【正文】 核算，之后作為在建工程或作為(房地產(chǎn)開發(fā)商的)開發(fā)產(chǎn)品成本。工程完工后，全部成本轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)或(房地產(chǎn)開發(fā)商的)開發(fā)產(chǎn)品(待售物業(yè))。38無形資產(chǎn)攤銷按假定不超過20年的估計可使用年限攤銷。按預(yù)計使用年限與合同或法律有效年限之較短者攤銷；如果無合同或法律有效年限，按預(yù)計使用年限攤銷，但攤銷期限不得超過10 年。38無形資產(chǎn)重估只有當(dāng)某項無形資產(chǎn)存在活躍市場時才允許。禁止。39短期投資按公允價值計量。如果歸類為“為交易而持有”的金融資產(chǎn)，其價值變動計入當(dāng)期損益。如果歸類為“可供出售”的金融資產(chǎn)，其價值變動計入當(dāng)期損益，或者在投資出售前計入權(quán)益。按成本與市價孰低計量，價值的減少計入當(dāng)期損益。39收到的短期投資股利在應(yīng)收時確認(rèn)為收入。在實際收到時減少投資的帳面價值。39長期權(quán)益性證券投資按公允價值計量，其價值變動可計入當(dāng)期損失，或者在投資出售前計入權(quán)益。按成本減去減值計量，減值損失計入當(dāng)期損益。39長期債權(quán)性證券投資如果歸類為“持有至到期日”投資，以攤余成本減去可能發(fā)生的減值計量。如果歸類為“可供出售”投資，按公允價值計量，其價值變動可計入當(dāng)期損益，或者在投資出售前計入權(quán)益。以攤余成本減去可能發(fā)生的減值計量。39所有者作為資本投入的投資性證券按公允價值計量。按投資各方確認(rèn)的價值計量。39通過非貨幣性交易取得的投資性證券按公允價值計量。 按換出資產(chǎn)的帳面價值計量。39長期債權(quán)性投資溢價或折價攤銷實際利率法?？梢圆捎脤嶋H利率法或直線法。39可轉(zhuǎn)換債券投資轉(zhuǎn)換部分作為嵌入衍生工具核算。轉(zhuǎn)換部分不單獨核算。39債權(quán)人對債務(wù)重組的核算—修改債務(wù)條件如果未來將會收到的金額的現(xiàn)值小于該應(yīng)收帳款的帳面價值，則確認(rèn)損失。只有當(dāng)未來將會收到的未折現(xiàn)金額小于該應(yīng)收帳款的帳面價值時才確認(rèn)損失。39債務(wù)人對債務(wù)重組的核算—修改債務(wù)條件以折現(xiàn)基礎(chǔ)計量利得或損失。利得或損失計入凈利潤或凈損失。以非折現(xiàn)基礎(chǔ)計量利得或損失。利得計入權(quán)益。損失在債務(wù)重組發(fā)生時不予確認(rèn)，而是在修改后的債務(wù)期間內(nèi)確認(rèn)為利息費用。39套期會計有具體準(zhǔn)則。未涉及。40投資性物業(yè)的計量基礎(chǔ)可以采用公允價值或歷史成本。一般要求采用歷史成本(作為固定資產(chǎn)核算)。41生物性資產(chǎn)和農(nóng)林產(chǎn)品的計量基礎(chǔ)可以采用公允價值或歷史成本。一般要求采用歷史成本(為繁殖和生產(chǎn)目的而持有的生物性資產(chǎn)作為固定資產(chǎn)核算)。 新加坡交易所新加坡交易所簡介新加坡交易所是亞太地區(qū)第一家非會員制、綜合證券和期貨業(yè)務(wù)的交易所。新加坡交易所成立于1999年12月1日，是由兩間金融機構(gòu)，即新加坡證券交易所和新加坡國際金融交易所合并成立的。新加坡交易所擁有并經(jīng)營新加坡僅有的證券和期貨交易所及其附屬清算機構(gòu)。這兩家交易所已具有國際公認(rèn)的聲譽。新加坡證券交易所是亞洲第一家完全電子化而且無交易大廳的交易所。它已經(jīng)成為新加坡優(yōu)秀公司上市的基地, 并且在吸引外國公司上市方面走在亞洲前列。 新加坡交易所為廣泛的國際、國內(nèi)投資者及最終用戶，包括了許多世界上最大的金融機構(gòu)提供服務(wù)。在科技與新產(chǎn)品開發(fā)方面，新加坡交易所已躋身于世界上最具創(chuàng)新的交易所行列。在2000年11月23 日，新加坡交易所成為上市公司。更廣泛的股東結(jié)構(gòu)使得新加坡交易所能夠更好的定位并抓住未來的發(fā)展機會，同時享有上市公司所具有的在資本結(jié)構(gòu)、公司財務(wù)、合并與收購方面的靈活性。新加坡交易所的業(yè)務(wù)在于為新加坡以及全球的公司融資以及投資者交易、交割金融產(chǎn)品，提供的完善的基礎(chǔ)設(shè)施。林 梅新加坡交易所 市場署 上市部 助理副總裁林梅于2000年11月加入新加坡交易所，主要從事中國市場拓展工作。林梅1995年4月畢業(yè)于清華大學(xué)，獲得技術(shù)經(jīng)濟(jì)方向的工學(xué)碩士學(xué)位，在攻讀碩士學(xué)位前，她也獲得清華大學(xué)的工學(xué)學(xué)士及經(jīng)濟(jì)學(xué)第二學(xué)士學(xué)位。畢業(yè)后，林梅曾加入安達(dá)信華強會計師事務(wù)所從事審計及商業(yè)咨詢服務(wù)工作。從1996年至1998年，林梅加入新加坡本地的一家會計師事務(wù)所從事了2年的審計工作。