房地產(chǎn)基本制度與政策考前練習(xí)23篇匯總-資料下載頁
2025-04-07 21:36本頁面
【正文】 E．價目表 59．影響營銷組織模式的因素包括（ ）等?！ ．企業(yè)規(guī)?！ ．市場 C．房地產(chǎn)種類 D．房地產(chǎn)廣告 E．房地產(chǎn)價 60．在強(qiáng)銷期階段的推廣主要是以（ ）等形式為主?！ ．形象推廣 B．廣告推廣 C．活動推廣 D．品質(zhì)推廣 E．品牌推廣 51．ADE 52．AB 53．AC 54．ABCD 55．BD 56．ABCE 57．ADE 58．AB 59．ABD 60．CD練習(xí)1961．房地產(chǎn)市場調(diào)查的質(zhì)量主要受到（ ）等因素的直接影響?！ ．抽樣及調(diào)查方式選擇的合理性 B．實(shí)地調(diào)查的真實(shí)性 C．事后復(fù)核的細(xì)致準(zhǔn)確性 D．組織者的協(xié)調(diào)性 E．調(diào)查范圍的廣泛性 62．進(jìn)行項(xiàng)目定位時，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者必須先研究（ ）等一系列與房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)有關(guān)的前提條件。 A．資金投入狀況 B．目標(biāo)客戶 C．市場前提 D．技術(shù)前提 E．競爭對手 63．市場環(huán)境研究的內(nèi)容包括（ ）?！ ．地理環(huán)境 B．外部環(huán)境 C．競爭環(huán)境 D．投資環(huán)境 E．政策環(huán)境 64．市場細(xì)分的因素包括地理因素．（ ）等?！ ．人口因素 B．經(jīng)濟(jì)因素 C．心理因素 D．行為因素 E．政策因素 65．歸納起來，影響房地產(chǎn)價格的主要因素有（ ）?！ ．環(huán)境因素 B．一般因素 C．市場因素 D．項(xiàng)目因素 E．時間因素 66．房地產(chǎn)市場調(diào)查在如下幾個方面（ ）與一般耐用消費(fèi)品的市場調(diào)查存在著顯著的區(qū)別。A．調(diào)查的方法 B．調(diào)查的主體 C．調(diào)查的內(nèi)容 D．調(diào)查的目的 E．調(diào)查的階段 67．按調(diào)查所采用的具體方法來劃分有（ ）等方法?！ ．會議法 B．訪問法 C．觀察法 D．實(shí)驗(yàn)法 E．抽樣法 68．房地產(chǎn)項(xiàng)目定價的主要原則包括（ ）?！ ．掌握定價 B．反映市場需求 C．落實(shí)利潤目標(biāo) D．體現(xiàn)樓盤價值 E．提高項(xiàng)目知名度 69．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行租賃居間業(yè)務(wù)的市場推廣，通常采用（ ）等形式發(fā)布信息?！ ．戶外廣告牌 B．專項(xiàng)活動 C．報紙廣告 D．互聯(lián)網(wǎng)廣告 E．電視廣告 70．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中遇到的房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)主要有（ ）等類型?！ ． 開發(fā)投資 B．買賣投資 C．置 D．租賃投資 E．置換投資 61．ACD 62．ABE 63．ACDE 64．ADE 65．CDE 66．ABC 67．BCE 68．BCD 69．AB 70．ACD練習(xí)2071．運(yùn)用SWOT分析法時，SWO組合可以得到的對策是（ ）?！ ．SW對策 B．SO對策 C．WO對策 D．OS對策 E．WS投資 72．房地產(chǎn)項(xiàng)目定位內(nèi)容包括（ ）。 A．價值定位 B．產(chǎn)品定位 C．客戶定位 D．形象定位 E．廣告定位 73．實(shí)施高開低走定價策略與下述目標(biāo)（ ）等有關(guān)?！ ．獲取高利潤 B．盡早收回投資 C．置業(yè)投資 D．穩(wěn)定市場份額 E．開展價格競爭 74．廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)可以分為（ ）。 A．通知 B．說明 C．提醒 D．告誡 E．評論 75．除了以產(chǎn)品效應(yīng)和人物營銷方案推進(jìn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略外，也常常采用（ ）等策略進(jìn)行?！ ．服務(wù)策略 B．活動策略 C．關(guān)系策略 D．聯(lián)動策略 E．品質(zhì)策略 76．房地產(chǎn)項(xiàng)目持續(xù)銷售期的推廣參與者主要是（ ）?！ ．廣告商 B．代理商 C．開發(fā)商 D．承包商 E．分銷商 77．房地產(chǎn)銷售準(zhǔn)備工作主要包括（ ）等內(nèi)容?！ ．費(fèi)用準(zhǔn)備 B．資料準(zhǔn)備 C．人員準(zhǔn)備 D．現(xiàn)場準(zhǔn)備 E．廣告準(zhǔn)備 78．房地產(chǎn)銷售一般根據(jù)（ ）等因素確定銷售人員及其數(shù)量?！ ．銷售量 B．銷售目標(biāo) C．銷售環(huán)境 D．廣告投放 E．銷售樓盤 79．