房地產(chǎn)基本制度與政策練習(xí)選擇題與答案詳解-資料下載頁
2025-06-19 15:41本頁面
【正文】 包括房地產(chǎn)贈與、房地產(chǎn)繼承等行為?！ 〉?8題 試題答案：B 知識點： 第六章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策 ☆☆考點11：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序。 《轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序作了如下規(guī)定： ?！ ?、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格?！ ?，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理?！ 。⒏鶕?jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估?！ ??！ 。税l(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。 此外，凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉(zhuǎn)移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，不按上述法定程序辦理的，其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移或變更一律無效?！ 〉?9題 試題答案：A 知識點： 第六章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策 ☆☆☆考點16：申請商品房預(yù)售應(yīng)提供的證件和資料。 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度”，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》方能預(yù)售商品房?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交下列證件及資料： ?！ ！ ?以上的證明?！ 稜I業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書?！ ??！ ?方案中應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期。預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等)，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖，分層平面圖。 。 第30題 試題答案：A 知識點： 第七章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策 ☆☆☆考點1：房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則?！ 》康禺a(chǎn)是一個有機的不可分割的統(tǒng)一體。因此，房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人(包括法人和自然人)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外。在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時，應(yīng)查明原因，一時查不清的，暫不予辦理登記?！ 》康禺a(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的不可移動的資產(chǎn)。因此，房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理工作。房地產(chǎn)權(quán)利人也只能到房屋所在地的市(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。9 / 9
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