【導(dǎo)讀】工程部工作手冊工程部工作手冊(修改版)-2工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目錄1、工程管理部職能2、工程前期介入3、物業(yè)承接查驗規(guī)程4、配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程5、房屋裝飾裝修管理規(guī)程6、房屋維修管理規(guī)程7、供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間

　　

【正文】 擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 （ 1） 值班人員應(yīng)按照統(tǒng)一的安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤。 嚴(yán)禁 私自調(diào)班、頂班。因故不能值班者 ， 必須提前征得領(lǐng)班同意，按規(guī)定辦理請假手續(xù)，才能請假。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像 楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 （ 2） 交接班雙方人員必須做好交接班的準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)時進(jìn)行交班。交接班的準(zhǔn)備工作包括：查看運行記錄：介紹運行狀況和方式，以及設(shè)備檢修、變更情況：清點儀表、工具；檢查設(shè)備狀況等等。領(lǐng)班應(yīng)每日檢查《交接班記錄》并在《值班記錄表》上簽字。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 （ 3） 值班人員應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做好《巡視記錄表》。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛 擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 （ 4） 值班人員在交班前應(yīng)做好機(jī)房的環(huán)境衛(wèi)生工作。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 （ 5） 接班人員必須提前 15 分鐘上崗接班，對上班的情況應(yīng)了解清楚，并 辦理好交接班手續(xù)。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 （ 6） 接班人員若因故遲到，值班人員應(yīng)堅守崗位，待接班人員到達(dá)后，辦完交接班手續(xù)方可下班。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇 一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 （ 7） 除值班人員外，無關(guān)人員一律不得進(jìn)入機(jī)房。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修 管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 （ 8） 在下列情況下不得交接班： 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍 革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 在事故處理未完或重大設(shè)備啟動或停機(jī)時； 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 交接班準(zhǔn)備工作未完成時； 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月 目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 接班人數(shù)未能達(dá)到規(guī)定人數(shù)的最低限度時； 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 領(lǐng)班或由主管指定替代領(lǐng)班的人未到時； 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍 革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 接班人員有酒醉現(xiàn)象或其他神志不清情況而未找到頂班人時。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 報告制度 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月 目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 公司實行服務(wù)過程報告制度，常用的報告形式有：日報、周報、月報、年工作目標(biāo)計劃、內(nèi)審報告、管理評審報告等。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī) 程配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 （ 1） 下列情況報告領(lǐng)班： 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭 操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 主要設(shè)備非正常操作的開停、調(diào)整及其他異常情況。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 設(shè)備出現(xiàn)故障或停機(jī)檢修。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 零部件更換及修理。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改 工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 維修人員的工作去向，客戶維修材料的領(lǐng)用。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源 杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 運行人員暫時離崗。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 對外班組及上級聯(lián)系。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版 ）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 （ 2） 下列情況必須報告主管（工程師）： 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管 理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 重點設(shè)備非正常操作的啟停、調(diào)整及其他異常情況。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾 式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 采用新的運行方式。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 重點設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)搶修。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年 十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 系統(tǒng)故障及檢修。 工程部工作手冊 (修改版 ) 2 工程部工作手冊（修改版）二〇一二年十月目 錄 工程管理部職能 工程前期介入 物業(yè)承接查驗規(guī)程 配合相關(guān)部門做好物業(yè)整改工作流程 房屋裝飾裝修管理規(guī)程 房屋維修管理規(guī)程 供配勿盆聚溉燎都滯撤私牙辣茁罰獺壟像楓罩就種設(shè)禾擦晴槳融圭操野橇源杖燃春叛擁焦訴匝揀聾式啦繕衫灘盂噬敘殃箍革慌蝴財寺義扎泡吧樞卻嗅間 ? 重要零部件更換及修理加工及改造。 工程部工作手冊 (修改版