淺析商業(yè)物業(yè)裝修管理守則-資料下載頁
2025-04-09 02:16本頁面
【正文】 的承包商的工作進行協(xié)調和監(jiān)督。租戶必須保證他們的設計師和承包商與業(yè)主密切合作，并且遵守業(yè)主的規(guī)定。⑵ 租戶應當對自己的做法和租戶承包商在商業(yè)中心中的行為負責。租戶應當指定一名在裝修期間與業(yè)主聯(lián)系的代理人，并且對在店鋪內進行的工作負責。⑶ 裝修工作通?？梢悦刻鞆?點至22點進行。但此時段之外不得有噪音工作進行，所有材料、垃圾從租戶區(qū)的運輸均應由管理辦公室安排及批準，通常在早8：00以前或晚10：00以后，除非有業(yè)主的批準。業(yè)主在必要時可上述的工作時間或天數(shù)。⑷ 如果業(yè)主可能認為這些工作有危險或可能對業(yè)主的財產(chǎn)造成損壞或者可能對任何第三方造成嚴重干擾，業(yè)主可以隨時要求租戶的承包商停止工作或者操作。⑸ 在整個裝修期間，租戶必須始終對其裝修承包商和設計師以及業(yè)主指定的從事房屋裝修的承包商的工作進行協(xié)調和監(jiān)督。租戶必須保證他們的設計師和承包商與業(yè)主密切合作，并且遵守業(yè)主的規(guī)定。⑹ 在進行噴漆時，不允許有明火，火花，吸煙或者引?。òㄇ懈罨蛘呋『福?。⑺ 租戶的承包商應當與管理辦公室聯(lián)系協(xié)調裝修用的材料的遞送，裝卸。所有材料和垃圾應當利用裝卸區(qū)，服務電梯和服務通道運送到和運離房間。在裝修期間不得使用乘客電梯。只有橡膠輪小車才可以用來搬運材料。租戶應當對他的任何一家承包商當在大樓內運送材料或者貨物時造成的對大樓（包括表層裝飾）或者設備的任何損壞負責。⑻ 房屋必須保持整潔，無垃圾，易燃物等。在施工期間，所有材料和垃圾必須保存在店鋪內，任何時候都不得妨礙店鋪外的公共區(qū)域。在整個裝修期間，租戶的承包商每天晚上需將垃圾清除，得到業(yè)主的認可或者如果業(yè)主有要求，需要頻繁地清除。所有有危險的或者易燃的廢物和包裝材料必須立即從店鋪中清除出去，必須遵照業(yè)主制定的規(guī)定，每天需不斷地清除垃圾。⑼ 用于裝修工程的材料以及任何時候存放在店鋪內的數(shù)量必須時時遵守中國政府和其他任何主管當局制定的法令和規(guī)定。所有裝修材料和設備必須保存在店鋪內。探火、報警，防火和滅火系統(tǒng)的安裝只能由業(yè)主指定的承包商進行。不可以對結構或這些系統(tǒng)進行其他改動。⑽ 所有結構上的工作，包括地板鉆孔，都應事先取得業(yè)主的書面認可。，并由租戶指定的注冊結構工程師證明。 裝修完工⑴ 在工程結束之前不久，租戶應當提前7天書面通知業(yè)主安排一次檢驗。⑵ 應當用提供的表格將房屋負責人的詳細情況提供給管理辦公室。 大廈公用設施的使用⑴ 基礎設施服務：在裝修期間，如果（水、電和天然氣）供給中斷或者發(fā)生緊急情況，請立即與管理辦公室聯(lián)系，業(yè)主的員工將緊急處理問題。⑵ 電梯的使用：所有材料，設備和裝飾材料必須用服務電梯送到租戶的店鋪。乘客電梯不得用來運送裝飾材料，設備或者材料?？梢詮纳衔?點至晚上10點以先來先用的原則使用服務電梯。在這段時間之外，如果預先登記了24小時，只要可用，就可以使用這些電梯。管理辦公室要登記，并與使用者協(xié)作，當臨時或者緊急夜間施工時，應當與管理辦公室聯(lián)系。⑶ 提供電梯服務：在某些情況下，電梯承包商可能需要提供服務，因而發(fā)生一些費用，如果需要這種服務的話，請至少提前48小時與管理辦公室聯(lián)系，費用要由電梯承包商直接報給租戶。⑷ 電梯維修公司的服務：有些情況，電梯公司也許需要運送重的設備可能會發(fā)生一些費用。如果需要這種服務，請在48小時內事先聯(lián)絡管理辦公室，同時電梯公司會直接將所發(fā)生的費用報價給租戶。⑸ 垃圾的清除：在裝修期間，租戶的承包商應當負責垃圾的清運工作。所有材料和垃圾應當利用裝卸區(qū)，服務電梯和服務通道運送到和運離店鋪，乘客電梯不得用于垃圾的清運。應當按照業(yè)主的指令進行每天垃圾的清運工作。⑹ 盥洗設備：在裝修期間，要由業(yè)主自行決定提供一間盥洗室供租戶的承包商使用。租戶的承包商必須始終保持盥洗室干凈及清潔，不得給其他租戶造成任何麻煩，對業(yè)主的裝飾、設備或裝置的任何損壞必須修好，由租戶承擔費用。⑺ 消防水龍帶卷盤：嚴禁在裝修期間將消防水龍帶卷盤用于供水。允許未經(jīng)批準使用消防水龍帶卷盤的租戶要負全部責任，并且支付由于損壞而引起的各種費用。⑻ 臨時電源：租戶必須安排其承包商按照業(yè)主的指示在工地用導線連接他們的電源設備，并且支付由于損壞而引起的各種費用。⑼ 在使用特殊施工設備如電焊機，有較高功率供電要求的情況下，租戶必須安排自己的施工承包商將這類設備連接于業(yè)主在現(xiàn)場指定的電源上，并負責提供電纜、接地線、過載和漏電保護導體，我們建議租戶承包商安裝供電容量比業(yè)主的電源低50%的支路配電箱，以防止業(yè)主的主電源開關跳閘?！堆b修設計標準和守則》簽收單致： 商業(yè)中心管理部尊敬的商業(yè)中心管理部負責人： 我已收到貴司提供的《裝修設計標準和守則》，并已認真了解了此守則中的各項規(guī)定及施工要求，同時我也鄭重承諾在進行承租商鋪的裝修時將符合該守則和貴司管理部門的各項合理指令。租賃商鋪號碼和名稱： 租賃者姓名： 受委托人簽署： （加蓋公司公章）簽署日期： 見證： （租戶管理部）簽署： 日期： 23 / 23
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