物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題xxxx-資料下載頁
2025-03-26 02:41本頁面
【正文】 20萬元，則要支付的租金為（ ?。?。 8．租戶和業(yè)主之間可能要協(xié)商一個(gè)（ ）作為計(jì)算百分比租金的基礎(chǔ)。A．凈租金B(yǎng)．盈虧平衡點(diǎn)C．基礎(chǔ)租金D．、信譽(yù)好的主力店吸引到零售商業(yè)物業(yè)中來，但同時(shí)又光顧了其他零售讓的現(xiàn)象。這種現(xiàn)象是下述哪種零售商業(yè)物業(yè)運(yùn)作相關(guān)理論的反映？（ ?。? 10．零售商業(yè)物業(yè)管理模式中，（ ）模式是目前風(fēng)險(xiǎn)最低的。A．成立子公司B．委托專業(yè)公司C．成立分公司D．企業(yè)職能部門管理 多項(xiàng)選擇題（ ?。┑纫蛩?。 2．經(jīng)營(yíng)零售業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本不僅包括租金、公共設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)和建筑物內(nèi)營(yíng)業(yè)空間的維護(hù)費(fèi)用，還包括（ ）和廣告費(fèi)用等支出。A．組合租金收入B．存貨和流動(dòng)資金占用利息C．職員工資D．貨架及收款設(shè)備折舊E．商店設(shè)計(jì)，對(duì)零售技術(shù)的了解主要集中在（ ?。┑葞讉€(gè)方面。 4．租戶位置分配的目標(biāo)是，在綜合考慮各零售業(yè)務(wù)之間的（ ）和沖動(dòng)性購物行為等因素的下，實(shí)現(xiàn)購物中心事例利潤(rùn)的最大化。A．效益外溢B．效益轉(zhuǎn)移C．比較D．多目標(biāo)E．滿足目的性，租約制定非常重要。下面哪些內(nèi)容屬于在零售商業(yè)物業(yè)租約制定中的特殊問題？（ ）6．策略與運(yùn)行管理包括：（ ）、租金和租約的確定及調(diào)整等。A．現(xiàn)場(chǎng)管理B．市場(chǎng)需求分析C．先址分析D．經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和租戶的選擇及更替E．，其費(fèi)用主要包括（ ?。?。 8．按照管理層面的不同零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理可以分為（ ）兩個(gè)層次。A．策略與運(yùn)行管理B．現(xiàn)場(chǎng)管理C．日常管理D．特約服務(wù)E．設(shè)備運(yùn)行第十二章 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的未來發(fā)展 單項(xiàng)選擇題（ ?。?。 2．（ ）是指企業(yè)為了生產(chǎn)和持續(xù)發(fā)展而擁有或租用的房地產(chǎn)。A．企業(yè)資產(chǎn)B．企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)C．企業(yè)不動(dòng)資產(chǎn)D．企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)（ ?。?．銀行貨幣資金運(yùn)動(dòng)的（ ）是不良物業(yè)資產(chǎn)形成的根本原因。A．變化B．中斷C．減弱D．增強(qiáng)（ ）。，減少損失（ ）。 ，經(jīng)過科學(xué)的組合，在收益與風(fēng)險(xiǎn)之間建立平衡點(diǎn)，因此組合投資管理包括（ ?。┑葞讉€(gè)要素。 2．可持續(xù)發(fā)展的物業(yè)管理具備的要素包括：控制空氣質(zhì)量，提高大氣潔凈度；加強(qiáng)雨水、污水的排放、處理和再利用；垃圾分類處理和（ ）等。A．配套程度B．注重采用新型建材飾材和自然能源C．提高物業(yè)管理的信息化水平D．建立生態(tài)綠化系統(tǒng)，美化住區(qū)環(huán)境E．控制噪聲，詳細(xì)的投資分析必不可少，主要包括（ ）。 4．物業(yè)管理信息系統(tǒng)得特征為：功能覆蓋物業(yè)管理的所有環(huán)節(jié)，與其他軟件相配合實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的辦公自動(dòng)化；采用方便靈活的輸入方法及（ ）。A．