗 質(zhì)保資料檢查 熟悉圖紙工藝要求 熟悉施工及驗收規(guī)范施工前準(zhǔn)備卷材防水施工工藝控制 施工控制填報卷材防水工序質(zhì)量報驗單承包單位承包單位根據(jù) 設(shè)計和規(guī)范要 求自檢合格， 并報有關(guān)資料現(xiàn)場檢查檢查試驗監(jiān)理工程師檢驗結(jié)果報監(jiān)理工程師業(yè)主工程師 業(yè)主工程師檢驗結(jié)果合格業(yè)主工程師簽字不合格返工承包單位涂膜防水————材料檢驗 質(zhì)保資料檢查 熟悉圖紙工藝要求 熟悉施工及驗收規(guī)范施工前準(zhǔn)備涂膜防水施工工藝控制 施工控制填報涂膜防水工序質(zhì)量報驗單承包單位承包單位根據(jù) 設(shè)計和規(guī)范要 求自檢合格， 并報有關(guān)資料現(xiàn)場檢查檢查試驗監(jiān)理工程師檢驗結(jié)果報監(jiān)理工程師業(yè)主工程師 業(yè)主工程師檢驗結(jié)果合格業(yè)主工程師簽字不合格返工承包單位 建筑設(shè)備安裝工程施工管理工作流程審查開工條件現(xiàn)場驗收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程設(shè)備開箱驗收及土建與安裝交接驗收部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制設(shè)備試（耐）壓試驗質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)單機無負(fù)荷試車質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗質(zhì)量控制審核分部工程質(zhì)量保證資料分部工程完工驗收 現(xiàn)場驗收制作的零部件，預(yù)埋件及隱蔽工程監(jiān)理工作流程制作零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程施工 承包商業(yè)主工程師過程檢查按設(shè)計要求驗收施工材料或器材，必要時作材性試驗零部件、預(yù)埋件制 作質(zhì)量驗收隱蔽工程驗收監(jiān)理工程師業(yè)主工程師驗收 設(shè)備開箱驗收及土建與安裝交接驗收管理工作流程設(shè)備開箱驗收內(nèi)容為： 設(shè)備型號規(guī)格是否與設(shè)計 相符；設(shè)備外觀是否完好 無損；零配件是否齊全等部件及設(shè)備準(zhǔn)備安裝安裝現(xiàn)場驗收內(nèi)容為： 設(shè)備基礎(chǔ)、管道孔洞、 預(yù)埋件坐標(biāo)位置、標(biāo)高、設(shè)備開箱驗收開 發(fā)商、承包商 監(jiān)理工程師安裝現(xiàn)場驗收（土建與 安裝中間交接驗收）承 包商監(jiān)理、業(yè)主工程師大小等開發(fā)解決不合格不合格驗收結(jié)果 驗收結(jié)果 整改合格合格進(jìn)入下一道工序施工 部件及設(shè)備安裝監(jiān)理工作流程部件及設(shè)備安裝承包商業(yè)主工程師過程檢查部件及設(shè)備安裝質(zhì)量驗收監(jiān)理、業(yè)主工程師否部件及設(shè)備安裝分項工程完成是進(jìn)入設(shè)備調(diào)試階段 設(shè)備試（耐）壓或試驗管理工作流程系統(tǒng)強度、嚴(yán)密性、真空 度等試驗及敏感件試驗 (承包商)現(xiàn)場檢查或復(fù)測監(jiān)理、業(yè)主工程師檢查結(jié)果不合格整改合格簽認(rèn)試（耐）壓或試驗報告單 監(jiān)理、業(yè)主工程師 設(shè)備系統(tǒng)單機無負(fù)荷試驗管理工作流程系統(tǒng)單機無負(fù)荷試車(承包商)現(xiàn)場檢查或復(fù)測各專業(yè)監(jiān)理、業(yè)主工程師審核測試結(jié)果不合格整改合格簽認(rèn)單機無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)記監(jiān) 理、業(yè)主工程師 設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷管理工作流程由業(yè)主負(fù)責(zé)，對系統(tǒng)進(jìn) 行負(fù)荷試驗測量與調(diào)整 開發(fā)商、設(shè)計單位、承 