高層樓花的樣板房一般布置在（ ）等層。 A．4 B．5 C． 6 D．7 E．8 80．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在介紹情況時，主要從如下方面（ ）入手?！ ．了解需求 B．介紹資料 C．看房介紹 D．提示與提問 E．確立目標(biāo) 71．ADE 72．BC 73．ACD 74．ABC 75．ADE 76．ABDE 77．AD 78．ADE 79．ADE 80．ACD練習(xí)21（一）某開發(fā)商在市區(qū)某地段一28畝規(guī)模的地塊上開發(fā)了三幢小高層住宅，該地區(qū)房 地產(chǎn)當(dāng)前市場狀況比較穩(wěn)定，開發(fā)商對利潤的期望值也屬正常平均水平，因此樓盤定價時開發(fā)商根據(jù)其他開發(fā)商在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的類似樓盤的售價來制定。得到下表： 類似樓盤 樓盤A 樓盤B 樓盤C 樓盤D 樓盤E 樓盤F 樓盤G 樓盤H 樓盤價格 3200 3400 3300 3500 3600 4500 3800 3700 調(diào)整因素 –% –% –% –% –% –% –% –% 權(quán)重 15% 15% 10% 20% 15% 10% 10% 5% 81．該房地產(chǎn)商最適宜選擇的定價策略是（）?！ ．低開高走策略 B．高開低走策略 C．穩(wěn)定價格策略 D．價格避讓策略 82．低開高走定價策略運(yùn)用的關(guān)鍵是掌握好（ ）?！ ．調(diào)價時間 B．調(diào)價頻率 C．調(diào)價幅度 D．調(diào)價廣告 83．本例開發(fā)商采用的樓盤定價方法是（ ）?！ ．市場比較法 B．成本定價法 C．競爭定價法 D．收益定價法 84．基于樓盤D的本樓盤比較價格為（ ）?！ ．3472 B．3528 C．3220 D．3780 85．根據(jù)上表得到的樓盤均價為（ ）。 A．3758 B．3528 C．3408 D．3368 81．ABC 82．ABC 83．C 84．BD 85．B練習(xí)22（二）王某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。在其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作過程中，經(jīng)常會遇到一些投資者需要他從市場專業(yè)角度為其在房地產(chǎn)投資決策方面提出參考意見，則： 86．下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)營投資的是（ ）?！ ．房地產(chǎn)買賣投資 B．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資 C．房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資 D．房屋租賃投資 87．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資包括（ ）。 A．置業(yè)租賃投資 B．生產(chǎn)消費(fèi)投資 C．經(jīng)營消費(fèi)投資 D．生活消費(fèi)投資 88．如果某人欲購買一套面積80㎡總價25萬的住宅，王某作為其投資顧問，要解答該先生的以下問題，如果首付30%，其余按7成15年按揭付款，年利率5%，則15年共需支付本息（）萬元?！ ．35．54 B．36．38 C．30．68 D．40．32 89．按70年使用權(quán)計(jì)算，則平均每月分?jǐn)偅ā?）元?！ ．420 B．469 C．522 D．603 90．假設(shè)該住宅租金為1500元，則該先生因購房而省下租金的投資回報率為（ ）?！ ．246% B．315% C．218% D．321% 86．BC87．A 88．ACD 89．AD 90．ABC練習(xí)23（三）某房地產(chǎn)項(xiàng)目定位為兩代居親情家園，接下來的工作是進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣活動，則： 91．項(xiàng)目的市場推廣準(zhǔn)備工作包括（ ）?！ ．挖掘賣點(diǎn) B．廣告策劃 C．提煉推廣主題 D．制定推廣計(jì)劃 92．市場推廣主題主要從（ ）中尋找?！ ．產(chǎn)品定位 B．形象定位 C．客戶定位 D．市場定位 93． 最不可能成為該項(xiàng)目的消費(fèi)群體是（ ）?！ ．白領(lǐng)階層 B．中年成功人士 C．離退休人員 D．拆遷戶 94．下列計(jì)劃中屬于推廣計(jì)劃工作內(nèi)容的是（ ）?！ ．費(fèi)用計(jì)劃 B．組織模式 C．階段計(jì)劃 D．活動計(jì)劃 95．正確的廣告推廣周期是（ ）?！ ． 發(fā)布評估效果跟蹤調(diào)研調(diào)整發(fā)布 B． 發(fā)布跟蹤調(diào)研評估效果調(diào)整發(fā)布 C． 發(fā)布評估效果調(diào)整跟蹤調(diào)研發(fā)布 D． 發(fā)布跟蹤調(diào)研評估效果跟蹤調(diào)研調(diào)整發(fā)布 91．BD 92．AB 93．AD 94．BD 95．B35 /
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