【導(dǎo)讀】工程部工作手冊物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊編制：日期：審核：日期：批準(zhǔn)：日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各

　　

【正文】 冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 工程交接班制度 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算 煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 目的： 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 為了確保設(shè)備的安全運(yùn)行及在運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題被及時發(fā)現(xiàn)，使下一班工作人員能進(jìn)行正常的工作做好準(zhǔn)備。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊 未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 適用范圍 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 設(shè)備機(jī)房 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部 工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 管理規(guī)定 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 值班人員應(yīng)按巡查表認(rèn)真填寫巡查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，當(dāng)班出現(xiàn)的問題無特殊原因不留給下一班，并做好記 錄。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 值班人員必須在交接班前做好機(jī)房的環(huán)境衛(wèi)生工作。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥 孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 接班人員必須提前 15 分鐘進(jìn)崗接班，對上班情況應(yīng)了解清楚，并辦理好交接班手續(xù)方可下班。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 接班人員若因故遲到，值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，待接班人員到達(dá)后，辦理完交接班手續(xù)后方可下班。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 除值班人員外，無關(guān)人員未經(jīng)允許不得進(jìn)入機(jī)房。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 相關(guān)記錄和表格 物業(yè)公 司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 《交接班表》 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 工程設(shè)備交接班表 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 序號 設(shè)備運(yùn)行情況 交班人簽 字 交 班 時 間 接班人簽 字 接班 時間 備 注 備注：交接班時應(yīng)嚴(yán)格填報交接班表，并詳細(xì)填寫設(shè)備在當(dāng)班運(yùn)行的狀況，如設(shè)備在運(yùn)行中出現(xiàn)問題，須將處理結(jié)果清楚的填寫在備注中，以備下一班人員及時了解設(shè)備的運(yùn)行情況。填寫時需用正楷字體。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲 欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 機(jī)電設(shè)備的大、中修管理制度 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 目的 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀 侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 保證設(shè)備恢復(fù)和達(dá)到應(yīng)有的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 適用范圍 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程 部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 所有正在運(yùn)行的設(shè)備。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 管理制度 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批 準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 中修規(guī)定 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 中修工程是指設(shè)備進(jìn)行正常的和定期的全面檢修，對設(shè)備部分解體和更換少量磨損零部 件，以保證設(shè)備能恢復(fù)和達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，使設(shè)備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)到下次修理，零配件更換一般應(yīng)控制在 1030%。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 大修制度 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱 塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 大修工程是指對設(shè)備進(jìn)行定期的全面檢修，對設(shè)備全部解體，更換主要部件或修理不合格的零部件，使設(shè)備基本恢復(fù)原有的性能。更換率一般不超過 30%。附機(jī)電設(shè)備大、中修計劃表。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 相關(guān)記錄和表格 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 《零部件更換及大、中修記錄》 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu) 擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 零部件更換及設(shè)備大、中修計劃 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 設(shè)備名稱 產(chǎn)地 單位、臺、噸 數(shù)量 造價 合計 完成日期 負(fù)責(zé)人 備注： 設(shè)備巡視檢查制度 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明 ：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 目的 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 為了確保設(shè)備安全正常運(yùn)行，保證用戶、業(yè)主生活的正常進(jìn)行。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 適用范圍 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 設(shè)備機(jī)房 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部 工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 管理規(guī)定 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 設(shè)備責(zé)任人每周要對所管轄的設(shè)備 進(jìn)行一次巡視檢查，檢查結(jié)果記入“各設(shè)備房檢查記錄表”中。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 巡視檢查轉(zhuǎn)動設(shè)備是否靈活，有沒有拖卡現(xiàn)象，設(shè)備是否有異聲、異味。 物業(yè)公司工程