彩虹天下營(yíng)銷企劃篇-資料下載頁(yè)
2025-04-07 21:32本頁(yè)面
【正文】 多層平層36001800600多層復(fù)式1035051751725小高層525．6262．887．6價(jià)格提升的指標(biāo)：簽約率達(dá)到30%，大訂率達(dá)到50%，價(jià)格上調(diào)50元/平方米；簽約率達(dá)到40%，大訂率達(dá)到60%，價(jià)格上調(diào)50元/平方米；簽約率達(dá)到50%，大訂率達(dá)到70%，價(jià)格上調(diào)50元/平方米；簽約率達(dá)到60%，大訂率達(dá)到80%，價(jià)格上調(diào)50元/平方米；簽約率達(dá)到70%，大訂率達(dá)到90%，價(jià)格上調(diào)50元/平方米。五、銷售組織德豐倉(cāng)將為本案配備12人以上的專案業(yè)務(wù)體，其中銷售總監(jiān)：1名，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有高檔樓盤操盤成功業(yè)績(jī)。企劃總監(jiān)：1名，德豐倉(cāng)委托張兵先生為本案企劃總監(jiān)。專案經(jīng)理：1名，3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有中高檔樓盤操盤成功業(yè)績(jī)。專案副理：1名，3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。文案創(chuàng)意：1名，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有中高檔樓盤企劃成功業(yè)績(jī)。平面設(shè)計(jì)：1名，3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。業(yè)務(wù)專員：6名，1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。銷售總監(jiān)企劃總監(jiān)專案經(jīng)理專案副理銷控組業(yè)務(wù)組簽約組收款組文案創(chuàng)意平面設(shè)計(jì)組織架構(gòu)圖：六、銷售流程客戶洽談辦理交房手續(xù)簽訂物業(yè)管理公約結(jié)款或銀行按揭簽訂購(gòu)房合同簽訂認(rèn)購(gòu)書領(lǐng)號(hào)、排號(hào)登記訂金保留簽訂認(rèn)購(gòu)書簽訂購(gòu)房合同結(jié)款或銀行按揭簽訂物業(yè)管理公約辦理交房手續(xù)開盤前開盤后3天內(nèi)7天內(nèi)10天內(nèi)30天內(nèi)10天內(nèi)七、銷售實(shí)施財(cái)務(wù)部與銷售部業(yè)務(wù)配合實(shí)施流程 關(guān)于各種訂金收?。?由業(yè)務(wù)員執(zhí)已簽訂的《認(rèn)購(gòu)書》及《認(rèn)購(gòu)書》中所注金額至財(cái)務(wù)部，由財(cái)務(wù)部收取訂金并開出收據(jù)予客戶。 《認(rèn)購(gòu)書》一式四份，其中有財(cái)務(wù)部留存一份。 《認(rèn)購(gòu)書》必須有銷售專案字后，財(cái)務(wù)部方可收取客戶訂金，否則視為無(wú)效認(rèn)購(gòu)，財(cái)務(wù)部不可收取該訂金。 關(guān)于各種訂金的退還 由業(yè)務(wù)員將《認(rèn)購(gòu)書》的客戶聯(lián)、訂金收據(jù)全部收回，且由銷售專案簽字同意退訂后，財(cái)務(wù)部方可退還客戶訂金。 退還訂金后《認(rèn)購(gòu)書》財(cái)務(wù)部一聯(lián)仍由財(cái)務(wù)部留存，其余聯(lián)交還銷售部留存。 關(guān)于房款的收取 由業(yè)務(wù)員執(zhí)《彩虹天下合同會(huì)簽單》至財(cái)務(wù)部交付房款，在《合同會(huì)簽單》中當(dāng)銷售專案、審核人全部簽字之后，財(cái)務(wù)部方可按照《合同會(huì)簽單》中所注的付款方式收取客戶房款。 財(cái)務(wù)部在收取客戶房款時(shí)，有責(zé)任根據(jù)現(xiàn)時(shí)所執(zhí)行的《價(jià)格表》審核最終房款的單價(jià)及總價(jià)，對(duì)合同金額的核算負(fù)責(zé)最終把關(guān)的責(zé)任。 關(guān)于房款的退還由業(yè)務(wù)員收回客戶的付款收據(jù)，及《購(gòu)房合同》執(zhí)《合同會(huì)簽單》到財(cái)務(wù)部退還房款。同樣在《合同會(huì)簽單》中應(yīng)有銷售專案、審核人的同意退房的簽字，財(cái)務(wù)部方可退還客戶房款。 關(guān)于銀行按揭手續(xù)的辦理： 由業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)協(xié)助客戶落實(shí)辦理按揭所需的各種手續(xù)文件，由財(cái)務(wù)部相應(yīng)人員負(fù)責(zé)與銀行銜接辦理按揭。
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