【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。成為本大廈新業(yè)主/租戶(hù)，并祝各位生意興隆，財(cái)源廣進(jìn)！務(wù)及業(yè)主/租戶(hù)須遵守的規(guī)則等。本手冊(cè)只屬指引及參考性。法律上的義務(wù)及于租約上的一切責(zé)任。如需任何查詢(xún)及協(xié)。助，請(qǐng)與本大廈管理處職員聯(lián)絡(luò)?，F(xiàn)謹(jǐn)此向各位保證，上海xx物業(yè)管理有限公司無(wú)論何時(shí)，均會(huì)為各位提供最佳的服務(wù)。

　　

【正文】 遵守規(guī)則 業(yè)主 /租戶(hù)及其雇員須遵守管理處因應(yīng)環(huán)境所需而修訂其他大廈規(guī)則。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 29 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第六部分 火警撤退 第六部份 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 30 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 火警撤退 消 防系統(tǒng) 之顯示 如果你發(fā)現(xiàn)火警發(fā)生，請(qǐng)保持鎮(zhèn)定 打破走廊之消防報(bào)警箱玻璃片，以觸動(dòng)火警警鈴。 即通知管理處。 如情況緊急，即致電 119 通知消防局。 嘗試用消防栓 /消防水管撲滅火種，但如果是電掣 /電路起火，則不可用消防栓，以免引起爆炸，只可立即關(guān)上電源及使用粉末式滅火器撲滅電火。 如果火警已無(wú)法撲滅，應(yīng)使用最近之樓梯走至地面及等候消防員處理，以便向他們提供火勢(shì)之情況及火勢(shì)之環(huán)境，切勿在火警時(shí)使用電梯。 如果你聽(tīng)到火警警鈴 聲，請(qǐng)保持鎮(zhèn)定 火警警鈴只會(huì)于發(fā)生火警地點(diǎn)該層、上兩層、下一層及消防控制室響起。如果該層響鐘，未必是發(fā)生火警之地點(diǎn)。 召集及疏散公司全體員工往一安全地方。 在確保所有員工疏散后關(guān)閉所有門(mén)戶(hù)。 各公司之高級(jí)員工于疏散時(shí)須負(fù)責(zé)點(diǎn)算所有員工之?dāng)?shù)目。 切勿使用電梯。 使用消防栓方法 將消防栓之閘掣以反時(shí)針?lè)较蚺ら_(kāi)。 將射嘴指向起火位置。 將射嘴之橫閂扭至與喉嘴成一直線(xiàn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 31 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第六部份 火警撤退 疏散指示 如果你發(fā)現(xiàn)大廈其他地方發(fā)生火警，但在你所屬層數(shù)的火警鐘沒(méi)有響起，請(qǐng)等候管理處或消防員進(jìn)一步之指示。 當(dāng)?shù)群蛑甘緯r(shí) 保持鎮(zhèn)定，避免驚慌。 將重要之文件鎖好。 將所有電源關(guān)閉。 停止使用電話(huà)。 如果疏散指示已播出，請(qǐng)保持鎮(zhèn)定 使用濕水之毛巾去掩蓋口鼻，以免吸入濃煙引致窒息。 在所有員工疏散后鎖上大門(mén)。 請(qǐng)勿使用升降機(jī)，因火警會(huì)引致被困與升降機(jī)內(nèi)。 請(qǐng)使用最近之走火梯步行往下。 協(xié)助傷殘、老弱人士及女士首先疏散。 切勿攜帶過(guò)重物件疏散。 女士應(yīng)脫去高跟鞋以便于行走。 遵守管理處或消防員之指示。 各公司之指定負(fù)責(zé)人須負(fù)責(zé)點(diǎn)算各公司在此次疏散之人數(shù)。 警 報(bào)系統(tǒng) 火警報(bào)警警鈴 火警報(bào)警警鈴系統(tǒng)是由一片可被打碎之玻璃及警鐘組成， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 32 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 并設(shè)于每層之消防栓箱內(nèi)。中央控制之掣板設(shè)于保安控制室內(nèi)，所有火警訊號(hào)會(huì)顯示于該控制室掣板上。 第六部份 火警撤退 附加設(shè)備 一套全自動(dòng)之消防煙感探測(cè)器安裝于各層掣房及機(jī)房?jī)?nèi)。 公眾廣播系統(tǒng) 在由火警發(fā)生的情況下，公眾廣播系統(tǒng)將會(huì)用來(lái)傳遞緊急訊息。各層之走廊、電梯、電梯大堂及洗手間均已安裝上揚(yáng)聲器。 緊急照明 各層之走火通道出口已裝置緊急照明系統(tǒng)。 防 火措施 在任何時(shí)間，各人均須遵守下列之防火措施： 當(dāng)離開(kāi)寫(xiě)字樓時(shí)，請(qǐng)確保所有電源及電器包括打字機(jī)、影印機(jī)等已關(guān)上。 確保所有電器裝置已作定期檢查。 切勿用萬(wàn)能插頭加重電荷。 切勿將電線(xiàn)插進(jìn) 插座，應(yīng)使用正確之插頭。 