房地產(chǎn)管理基本制度與政策(1)-資料下載頁(yè)
2025-02-19 10:52本頁(yè)面
【正文】 城市商品房預(yù)售管理辦法 》 《 商品房銷售管理辦法 》 《 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法 》 九、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策（第九章） 熟悉：房地產(chǎn)登記概述。 掌握：房地產(chǎn)登記制度。 掌握：房屋權(quán)屬登記信息查詢。 掌握：房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理。 掌握：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的協(xié)助執(zhí)行。 三種不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)比表 名 稱 特 點(diǎn) 主要實(shí)行的國(guó)家 契據(jù)登記制 法國(guó) 比利時(shí) 蘇格蘭 意大利 日本 西班牙 葡萄牙 南美以及美國(guó)的多數(shù)州等 權(quán)利登記制 德國(guó) 奧地利 瑞士 荷蘭 捷克 匈牙利 南斯拉夫 埃及等 托倫斯登記制 澳大利亞 新西蘭 加拿大 菲律賓 英國(guó) 美國(guó)的若干州等 合法建造房屋的物權(quán)自（ D ）發(fā)生效力。 A．記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí) B．頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí) C．申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記時(shí) D．事實(shí)行為成就時(shí) 某套房屋登記簿上的所有權(quán)是人甲，但乙認(rèn)為房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有，遂根據(jù)雙方之間的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。裁決書寫明 “ 本案系爭(zhēng)房屋歸乙所有 ” ，但甲乙未辦理登記手續(xù)。一個(gè)月以后，乙將該房屋抵押給丙，簽訂了書面合同，但未辦理登記，關(guān)于本案，以下說法正確的是（ BC）。 A．房屋應(yīng)歸甲所有 B．房屋應(yīng)歸乙所有 C．抵押合同有效 D．抵押權(quán)成立 E．抵押合同無(wú)效 甲有三室二廳住房一套。除養(yǎng)子乙、侄兒丙外，甲再無(wú)其他親屬。 3月 7日甲私下對(duì)丙口頭表示，死后房屋歸丙所有。 3月 10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的歸屬爭(zhēng)執(zhí)不休。 4月 15日乙與丁簽署房屋買賣合同，約定乙將該房屋賣給丁。請(qǐng)問以下說法中正確的是（ A ）。 A．乙丁之間的買賣合同有效 B．乙丁之間的買賣合同無(wú)效 C．乙丁之間的買賣合同效力未定 D．乙丁之間的買賣合同可撤銷 甲建造了一棟三層小樓，到登記機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)。登記機(jī)關(guān)的下列行為中符合法律規(guī)定的是（ A ）。 A．對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看 B．要求對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估 C．按照房屋的面積收取登記費(fèi) D．按照房屋的價(jià)值收取登記費(fèi) 重點(diǎn)閱讀： 《 物權(quán)法 》 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 《 房屋登記辦法 》 《 房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法 》 《 房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn) 》 《 房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核辦法 》 等 謝謝大家！
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