【導讀】南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司工程部工作手冊-2-南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制：工程部日期：2020年3月審核：日期：紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟。工程主任崗位職責--------------------------------------------4工程部工作手冊-2-南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制：工。工程人員工作狀態(tài)要求----------------------------------------6工程部工作手冊

　　

【正文】 采購計劃（月計劃）編制。 提出本部門所需零件配件清單，做好備件領用和廢 件回收，做好本部門所用維修材料的統(tǒng)計，妥善保管好部門的共用工具。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓 氟 二十、項目管理范圍內各項臺賬的建立。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 二十 、 完 成 公司、項目領導 交辦的其他工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈 安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 工程 技工 崗位職責 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 接上級：工程維修領班。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理 有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 一、全面熟悉和掌握 項目管理范圍內 供水、供電、消防系統(tǒng)、管線分布和控制位置、機電設施的性能和使用狀況。 了解和掌握園區(qū)管道走向、結構，各種閥門的位置和布局，熟練掌握各種設備、設施的操作和使用管理。 工 程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編 制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 二、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，懂得各種設備的操作程序 ,認真維護各種設施設備，判斷和獨立處理一般性故障。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪 諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 三、認真履行服務承諾的相關規(guī)定，負責 項目管理范圍內 住戶日常報修處理工作。工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 四、加強與業(yè)主的溝通和交流，上門服務禮貌在前，文明操作。對服務項目有責任進行質量檢查，以免突發(fā)事情的發(fā)生。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 五、保持辦公區(qū)域、值班房、機房的衛(wèi)生整潔，并做好當班記錄和交接班記錄，保證 項目管理范圍內 各項設施設備的正常運行。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙 能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 六、加強自身的理論學習和業(yè)務培訓，做到一專多能。一旦發(fā)生停電、停水、火警或其他事故，能迅速查明原因，采取應急、果斷措施。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮 訛您纓氟 七、 做好本班各種質量登記處理的記錄、反饋。對日常工作進行自檢和互檢，做好標識。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 八、 管理好各機電、給排水、電梯、消防、智能化設備正常運行，保證園區(qū)設備每天都處于最佳狀態(tài)； 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城 項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 九、 重要機房嚴格遵守門禁制度，保持各電力室衛(wèi)生整潔 （環(huán)境部配合） 。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙 瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 十、 負責 項目管理范圍內 的各項設備及管路的保養(yǎng)和維修，每天必須進行日常的清潔、保養(yǎng)和巡視檢查，并做好保養(yǎng)記錄。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 十一、 積極參與改造完善公共設施及配套設施，對業(yè)主的裝修咨詢提供技術上的建議和監(jiān)督工作 工程 部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 十二、 發(fā)現(xiàn)設備運行過程中的異?，F(xiàn)象，要立即報告上級，對突發(fā)性故障應以最快時間修復 （現(xiàn)場可維修項目） ，減低對業(yè)主工作生活的影響。 工 程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 十三、 每天應對園區(qū)設備和設施進行預防性日常保養(yǎng)及檢查工作 。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 十四、 堅持修舊利廢，控 制能源降低成本，提高效益。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 十五、 講文明，有禮貌，接受監(jiān)督，業(yè)主投訴立即解決，重大問題立即向上級報告。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 十六、 努力學習業(yè)務知識，熟悉圖紙資料，提高工作能力、應變能力。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 十七、 值班時必須嚴格交接班制度，值班時 發(fā)現(xiàn)情況異常，要及時處理并立即報告領導，嚴禁在值班時脫離工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 十八 、 服從分配，工作認真，完畢有記錄。完成領導臨時交給的其他工作 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 值班電工崗位職責 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 一、 堅守工作崗位，經(jīng) 常巡回檢查高低壓設備及儀器儀表運行情況，認真、如實作好各項值班記錄，發(fā)現(xiàn)設備運行故障，必須采取緊急措施予以排除，同時盡快向服務中心報告。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 二、執(zhí)行配電房交接班制度、倒閘操作制度、巡回檢查等規(guī)章制度。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管 理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 三、保證設備、儀器儀表的整潔、光亮，保持室內環(huán)境清潔、美觀。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙 氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 四、 提高安全意識，遵守操作規(guī)程，經(jīng)常檢查高低壓 操作工具和防火器材的配備情況和使用性能，保證操作安全和防火安全 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 五、做好設備 維護保養(yǎng) 工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公 司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 六、 提高技術業(yè)務知識，熟練掌握機電設備的性能、操作程序及應急處理的方法。工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側雅借淬露葵腿槐 組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛您纓氟 七、完成 主任 交辦的其他工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務中心工程部作業(yè)指導書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核