切勿在寫(xiě)字樓或鋪內(nèi)存放易燃物品。 切勿在寫(xiě)字樓或鋪內(nèi)燃燒香燭。 請(qǐng)勿將未弄熄之煙頭棄于寫(xiě)字樓 /鋪內(nèi)。 如發(fā)現(xiàn)在樓梯或大堂內(nèi)有垃圾阻塞，請(qǐng)立即通知 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 33 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 管理處，以便盡快派員清理。 切勿于寫(xiě)字樓 /鋪內(nèi)煮食。 防煙門(mén)必須經(jīng)常保持關(guān)閉。 第七部分 附 錄 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 34 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第七部份 附錄 裝 修押金及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 單位面積 裝修押金收費(fèi) 裝修垃圾清運(yùn)輸費(fèi) 個(gè)別單位 RMB 100/ 平 方 米 建 筑面積 業(yè)主 /租戶(hù) 須繳付建筑垃圾清運(yùn)費(fèi) 每平方米 5 元人民幣 （以單位建筑面積計(jì)） 最低 RMB20, 最高 RMB100， 以上垃圾清運(yùn)費(fèi)用只包括由本大廈之垃圾站運(yùn)往垃圾堆填區(qū)之費(fèi)用，各租戶(hù)須將垃圾放置于指定之垃圾收集站。如垃圾隨處棄置，本處將另行征收垃圾搬運(yùn)費(fèi)，該費(fèi)用將由有關(guān)業(yè)主 /租戶(hù)之裝修押金內(nèi)扣除。 * 管理處保留對(duì)上述收費(fèi)作出修訂之權(quán)利。 租 用臨時(shí)電力箱 電力需求 收 費(fèi) 繳費(fèi) 30 安培單相電纜由配電間至單元 5 米內(nèi)租戶(hù)之臨時(shí)電箱 RMB 1600/組 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 35 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 30 安培三相電纜由配電間 5 米內(nèi)之用戶(hù)之臨時(shí)配電箱 RMB 2021/組 60 安培三相電纜由配電間至單元 5 米內(nèi)租戶(hù)之臨時(shí)配電箱 RMB 4000/組 * 管理處保留對(duì)上述收費(fèi)作出修訂之權(quán)利。 第七部份 附錄 第 三者責(zé)任保險(xiǎn)之保險(xiǎn)費(fèi) 單位面積 保險(xiǎn)金額 （以下） 人民幣三百萬(wàn)元以上 人民幣五百萬(wàn)元以上 1000 （以上） 人民幣一千萬(wàn)元以上 * 保險(xiǎn)合約內(nèi)須列出業(yè)主及管理公司的權(quán)利及利益 。 管 理處辦公時(shí)間及聯(lián)絡(luò)電話(huà) 周一至周五 上午九時(shí)至下午六時(shí) 周六 /周日及公眾假期 休息（但有管理人員值班） 管理處電話(huà) 5382 3486（臨時(shí)） 保安監(jiān)控中心電話(huà) 如遇緊急事故，可致電保安監(jiān)控中心或到保安崗位要求協(xié)助。 * 管理處在非辦公時(shí)間派駐管理人員在大廈內(nèi)為各業(yè)戶(hù)提供經(jīng)濟(jì)之管理服務(wù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 36 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 寫(xiě) 字樓客用及貨用電梯之使用時(shí)間 周一至周五 上午七時(shí)之晚上八時(shí) 周六 上午七時(shí)之下午一時(shí) 周日及節(jié)假日 關(guān)閉（不供應(yīng)空調(diào)） 寫(xiě) 字樓空調(diào)供應(yīng)時(shí)間 周一至周五 上午八時(shí)三十分至晚上六時(shí) 周六 上午八時(shí)三十分至下午一時(shí) 周日及節(jié)假日 關(guān)閉（不供應(yīng)空調(diào)） 第七部份 附錄 商 場(chǎng)客用及貨運(yùn)電梯之使用時(shí)間 每天 上午九時(shí)至晚上十時(shí) 商 場(chǎng)空調(diào)供應(yīng)時(shí)間 每天 上午九時(shí)三十分至晚上十時(shí) 非 營(yíng)業(yè)時(shí)間供應(yīng)費(fèi)用 寫(xiě)字樓： RMB 400/樓層單位 商場(chǎng)： 單獨(dú)核算 常用電話(huà)號(hào)碼 單位 電話(huà)號(hào)碼 管理處（全日） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 37 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 保安控制中心（全日） 治安報(bào)警 110 消防報(bào)警 119 醫(yī)療急救 120 電話(huà)查詢(xún) 114