【導(dǎo)讀】南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司工程部工作手冊(cè)-2-南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制：工程部日期：2020年3月審核：日期：誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠。工程主任崗位職責(zé)--------------------------------------------4工程部工作手冊(cè)-2-南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制：工。工程人員工作狀態(tài)要求----------------------------------------6工程部工作手冊(cè)

　　

【正文】 采購計(jì)劃（月計(jì)劃）編制。 提出本部門所需零件配件清單，做好備件領(lǐng)用和廢 件回收，做好本部門所用維修材料的統(tǒng)計(jì)，妥善保管好部門的共用工具。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬 膠 二十、項(xiàng)目管理范圍內(nèi)各項(xiàng)臺(tái)賬的建立。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 二十 、 完 成 公司、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo) 交辦的其他工作。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié) 漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 工程 技工 崗位職責(zé) 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 接上級(jí)：工程維修領(lǐng)班。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理 有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 一、全面熟悉和掌握 項(xiàng)目管理范圍內(nèi) 供水、供電、消防系統(tǒng)、管線分布和控制位置、機(jī)電設(shè)施的性能和使用狀況。 了解和掌握?qǐng)@區(qū)管道走向、結(jié)構(gòu)，各種閥門的位置和布局，熟練掌握各種設(shè)備、設(shè)施的操作和使用管理。 工 程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編 制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 二、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，懂得各種設(shè)備的操作程序 ,認(rèn)真維護(hù)各種設(shè)施設(shè)備，判斷和獨(dú)立處理一般性故障。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒 載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 三、認(rèn)真履行服務(wù)承諾的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé) 項(xiàng)目管理范圍內(nèi) 住戶日常報(bào)修處理工作。工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 四、加強(qiáng)與業(yè)主的溝通和交流，上門服務(wù)禮貌在前，文明操作。對(duì)服務(wù)項(xiàng)目有責(zé)任進(jìn)行質(zhì)量檢查，以免突發(fā)事情的發(fā)生。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 五、保持辦公區(qū)域、值班房、機(jī)房的衛(wèi)生整潔，并做好當(dāng)班記錄和交接班記錄，保證 項(xiàng)目管理范圍內(nèi) 各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡 顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 六、加強(qiáng)自身的理論學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，做到一專多能。一旦發(fā)生停電、停水、火警或其他事故，能迅速查明原因，采取應(yīng)急、果斷措施。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃 劃眶唬膠 七、 做好本班各種質(zhì)量登記處理的記錄、反饋。對(duì)日常工作進(jìn)行自檢和互檢，做好標(biāo)識(shí)。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 八、 管理好各機(jī)電、給排水、電梯、消防、智能化設(shè)備正常運(yùn)行，保證園區(qū)設(shè)備每天都處于最佳狀態(tài)； 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城 項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 九、 重要機(jī)房嚴(yán)格遵守門禁制度，保持各電力室衛(wèi)生整潔 （環(huán)境部配合） 。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣 頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十、 負(fù)責(zé) 項(xiàng)目管理范圍內(nèi) 的各項(xiàng)設(shè)備及管路的保養(yǎng)和維修，每天必須進(jìn)行日常的清潔、保養(yǎng)和巡視檢查，并做好保養(yǎng)記錄。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十一、 積極參與改造完善公共設(shè)施及配套設(shè)施，對(duì)業(yè)主的裝修咨詢提供技術(shù)上的建議和監(jiān)督工作 工程 部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十二、 發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行過程中的異?，F(xiàn)象，要立即報(bào)告上級(jí)，對(duì)突發(fā)性故障應(yīng)以最快時(shí)間修復(fù) （現(xiàn)場(chǎng)可維修項(xiàng)目） ，減低對(duì)業(yè)主工作生活的影響。 工 程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十三、 每天應(yīng)對(duì)園區(qū)設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性日常保養(yǎng)及檢查工作 。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十四、 堅(jiān)持修舊利廢，控 制能源降低成本，提高效益。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十五、 講文明，有禮貌，接受監(jiān)督，業(yè)主投訴立即解決，重大問題立即向上級(jí)報(bào)告。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十六、 努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉圖紙資料，提高工作能力、應(yīng)變能力。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十七、 值班時(shí)必須嚴(yán)格交接班制度，值班時(shí) 發(fā)現(xiàn)情況異常，要及時(shí)處理并立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)禁在值班時(shí)脫離工作。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十八 、 服從分配，工作認(rèn)真，完畢有記錄。完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交給的其他工作 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 值班電工崗位職責(zé) 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 一、 堅(jiān)守工作崗位，經(jīng) 常巡回檢查高低壓設(shè)備及儀器儀表運(yùn)行情況，認(rèn)真、如實(shí)作好各項(xiàng)值班記錄，發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行故障，必須采取緊急措施予以排除，同時(shí)盡快向服務(wù)中心報(bào)告。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 二、執(zhí)行配電房交接班制度、倒閘操作制度、巡回檢查等規(guī)章制度。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管 理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 三、保證設(shè)備、儀器儀表的整潔、光亮，保持室內(nèi)環(huán)境清潔、美觀。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長 訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 四、 提高安全意識(shí)，遵守操作規(guī)程，經(jīng)常檢查高低壓 操作工具和防火器材的配備情況和使用性能，保證操作安全和防火安全 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 五、做好設(shè)備 維護(hù)保養(yǎng) 工作。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公 司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 六、 提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識(shí)，熟練掌握機(jī)電設(shè)備的性能、操作程序及應(yīng)急處理的方法。工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉 域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 七、完成 主任 交辦的其他工作。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核