【正文】 活動；（4）、禁止在公共區(qū)域抽煙、大聲喧嘩、打鬧、翻越、逗留徘徊、亂扔垃圾、赤足、赤身、隨地吐痰；（5）、禁止隨地大小便，不文明使用衛(wèi)生間，使衛(wèi)生間下水道堵塞；（6）、禁止運送建材、垃圾時遇上其他客戶不禮讓，以至弄臟他人衣物；（7）、禁止進入其裝修房間和指定通道以外的公共區(qū)域及房間；（8）、禁止偷盜他人物品、財產(chǎn)；（9）、禁止破壞、偷盜公共設(shè)施設(shè)備。（八）裝修驗收裝修單位施工完畢后，裝修負責(zé)人須向裝修管理辦公室提出裝修完工驗收要求，在物業(yè)服務(wù)中心填寫《裝修驗收申請表》。工程部人員于裝修完工現(xiàn)場進行驗收項目檢查，檢查通過后簽字確認，若有不符合大樓規(guī)定處立即整改，整改通過后給予簽字確認。辦理《臨時出入證》退款手續(xù)需退還《臨時出入證》正副本，缺一本減少退款金額25元。退款日期為固定工作日星期五，退款時間為9：00—16：00。四、違規(guī)處理為加強成都商會大廈室內(nèi)裝修管理，維護公共安全和廣大客戶利益及整個施工工程的順利開展，根據(jù)《裝修管理服務(wù)協(xié)議》，特制定本辦法。物業(yè)服務(wù)中心將視其情況給予警告，如拒不整改物業(yè)服務(wù)中心將按以下辦法處理。在規(guī)定施工時間外進行施工（加班而不繳納管理費、加班超時、非規(guī)定事件發(fā)生的滋擾性質(zhì)施工），視其違約情況收取秩序管理維護費100元/次。施工人員在施工現(xiàn)場必須攜帶《臨時出入證》，如違反收取秩序管理維護費50元。不能盜竊廣場內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如違反不但賠償相應(yīng)損失并移交司法機關(guān)處理。不得盜竊公共和相鄰客戶的水電，如違反收取秩序管理維護費300元/次，并賠償其損失。不能隨地大小便，如有違反收取清潔維護費100元/次。進入大廈的水泥、河沙和運出的建渣等散裝物必須袋裝化，如有違反收取清潔維護費50元/次。因施工需要，卸水泥、石灰等材料的必須用墊布和蓋布堆放好，如有違反收取清潔維護費100元/次。在施工過程中要拆動墻體的不能使用超大錘，如有違反收取安全管理維護費50元/次。施工中必須關(guān)閉入戶門，避免施工影響相鄰客戶和使用人，如有違反收取秩序管理維護費50元/次。不能擅自改動共用管線，如有違反收取管理費50元/次、1禁止改變房屋外墻、陽臺、外門窗的規(guī)格和顏色，如有違反收取管理維護費200元/次，并報相關(guān)部門處理。1禁止戶外安裝各種遮陽蓬、花架、等其他安置物，如有違反收取安全管理維護費100元/次，并報相關(guān)部門處理。1施工期內(nèi)需停工和開工的需要書面報停和報開，否則視假期為裝修。，采取野蠻行為致使水管爆裂的，收取管理維護費50元/次。1凡是改動衛(wèi)生間、廚房的必須重新處理防水層，做閉水實驗48小時以上，且經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心確認，否則令其停工做防水處理并收取管理維護理費200元/次。1施工人員名單應(yīng)送交物業(yè)服務(wù)中心裝修管理辦公室備案，裝修管理辦公室根據(jù)提供名單和有效證件核發(fā)《臨時出入證》。所有施工人員、裝修材料應(yīng)從指定地方出入。施工人員一律禁止到其他樓層走動和夜間留宿，特殊情況必須經(jīng)過物業(yè)服務(wù)中心批準，如有違反收取秩序管理維護費50元/次。1進行室內(nèi)裝修，需增設(shè)臨時電氣線路時，必須經(jīng)過物業(yè)服務(wù)中心批準并保證符合安全規(guī)定，禁止私拉亂接；照明時禁止使用碘鎢燈，每具燈功率不能大于100W，并遠離易燃物品，如有違反收取安全管理維護費50元/次。1所有工具材料要堆放有序，施工現(xiàn)場須配足有效滅火器（按1具/50平方米配置2公斤干粉滅火器），如有違反收取安全管理維護費50元/次。1施工中如需進行焊接等動火作業(yè)，須向物業(yè)服務(wù)中心裝修管理辦公室申請，經(jīng)裝修管理辦公室批準后施工，施工現(xiàn)場必須有相關(guān)專業(yè)人員監(jiān)護，如有違反收取安全管理維護費50元/次。不能損壞或改動消防設(shè)施設(shè)備和器材，維護好樓梯、走道和出口安全疏散標志事故照明和通風(fēng)設(shè)施，如有違反照價賠償，并收取管理維護費50元/次。2嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙，吸煙請到指定地點，如有違反收取清潔維護費100元/次。2嚴禁在裝修室內(nèi)生火、煮飯等，如有違反收取安全管理維護費100元/次。2每次完工前必須清理現(xiàn)場，室內(nèi)不能堆放過多易燃物，如有違反收取安全管理維護費100元/次。2在電氣施工中必須由合格的電工安裝。拆開的插座、電線無論有無電源必須用絕緣膠布包裹好，如有違反收取安全管理維護費50元/次。2運出材料或工具等物品，必須由裝修負責(zé)人在裝修管理辦公室辦理物資、物品出門登記手續(xù)，如有違反收取秩序管理維護費50元/次。2未經(jīng)申請私自加班的，視其情況將給予警告并扣除《臨時出入證》，并驅(qū)逐出大廈。2如違約人經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心警告，第一次處罰后仍不整改的，物業(yè)服務(wù)中心將給予加倍處罰，并將其清場。2裝修人員任何情況不得使用客戶電梯，如有違反收取秩序管理維護費50元/次。2施工人員進入成都**大廈時，不能穿拖鞋、及光上身。如有違反收取秩序管理維護費50元/次。裝修人員為指定通道出入，不能從其他通道出入，如違反扣除《臨時出入證》，并驅(qū)逐出大廈。3裝修人員使用電梯運貨停留時間不能超出3分鐘，如有違反收取秩序管理維護費50元/次。3任何時間，裝修人員不能使用電梯搬運超長、超寬、超重物品，如違反收取安全管理維護費100元/次，如造成電梯損壞須照價賠償。3電梯內(nèi)禁止吸煙，如有違反收取清潔維護費50元/次。3裝修人員運送任何裝修雜物和建材聽從秩序人員指揮，不能隨處亂放，如有違反除立即驅(qū)逐并收取秩序管理維護費 100元/次，造成公共設(shè)施設(shè)備損壞的須照價賠償。3如上訴未做約定的物業(yè)服務(wù)中心將視其情況收取相應(yīng)管理費用。