物業(yè)裝修管理注意事項(xiàng)-資料下載頁
2025-08-31 08:37本頁面
【導(dǎo)讀】消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)要求行為裝修的定義。物業(yè)裝修是指業(yè)主或使用人為了改善居住、辦公或生產(chǎn)環(huán)境，理的建筑活動、過程。裝修資料的提供及須明確哪些事項(xiàng)？①、落實(shí)施工單位地址、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話；②、施工人員的實(shí)際辦證人員的檢查核對；質(zhì)證書復(fù)印件及進(jìn)場作業(yè)人員等相關(guān)資料。場，便于現(xiàn)場監(jiān)督管理。施工隊(duì)）應(yīng)預(yù)交裝修風(fēng)險(xiǎn)金并同時(shí)辦施工人員出入證件。層淹水，帶來經(jīng)濟(jì)損失。破損，短時(shí)間無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)使用時(shí)間之久后，導(dǎo)致電路短路，不便更換，給日后維護(hù)留下困難，給業(yè)主造成不便。電量大，人員密集，及易導(dǎo)致火災(zāi)。擅自使用小區(qū)各類設(shè)施及影響其他居民的行為。予以保護(hù)便于日后維修等。力及消防要求，現(xiàn)場火災(zāi)的應(yīng)急措施及處理能力。避免改變原規(guī)劃要求造成
【正文】 成雜亂，冷水隨意排放，影響環(huán)境及立面美觀和物業(yè)保值，降低物業(yè)檔次，統(tǒng)一安裝后，便于冷水集中排放和外立面美觀。 裝修期間為什么要配置滅火器？ 由于裝修期間大量用電，裝修材料及物品堆放雜亂，易于燃燒發(fā)生火災(zāi)，引進(jìn)消防事故，為了能即時(shí)控制火災(zāi)，管理處根據(jù)消防法規(guī)及條例，要求裝修現(xiàn)場必須配備滅火器材，以便控 制和降低火災(zāi)事故。 為什么要交裝修押金？ 業(yè)主或使用人、施工單位交納裝修押金是為了控制違規(guī)作業(yè)和合理使用公共設(shè)施，以保障物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施安全和其他業(yè)主權(quán)益不侵犯滋擾。 裝修人員進(jìn)出小區(qū)或大廈為什么要辦理出入證？ 為了大廈小區(qū)居民公共安全，控制外來人員對居民滋擾，裝 12 修人員進(jìn)出小區(qū)（大廈）必須佩帶管理部門發(fā)出的（臨時(shí)）出入證，以便識別，凡未曾向管理部門辦妥裝修手續(xù)的裝修承建商及施工人員，管理部門將拒絕其進(jìn)入小區(qū)及大廈。 為什么裝修人員不允許在裝修戶內(nèi)使用電爐或生火煮飯？ 因?yàn)殡姞t功率較大，電阻絲裸露，極易發(fā) 生火災(zāi)及觸電事故，裝修期間木材、紙皮等易燃物品堆積存放零亂，極易發(fā)生火災(zāi)及人員觸電等消防安全事故，所以管理部門為了保障業(yè)主及使用人人身安全，杜絕任何施工單位及個(gè)人在沒有安全保障的情況下，在裝修室內(nèi)使用電爐或其它明火及生火煮飯。 裝修人員能否在裝修范圍以外的其他場所活動？ 該物業(yè)屬私人物業(yè)，為了避免滋擾他人，侵犯其他為玉及使用人權(quán)益，裝修人員除在指定的范圍活動外，不得在其他場所活動和使用區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施，其任何行為必須遵守該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的有關(guān)制度、公約、規(guī)章，服從小區(qū)大廈文明及治安秩序管理。 業(yè)主能否自行裝 修？ 根據(jù)建設(shè)部《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，裝修施工單位必須持有合法有效的資質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，方 13 可從事裝修業(yè)務(wù)，故此，如果業(yè)主不能提供上述有效資料，是不能自行裝修施工的。 裝修期間為什么不能隨時(shí)使用電梯搬運(yùn)材料或垃圾？ 為了不影響住戶通行，當(dāng)搬運(yùn)材料使用電梯時(shí)，請事先知會管理處，裝修垃圾須在規(guī)定時(shí)間清運(yùn)，同時(shí)對電梯做好保護(hù)措施，搬運(yùn)時(shí)督促搬運(yùn)人員留意，確保電梯及公共設(shè)施不受損壞，否則，相關(guān)業(yè)主或使用人及裝修單位須賠償一切損失。材料及垃圾搬運(yùn)完畢后，裝修人員須自行清理現(xiàn)場所產(chǎn)生的廢物及塵灰。 裝修完畢如何辦理驗(yàn)收手續(xù)？ 裝修工程結(jié)束后，業(yè)主自行驗(yàn)收工程質(zhì)量及施工要求。合格后，業(yè)主或使用人向管理處提出驗(yàn)收申請，管理處只負(fù)責(zé)核驗(yàn)施工項(xiàng)目是否與裝修申請項(xiàng)目豐符，以及施工過程是否損壞公共設(shè)施，以便及時(shí)退還裝修保證金，管理處對施工質(zhì)量不作驗(yàn)收，是否合格不負(fù)任何驗(yàn)收責(zé)任。
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