物業(yè)內(nèi)部員工培訓(xùn)：裝飾裝修管理---資料下載頁
2025-04-05 21:48本頁面
【正文】 (5)、破壞衛(wèi)生間的地面防水層。 (6)、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物。 (7)、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗。 (8)、擅自改動、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線。 (9)、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備。 (10)、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 (11)、在屋面、天臺、露臺、陽臺上搭建安裝太陽能、陽光房、涼亭、雨蓬、曬衣架等構(gòu)建物，裝設(shè)影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之設(shè)施。在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告。未經(jīng)甲方書面同意懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。安裝室外曬衣架。 (12)、各種孔洞在房屋設(shè)計(jì)施工時已充分考慮并已到位，擅自在墻體、梁上開排氣、排煙、空調(diào)孔洞。 (13)、禁止一切裝修工人的自行車、摩托車進(jìn)入小區(qū)。(運(yùn)送材料車輛除外) 注意事項(xiàng) (1)、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)必須佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗(yàn)。丙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》，需按照每證25元交納押金及每證 5元交納工本費(fèi)，丙方完成裝修退還出入證憑收據(jù)退還押金。 (2)、裝修施工人員帶物品出小區(qū)必須經(jīng)乙方簽字確認(rèn)后甲方方可放行，否則裝修施工人員一律不得帶物品離開小區(qū)，另裝修施工人員的車輛一律不得進(jìn)入小區(qū)。 (3)、乙方在裝修開始前需到甲方處辦理《裝修許可證》，沒有辦理的不得開工，在《裝修許可證》辦理后。 (4)、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)留宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方申報登記。 (5)、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備1只滅火器。 (6)、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護(hù)措施，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。 (7)、乙、丙方承諾不超出裝飾裝修申報內(nèi)容的范圍進(jìn)行裝修。 (8)、甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙： a)、要求乙方或丙方提供有關(guān)資料。 b)、進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查。 c)、制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改。 d)、向政府有關(guān)部門報告。 e)、采取 其他有效 措施。 七、裝修服務(wù)費(fèi)用與服務(wù)范圍 丙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修服務(wù)費(fèi)： 。 非住宅物業(yè)每戶按建筑面積每平米 6元。 乙方自行裝修的，裝修服務(wù)費(fèi)由乙方交納。服務(wù)費(fèi)僅為甲方按照本協(xié)議提供裝修管理服務(wù)及后期統(tǒng)一粉刷因裝修損壞的樓道的費(fèi)用。 裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)乙、丙方無裝修過程中損害公共利益及其他業(yè)主利益行為應(yīng)接受整改或賠償處理的情況的，為乙方、丙方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。 待整棟樓裝修全部結(jié)束，由物業(yè)公司對樓道墻面統(tǒng)一粉刷。 運(yùn)送材料裝修車輛進(jìn)入小區(qū)免停車費(fèi)。 甲方為乙方、丙方提供20只裝修垃圾裝運(yùn)編織袋。 甲方按照本協(xié)議要求提供小區(qū)裝修監(jiān)督管理，確保業(yè)主公共利益不受損害。 八、違約責(zé)任 如乙、丙方違反裝修管理約定，進(jìn)行違章裝修的，甲方可向主管部門報告。 丙方裝修人員在小區(qū)內(nèi)留宿、高空拋物、隨地大小便、破壞公共設(shè)施、損害公共利益等，除照價賠償損失恢復(fù)原狀外，甲方可要求其給予50100元的違約賠償，或沒收其裝修出入證，否則甲方有權(quán)拒絕丙方或乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行裝修活動。 九、其他約定 因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)。造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。 因裝修不當(dāng)造成乙方自用部位損壞及導(dǎo)致其他任何房屋質(zhì)量問題的，甲方不承擔(dān)該戶的房屋損壞部位的報修義務(wù)。 該協(xié)議一式三份甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，與《業(yè)主臨時公約》及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》具有同等法律效力。 甲方(蓋章)： 乙方： 丙方(蓋章)： 經(jīng)辦人(簽名)： 裝修人(簽名)： 負(fù)責(zé)人(簽名)： 時間： 時間： 時間： 第 14 頁 共 14 頁
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