成都**大廈物業(yè)服務(wù)中心 裝修管理辦公室第五篇：物業(yè)房屋裝飾裝修管理協(xié)議房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方:聊城市星鑫物業(yè)管理有限公司乙方： 聯(lián)系人： 電話： 乙方所購買的房屋的基本情況: 房屋購買(預(yù)售)合同編號為: ；房屋位置:。戶型： ；建筑面積：平方米。為保證金立文苑小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益,保護各類公共設(shè)施設(shè)備完好,規(guī)范房屋的裝修行為,保障業(yè)主及使用人的合法權(quán)益,根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議。乙方裝修房屋前,必須遞交房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效證件)、被委托裝飾裝修企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證書、裝修圖紙復(fù)印件和主要施工人員名單及 其有效身份證復(fù)印件等,填寫裝修申請表。為了加強現(xiàn)場的施工管理，乙方需向甲方交納裝修保證金2000元人民幣,裝 修完畢,由業(yè)主、施工方和物業(yè)管理處聯(lián)合驗收,驗收合格后,裝修公司將《裝 修許可證》交物業(yè)處客服存檔,丟失證件押金將不予退還，裝修押金及證件押金1年后退還,也可直接抵物業(yè)費。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定實施裝修或者違反 房屋裝飾裝修管理等相關(guān)規(guī)定的,甲方有權(quán)不予退還裝修保證金,直接折抵違 約金。甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計方案后,乙方方可進場施工。裝修期間,施工人員憑甲方編發(fā)的臨時施工工作證進出小區(qū),并服從甲方的監(jiān)督管乙方對施工人員的行為及后果承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方的材料工具等物品以及成品由乙方或裝修公司自行保管、看護。裝修施工時有告知鄰里義務(wù),施工時間為:上午8:3011:30。下午14:0018:00。法定假日禁止施工,運送材料應(yīng)在施工時間內(nèi)完成。特殊情況的施工需向物業(yè) 管理處申請后進行。裝修時乙方須遵守以下規(guī)定:(1)禁止一樓住房下挖地面,禁止改動外觀。(2)禁止破壞現(xiàn)有地面，貼地板磚時嚴禁在地面上砸鐵釘（因地面內(nèi)有地暖管道），否則出現(xiàn)滲漏等情況由業(yè)主自己負責(zé)；(3)禁止拆梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)部件。(4)禁止隨意增加房屋荷載,尤其是露面裝修不得使用超重材料等；(5)禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。(6)禁止不經(jīng)批準拆水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè) 施,如確需改動,需向甲方及有關(guān)部門提出申請；(7)經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準,同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施,乙方應(yīng)保證線路及管道暢通,不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活；(8)房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須按甲方統(tǒng)一規(guī)定施工；(9)施工期間不得違反消防規(guī)定,否則引起的一切后果由乙方承擔(dān)。裝修期間產(chǎn)生的垃圾裝袋后按指定的路線運送、堆放（甲方規(guī)定統(tǒng)一堆放區(qū)域）,運送過程中不得有損壞公共設(shè)施、設(shè)備,污染墻面、地面,遮擋、覆蓋 消防設(shè)施、器材,堵塞消防通道等行為，如未清理,則從裝修押金中扣除清運 費用并承擔(dān)由此造成的損失。乙方違反規(guī)定裝修,甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。如造成損失的,由乙方負責(zé)賠并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方對自己選聘的裝飾裝修公司員工安全及行為負責(zé),并加以約束,做好防火、防盜安全管理工作。裝修過程中,如發(fā)生意外事故傷及自身或他人,由裝修單 位負直接責(zé)任,乙方負連帶責(zé)任,甲方不負任何責(zé)任；1因裝修施工或裝運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞公共部位、公共設(shè)施設(shè)備或造成他人財產(chǎn)損失和人身傷害等,由乙方負責(zé)修 復(fù)和賠償并承擔(dān)全部責(zé)任及后果；1因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方,應(yīng)約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,應(yīng)給與賠償并承擔(dān)全部責(zé)任 及后果。1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的,以本協(xié)議為準。1本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。1在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V1本協(xié)議共2頁,一式兩份,甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方簽章 乙方簽章甲方代表人 乙方代表人電 話年 月 日 年 月 日