物業(yè)管理的裝修管理-資料下載頁
2025-01-11 10:13本頁面
【正文】 隱蔽工程驗(yàn)收 ? 水管給水是否通暢； ? 照明和插座是否正常； ? 電視、電話信號(hào)是否正常； ? 網(wǎng)絡(luò)線路是否正常及地面防水情況等。 雜項(xiàng)的驗(yàn)收 ? 按照合同項(xiàng)目的限定，逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成； ? 燈具是否全部亮著； 七、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理 裝修驗(yàn)收 ? 潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確； ? 地漏有沒有堵塞等。 非隱蔽工程 ? 裝修后墻、地、窗、門、衛(wèi)生間防水等的驗(yàn)收。 ? 防水是房屋的一個(gè)主要驗(yàn)收問題。 物業(yè)公司驗(yàn)收內(nèi)容： 衛(wèi)生間、共用設(shè)施設(shè)備、消防功能、承重結(jié)構(gòu)、外墻、空調(diào)室外機(jī)位置等方面。 八、做好裝修的幾點(diǎn)心得 裝修進(jìn)場(chǎng)： ? 檔案資料鉛印成冊(cè)防止資料丟失； ? 將垃圾清運(yùn)費(fèi)、出入證工本費(fèi)、成本費(fèi)、公共能源費(fèi)、租用 /購置滅火器費(fèi)用復(fù)費(fèi) 、裝修押金表格登記； ? 分清哪些是業(yè)主付費(fèi)，哪些為裝修公司付費(fèi)； ? 加強(qiáng)裝修細(xì)則培訓(xùn)； ? 做好閉水試驗(yàn)； 八、做好裝修的幾點(diǎn)心得 裝修進(jìn)場(chǎng)： ? 對(duì)戶內(nèi)設(shè)施使用說明書、裝修注意事項(xiàng)鉛印成冊(cè)發(fā)給業(yè)主； ? 加強(qiáng)員工各方面的培訓(xùn)；（違章事項(xiàng)的處理） ? 入伙前催促開發(fā)商提前將垃圾站建好和監(jiān)控系統(tǒng)裝好； ? 為方便即將裝修的業(yè)主和裝修單位，使其裝修材料能得到的供應(yīng)，引進(jìn)部分專門的裝修服務(wù)； 八、做好裝修的幾點(diǎn)心得 裝修中： ? 定期拜訪業(yè)主，告之鄰里，認(rèn)真準(zhǔn)確地接受客戶的需求與建議； ? 給客戶充分的面子，如果他真的錯(cuò)了，引導(dǎo)自己弄明白； ? 有時(shí)候要把自己放在客戶的一邊； ? 記住客戶的姓名、房號(hào)和他曾經(jīng)的需求； ? 對(duì)拆除的非承重墻進(jìn)行書面登記； ? 在裝修前，物業(yè)公司應(yīng)跟業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人說明其用電負(fù)荷、防水層情況、空調(diào)安裝、公共區(qū)域使用情況并簽字確認(rèn)； 八、做好裝修的幾點(diǎn)心得 裝修中： ? 裝修工人憑卡出入； ? 每周進(jìn)行一次安全大檢查，主要針對(duì)裝修房間、公共設(shè)施設(shè)備，公共場(chǎng)地、內(nèi)部宿舍等； ? 安管人員定期熟記業(yè)主的車輛（車牌號(hào)）和業(yè)主，防止不安全因素發(fā)生； ? 做好相關(guān)的標(biāo)識(shí)指引，催促盡早盡快（限時(shí)）將裝修垃圾搬到垃圾站 ； ? 加強(qiáng)出入口貨物及車輛的管理，摩托車和汽車停放在出入口指定的位置。 八、做好裝修的幾點(diǎn)心得 裝修結(jié)束： ? 合同的保存； ? 提醒業(yè)主預(yù)留工程質(zhì)量保證書和采購物資的地點(diǎn)、型號(hào)、電話； ? 裝修資料的清理。 謝 謝！
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