【正文】 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉 域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 七、完成 主任 交辦的其他工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長 訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 四、 提高安全意識，遵守操作規(guī)程，經(jīng)常檢查高低壓 操作工具和防火器材的配備情況和使用性能，保證操作安全和防火安全 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 五、做好設備 維護保養(yǎng) 工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 二、執(zhí)行配電房交接班制度、倒閘操作制度、巡回檢查等規(guī)章制度。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十八 、 服從分配，工作認真，完畢有記錄。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十六、 努力學習業(yè)務知識，熟悉圖紙資料，提高工作能力、應變能力。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十四、 堅持修舊利廢，控 制能源降低成本，提高效益。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十一、 積極參與改造完善公共設施及配套設施，對業(yè)主的裝修咨詢提供技術上的建議和監(jiān)督工作 工程 部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十二、 發(fā)現(xiàn)設備運行過程中的異?，F(xiàn)象，要立即報告上級，對突發(fā)性故障應以最快時間修復 （現(xiàn)場可維修項目） ，減低對業(yè)主工作生活的影響。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 八、 管理好各機電、給排水、電梯、消防、智能化設備正常運行，保證園區(qū)設備每天都處于最佳狀態(tài)； 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城 項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 九、 重要機房嚴格遵守門禁制度，保持各電力室衛(wèi)生整潔 （環(huán)境部配合） 。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃 劃眶唬膠 七、 做好本班各種質(zhì)量登記處理的記錄、反饋。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡 顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 六、加強自身的理論學習和業(yè)務培訓，做到一專多能。對服務項目有責任進行質(zhì)量檢查，以免突發(fā)事情的發(fā)生。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒 載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 三、認真履行服務承諾的相關規(guī)定，負責 項目管理范圍內(nèi) 住戶日常報修處理工作。 了解和掌握園區(qū)管道走向、結構，各種閥門的位置和布局，熟練掌握各種設備、設施的操作和使用管理。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié) 漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 工程 技工 崗位職責 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 接上級：工程維修領班。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬 膠 二十、項目管理范圍內(nèi)各項臺賬的建立。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴 推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十 九 、負責工程部項目維修 材料 采購計劃（月計劃）編制。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十 七 、負責對 項目的 工程技工 的技能培訓。工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十 五 、 安排執(zhí)行公司的各類規(guī)章制度及管理規(guī)定。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十 四 、負責對項目建筑裝修重大 投訴的協(xié)助處理及溝通工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十 二 、負責起草 項目房屋維修計劃、方案和質(zhì)量驗收規(guī)范。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰 鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十 、負責收集土建、建筑裝潢的施工圖紙、設計變更、等相關資料。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬 膠 八 、 負責 項目管理范圍內(nèi) 住戶室內(nèi)日常 工程 工作。對本班的安全、消防工作負責 。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導 書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 六、 搞好部門建設，做好工作場地內(nèi)的清潔工作，做好考勤和對員工的考核，全心全意為業(yè)主提供優(yōu)良服務，為業(yè)主排憂解難。檢查監(jiān)督 工程技工 執(zhí)行各項制度和安全事故的發(fā)生，確保園區(qū)設備、系統(tǒng)的正常運行 。 按照工作任務指令，將每項工作落實到具體員工，調(diào)配人員分工檢查設備設施情況，保證設備正常運轉 。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙 抵妖梨墨湃劃眶唬膠 三、 定期或不定期對本班的工作進行抽查、檢驗，對不合格工作作出處理。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 一、 負責 工程 部 人員的工作和調(diào)配。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 二十 一 、 完成 公司 、 項目 領導交辦的其他工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十九 、 負責 工程 部人員的考核工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司 御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十七、負責與各職能部門的溝通、配合工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十五 、組織建立 工程部 投訴 處理檔案和維修檔案；并定期對投訴和維修內(nèi)容進行分類、整理和分析工作，將結果呈報項目負責人、公司領導。工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍呻趙雌女奶撞頒陽憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