【導(dǎo)讀】責(zé)定期檢查與監(jiān)督。和測量裝置臺帳。下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及整改狀況。時(shí)采取糾正措施。證安全運(yùn)行的前提下節(jié)省能耗。統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計(jì)，提出可行方案。統(tǒng)一、美觀、符合規(guī)范要求。現(xiàn)故障配合專業(yè)單位及時(shí)修理。公司限期解決，并為電梯公司提供必要的協(xié)助。各線路的檢查維護(hù)；燈具的維修及更新。情況；更換機(jī)械油。要檢查禁錮螺栓有無卡阻、損壞或磨耗現(xiàn)象。是否正常，要檢查電動機(jī)層裝風(fēng)葉的扇風(fēng)情況是否良好。針的指示位置有無反常現(xiàn)象。

　　

【正文】 使用地方 領(lǐng)用人 簽發(fā)人 時(shí)間 備注 （九） 工程部材料庫存量統(tǒng)計(jì)表 序號 名稱 規(guī)格 數(shù)量 存放地點(diǎn) 購置時(shí)間 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 （十） 水泵房設(shè)施 檢查紀(jì)錄 檢查保養(yǎng)記錄 實(shí)施內(nèi)容 實(shí)施時(shí)間 日期 備注 水泵機(jī)組及附件設(shè)施檢查及排污 半年 壓力表不正常時(shí)檢修、更換 不定期 電機(jī)主回路測試、檢查、緊固 半年 電機(jī)控制回路測試、檢查、緊固 半年 水泵如發(fā)生滲漏更換盤根填料 不定期 加黃油潤 滑 半年 管道補(bǔ)漏、除漏 閥門緊固、除繡 （十一） 水泵房運(yùn)行記錄 項(xiàng)目 運(yùn)行情況 備注 開關(guān)位置 正常為自動檔 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 壓力 正常范圍 有無滲漏 有無異常 聲響、發(fā)熱 有無堵曬塞 衛(wèi)生狀況 每周打掃 處理結(jié)果 檢查人 檢查時(shí)間 （十二） 工程維修案例分析 類型： 投訴 表揚(yáng) 事情經(jīng)過 事情分析 后續(xù)措施 （十三） 工具領(lǐng)用登記表 部門： 職務(wù)： 姓名： NO. 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 序號 領(lǐng)用工具 規(guī)格 數(shù)量 單位 領(lǐng)用日期 簽名 歸還日期 簽名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 （十四） 空置房維護(hù)記錄表 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 房號： 接管日期： NO. 序號 維 護(hù) 項(xiàng) 目 維護(hù)日期 維護(hù)人 備注 （十五） 整改問題處理表 —— 服務(wù)中心 責(zé)任部門： NO. 巡查日期 位置 問題發(fā)現(xiàn)人 整改問題主述 處理意見 建議人： 日期： 年 月 日 處理結(jié)果 責(zé)任部門經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日 整改驗(yàn)收結(jié)果 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 管理處經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日 驗(yàn)收后意見 管理處經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日 備注 （十六） 整改問題跟蹤表 —— 服務(wù)中心 責(zé)任部門： NO. 巡查日期 位置 問題發(fā)現(xiàn)人 整改未到位問題主述驗(yàn)收結(jié)果 （一） 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 驗(yàn)收人簽名： 管理處經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日 驗(yàn)收結(jié)果 （二） 驗(yàn)收人簽名： 管理處經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日 驗(yàn)收結(jié)果 （三） 驗(yàn)收人簽名： 管理處經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 驗(yàn)收完畢意見 管理處經(jīng)理簽名： 日期： 年 月 日 備注 （十七） 部門工作聯(lián)系單 開單部門 開單人 開單日期 開單部門經(jīng)理 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 日期說明 聯(lián)系事項(xiàng) 接單部門 接單人 接單日期 接單部門經(jīng)理 完成情況說明 完成日期 備注 注：此單一式兩聯(lián) 部門工作聯(lián)系單 開單部門 開單人 開單日期 開單部門經(jīng)理 日期說明 聯(lián)系事項(xiàng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 接單部門 接單人 接單日期 接單部門經(jīng)理 完成情況說明 完成日期 備注 注：此單一式兩聯(lián) （十八） 派工記錄單 房號： 姓名： 聯(lián)系電話： NO. 日 期 填 單 人 接 單 人 接單時(shí)間 回 單 時(shí) 間 處 理 人 派工內(nèi)容 備 注 注：此單為留存 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 （十九） 派 工 單 房號： 姓名： 聯(lián)系電話： NO. 日期 填單人 接單人 接單時(shí)間 處理完畢時(shí)間 處理人簽名 服務(wù)內(nèi)容 材料提供 無□ 自備□ 物業(yè) □ 材料費(fèi) 元 服務(wù)費(fèi) 元 業(yè)主滿意程度、意見 業(yè)主確認(rèn)簽名 ： 備注 ： 此單用畢請交返客服部留存