在此期間她通過了英國注冊會計師考試(“ACCA”)并成為其會員。在加入新加坡交易所之前，林梅也曾經(jīng)在石林咨詢公司從事公司財務(wù)、業(yè)務(wù)及上市咨詢工作。新加坡證券交易所（Singapore Exchange Limited, SGX）　 一、上市條件 新加坡對擬上市的企業(yè)沒有特別的限制。公司可自由選擇注冊地點，也無須在新加坡有經(jīng)營業(yè)務(wù)。在中國企業(yè)適用的會計標(biāo)準(zhǔn)上，可選擇新加坡、美國或國際會計標(biāo)準(zhǔn)。中國上市企業(yè)的財務(wù)報告可以采用新幣、美元或是人民幣計價。 主板標(biāo)準(zhǔn)：僅需符合以下任何一項。標(biāo)準(zhǔn)一標(biāo)準(zhǔn)二標(biāo)準(zhǔn)三稅前利潤過去三年稅前利潤累計超過750萬新元，約合3600萬人民幣近一年或兩年稅前利潤累計超過1000萬新元，約合4800萬人民幣無市 值無無上市市值要求有8000萬新元，約合3,8400萬人民幣營業(yè)記錄三年無無SESDAQ(自動報價系統(tǒng))標(biāo)準(zhǔn)：稅前利潤無資本額無其他要求具發(fā)展?jié)摿Χ?、程序周期：上市?zhǔn)備階段：24個月●中國企業(yè)與我公司明確上市財務(wù)顧問(總協(xié)調(diào)人)合作關(guān)系?！耖_展全面盡職調(diào)研，得出基本情況，打好基礎(chǔ)，設(shè)計解決方案?！窈椭袊髽I(yè)共同做好未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和整體融資策略?！裢诰蛑袊髽I(yè)的投資價值要點，撰寫投資價值分析報告，提高效率●和中國企業(yè)共同完善和確認(rèn)上市融資的重組方案和整體解決方案。專業(yè)機構(gòu)進(jìn)場工作階段：24個月●總協(xié)調(diào)人，選擇合適的境內(nèi)外律師行、國際會計師行、新加坡主理銀行和證券包銷商等機構(gòu)進(jìn)場工作，明確各機構(gòu)的工作職責(zé)范圍，防止出現(xiàn)“職責(zé)空白”和關(guān)于 “重復(fù)工作、重復(fù)計價”問題，幫助中國企業(yè)控制上市融資風(fēng)險和成本?！駞f(xié)調(diào)和促進(jìn)各專業(yè)機構(gòu)在中國企業(yè)赴新加坡上市融資過程中的整體工作，提高效率，控制節(jié)奏，嚴(yán)格按照上市計劃時間表開展全面工作?！駞f(xié)助中國律師幫助中國企業(yè)做好上市重組方案，協(xié)調(diào)和促進(jìn)境外戰(zhàn)略投資者與中國企業(yè)的交流與合作?！駞f(xié)調(diào)和促進(jìn)中國企業(yè)與新加坡交易所和金融管理局的溝通、咨詢、反饋等整體工作?！駞f(xié)調(diào)和促進(jìn)中國企業(yè)與國際戰(zhàn)略投資者和投資機構(gòu)的交流、推介和詢價工作。 向新加坡交易所申請上市：810周●新加坡上市經(jīng)理人及其他業(yè)內(nèi)人士接受新加坡交易所問詢?！裥录悠陆灰姿庵袊髽I(yè)的上市申請，并出具上市合格信。根據(jù)個別材料的不同時間可能會更長，因而，取得財務(wù)顧問機構(gòu)的專業(yè)支持和全面幫助就很重要。 呈交新加坡金融管理局，注冊招股說明書：23周●新加坡金融管理局將中國企業(yè)的招股說明書放到網(wǎng)站上征求全球投資者和社會公眾的意見。●上市專業(yè)團(tuán)隊及其他業(yè)內(nèi)人士做及時補充、完善和修訂工作。 面向國際投資者公開發(fā)行：12周●協(xié)助中國企業(yè)開展財經(jīng)公關(guān)活動，做好路演推介?！窆_招購時間為7個交易日?！癜l(fā)行結(jié)束后，公布中簽情況和分配股份?！窆竟煞莸纳鲜薪灰淄ǔＴ诎l(fā)行結(jié)束后的第二個交易日開始。三、費用開支 新加坡交易所方面：●上市初費： 最低標(biāo)準(zhǔn)25000新元，最高不超過100000新元?！裆鲜心曩M： 最低標(biāo)準(zhǔn)10000新元，最高不超過25000新元。 專業(yè)機構(gòu)的費用： 根據(jù)新加坡交易所的統(tǒng)計，通常一個企業(yè)在新加坡首次公開上市的固定顧問費用為80—100萬美元，非固定費用為融資額的3—4％左右。其中，財務(wù)顧問、律師行、會計師行等機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)權(quán)利義務(wù)對等原則，不同項目有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。 中國企業(yè)在新加坡上市以后，可以根據(jù)自身需要開展再融資，而再融資不受時間的限制，也沒有具體的硬性指標(biāo)要求，“只要投資者不反對，即可操作”。％，時間周期為12周。這樣，就可以大大降低中國企業(yè)的上市融資成本。 關(guān)于顧問費用部分的付款時間和資金安排計劃問題，通常簽約即付10—30％，完成重組或者在向交易所遞交申請前支付1030％，剩余部分和股票承銷費用在上市成功以后支付。