包商、監(jiān)理工程師審核測試結(jié)果不合格整改合格簽認(rèn)測定數(shù)據(jù)與調(diào)整報告開發(fā)商、承包商、監(jiān)理工程師 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程施工管理工作流程審查開工條件檢查器材規(guī)格型號是 否與設(shè)計相符，,質(zhì)保 文件是否齊全，外觀 有無質(zhì)量問題 檢查零部件制作和隱 蔽工程是否符合設(shè)計 要求檢查試驗結(jié)果是否符合 設(shè)計和施工規(guī)范要求現(xiàn)場驗收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程 設(shè)備開箱驗收及土建與安裝交接驗收部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制設(shè)備試（耐）壓或試驗質(zhì)量控制檢查部件及設(shè) 備安裝質(zhì)量是 否符合設(shè)計和 規(guī)范要求設(shè)備系統(tǒng)單機無負(fù)荷試車質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗質(zhì)量控制檢查試車調(diào)試 結(jié)果是否符合 設(shè)計、施工規(guī)范 和設(shè)備文件規(guī)定審核分部工程質(zhì)量保證資料分部工程完工 通風(fēng)空調(diào)工程施工管理工作流程現(xiàn)場制作零部件內(nèi)容：各種風(fēng)管、靜壓管；調(diào)節(jié) 閥門、風(fēng)箱及罩類、消聲 器、除塵器、空氣處理室 等審查開工條件現(xiàn)場驗收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程安裝內(nèi)容：試壓（驗）內(nèi)容： 空調(diào)供水管路的試壓制冷 管道氣密性試驗，真空度 試驗冷卻水管的試壓冷凝 水管的嚴(yán)密性試驗，防火 網(wǎng)易燃性試驗設(shè)備開箱驗收及土建與安裝交接驗收部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制設(shè)備試（耐）壓或試驗質(zhì)量控制制作的風(fēng)管，調(diào)節(jié)閥 門 靜壓箱 等； 消聲 器、空氣處理室空調(diào) 機、通風(fēng)機、冷凍機 機組、水泵冷卻塔等室內(nèi)空氣溫度及濕度的測 定與調(diào)整室內(nèi)氣流組織的 測定；室內(nèi)潔凈度的正壓 的測定；通風(fēng)除濕車間內(nèi) 空氣中含塵濃度與排放濃 度的測定，自動調(diào)節(jié)系統(tǒng) 的參數(shù)和聯(lián)動試驗設(shè)備系統(tǒng)單機無負(fù)荷試車質(zhì)量控制 設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗質(zhì)量控制 審核分部工程質(zhì)量保證資料分部工程完工通風(fēng)機、水泵、冷卻塔 及制冷機組的試運轉(zhuǎn)； 系統(tǒng)風(fēng)量、風(fēng)壓及風(fēng)機 轉(zhuǎn)數(shù)的測定；潔凈系統(tǒng) 高效過濾器及漏滲率的 測定；工程需要時尚應(yīng) 測定空調(diào)露點溫度，室 內(nèi)送風(fēng)溫度及室內(nèi)溫、 濕度 建筑電氣安裝工程管理工作流程電氣器材檢查內(nèi)容：電纜、 電線、母線、高低壓瓷瓶、 套管、接地極、避雷針（帶） 型號、規(guī)格、外觀質(zhì)量； 電氣性能；產(chǎn)品質(zhì)保書、 試驗技術(shù)報告、合格證審查開工條件現(xiàn)場驗收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程 設(shè)備開箱驗收及土建與安裝交接驗收配電箱、柜等設(shè)備安裝質(zhì)量控制高壓電纜、高壓瓷瓶、套 管母線等耐壓試驗，變壓 器調(diào)整、沖擊試驗，油開 關(guān)調(diào)整試驗，空氣開關(guān)鑒 定，高壓柜過流，切斷鑒 定試驗，共同天線測試， 消防報警控制器調(diào)整，接 頭試驗電氣調(diào)整試驗、耐壓試驗質(zhì)量控制電氣聯(lián)調(diào)試驗質(zhì)量控制送配電調(diào)試燈 具試亮與設(shè)備 聯(lián)調(diào)消防報警 聯(lián)調(diào)共用天線 調(diào)試審核分部工程質(zhì)量保證資料監(jiān)理、業(yè)主工程師分部工程完工 施工總進(jìn)度計劃編制審核管理工作流程結(jié)合工程、業(yè)主發(fā)展計劃編制有修改必要無編制詳細(xì)施工總進(jìn)度計劃 承包商總監(jiān)理工程師主持審核否同意是呈報項目部審定 年（月）度進(jìn)度計劃編制審核管理工作流程批準(zhǔn)的總進(jìn)度計劃編制初步年（月）度進(jìn)度計劃 承包商編制正式年（月）度進(jìn)度計劃 承包商報監(jiān)理工程師審查不同意審查結(jié)果同意報項目部批準(zhǔn)實施 施工階段進(jìn)度控制工作流程合同的進(jìn)度要求承包商提交進(jìn)度計劃監(jiān)理工程師審核不同意承包商調(diào)整計劃監(jiān)督計劃實施計劃與實際比較有偏差無偏差承包商調(diào)整計劃承包商進(jìn)一步調(diào)整計劃不同意 同意監(jiān)理工程師意見呈交開發(fā)商審核不同意 同意 工期延期審核管理工作流程延期事件發(fā)生承包商在首次事件發(fā)生后 28 天內(nèi)申報延期申請意向書延期事件是否連續(xù)否是以 28 天間隔的時 間報延期意向并 提供有關(guān)資料延期事件終止后 28 天內(nèi)承包商報正式的延期申請書和最后詳細(xì)資料監(jiān)理工程師審查意見總監(jiān)理工程師審批開發(fā)商審定備案整理歸檔監(jiān)理工程師接受通知承包人 安全文明施工管理工作流程項目經(jīng)理項目總工程師施工管理人員投入 對現(xiàn)場進(jìn)行總體規(guī)劃相應(yīng)人安排人員按要求進(jìn)行全面布置材料堆放整齊工完場清財 對現(xiàn)場布置進(jìn)行明確 施工過程物道路整潔項目副經(jīng)理生活衛(wèi)生其 它全面檢查有關(guān)制度規(guī)定達(dá)不到要求達(dá)到要求進(jìn)行處理保證并提高 安全事故分析處理管理工作流程發(fā)現(xiàn)事故事故調(diào)查確定防護措施原因分析防護措施實施確定是否處理須進(jìn)一步調(diào)查可不處理須 補充調(diào)查 處 理進(jìn)一步分析 確定處理方案須處理整改施工可不處理檢查驗收結(jié)論提交處理報告8 合同管理工作管理流程合同分析合同管理設(shè)計變更管理合 工程洽商管理同管理 合同爭議調(diào)解工期延期控制違約處理索賠處理9 協(xié)調(diào)會議紀(jì)要簽發(fā)管理工作流程現(xiàn)場業(yè)主工程師或負(fù)責(zé)人主持協(xié)調(diào)會指定有關(guān)人員擬訂會議紀(jì)要文稿項目部經(jīng)理審查、核定征求有關(guān)方面意見修改同意項目部經(jīng)理簽章，行文外發(fā)10 竣工工程移交工作管理流程水暖工程師承包商提出移交報告監(jiān)理工程師組織預(yù)驗收提交預(yù)驗收評估報告開發(fā)商審核開發(fā)商驗收不合格合格開發(fā)商物業(yè)管理附表一：工程驗收流程圖工程質(zhì)量中間核驗各分包單位負(fù)責(zé) 組織辦理；總包 組織監(jiān)理出示質(zhì) 量評估報告書。工程質(zhì)量 竣工核驗（初步驗收階段）工程質(zhì)量 竣工核驗（竣工驗收階段）土建工程師開 發(fā)商 組織辦 理；向市政府有 關(guān)部門報告。附表二：工程質(zhì)量竣工核驗（初步驗收階段）內(nèi)容表工程質(zhì)量竣工核驗（初步驗收階段）建設(shè)單位（業(yè)主）會同總包單位進(jìn)行寫出申請報告（業(yè) 主、總包）按規(guī)定 提交材料單位工程 竣工核驗總 包 辦 妥 竣工核 驗手續(xù)，取得相應(yīng) 證明業(yè)工 證 總建質(zhì)水水建所主程 明 包筑量、池筑有提材 、 提工保電、垃單供料 工 供程證、水圾位勘。 程 竣和資通箱等工查質(zhì) 工建料風(fēng)、雜程、量 圖筑基均水物及設(shè)中 、安本應(yīng)槽必各計間 建裝齊接、須分文核 筑工全通水清部件驗 材程，盤理、證 料全并均干分甲明 、部整應(yīng)凈部供、 構(gòu)完理進(jìn)工材與 配成裝行程料工 件，訂盛企、鑒 、達(dá)成水業(yè)構(gòu)定 設(shè)到冊試自配報 備竣驗評件告 試工資、 驗標(biāo)料設(shè)隱 合準(zhǔn)備蔽 格出工 的廠程 檢合驗