便于采集企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)信息B．高效的查詢與輸出手段C．與其他軟件有良好的兼容能力D．具有與外界交流信息的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)E．輔助管理人員的日常工作，主要包括（ ?。?。6．垃圾處理必須遵循“（ ）”的原則，充分利用技術(shù)優(yōu)勢(shì)，對(duì)垃圾進(jìn)行綜合利用、資源利用。A．輕便化B．無害化C．分類型D．減量化E．資源化，往往需要對(duì)不良物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行處置，處置的主要方法有（ ）。（ ）。 ，智能化小區(qū)的物業(yè)管理，主要包括以下內(nèi)容：（ ?。? ：（ ?。！⑸疃群拖胍_(dá)到的管理效果（ ?。?。，除了常規(guī)物業(yè)管理內(nèi)容外，還應(yīng)融入以下幾個(gè)要求，包括（ ?。?。，提高大氣潔凈度，美化住區(qū)環(huán)境、污水排放、處理和再利用，城市規(guī)模的擴(kuò)大，城市垃圾已和固定廢料一樣成為城市主要環(huán)境污染物之一，大致可以分為（ ?。? 《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 答案第一章 單項(xiàng)選擇題12345678910BcAbCbDaCc11121314ABCC 多項(xiàng)選擇題12345678910ABDabcADEabcBDabBCEabcdCDEde第二章 單項(xiàng)選擇題12345678910BdAdBaAbCb1112131415161718ABABCCBC 多項(xiàng)選擇題12345678910CDabceBCDcdeBCDEabcdCDEbeACEbce11ABCD第三章 單項(xiàng)選擇題12345678910CcAbCaBbAd1112131415①16②1718DBBCBCAB注①：題干中“期數(shù)為8年”應(yīng)當(dāng)改為“期數(shù)為9年”。注②：題干中“期數(shù)為6年”應(yīng)當(dāng)改為“期數(shù)為8年”。 多項(xiàng)選擇題12345678910BDabceBCDEdeADEcdeBDEabcBCDEabc第四章 單項(xiàng)選擇題12345678910CbBcCdBaBc11121314①15ACBDC注①：答案“A、物業(yè)的重新購建價(jià)格－建筑物的折舊”，應(yīng)當(dāng)改為“A、物業(yè)的重新購建價(jià)格＋建筑物的折舊”。 多項(xiàng)選擇題12345678910CDEbdABCDabeADabcdBCDEadCDabde1112131415BCDBECDACEBC第五章 單項(xiàng)選擇題12345678910BaBcDdBaBc1112131415DDCBD 多項(xiàng)選擇題12345678910ACDEabdeABCDabcABDabdCDEbceDEade1112ABCBCDE第六章 單項(xiàng)選擇題12345678910CcDbCaBaAd1112131415DABAC 多項(xiàng)選擇題12345678910BCEaceABEdeABDbcdeACDEcdeBCDabce第七章 單項(xiàng)選擇題12345678910DaCbAcAbCb1112131415DBAAC 多項(xiàng)選擇題12345678910ABDabcdBEabcABCbdDEabdeCDEabde第八章 單項(xiàng)選擇題12345678910AbBcCcAcBb1112131415BCCDB 多項(xiàng)選擇題12345678910ABCDEbcdACEdeACDabeABCDbcdeABDEabde11ACD第九章 單項(xiàng)選擇題12345678910AaAbCaBbAd1112131415AABCB 多項(xiàng)選擇題12345678910AEacdeBDEacdeBDEacABCDacdeBCEabc第十章 單項(xiàng)選擇題12345678910BbAdBbBcCc1112131415DBCAA 多項(xiàng)選擇題12345678910ABCDabdeBDEdeADacdeABCDacdABDEabde第十一章 單項(xiàng)選擇題12345678910DcBcAaCdDa 多項(xiàng)選擇題12345678ABCDbcdeABCEabcdACDEbcdBDab第十二章 單項(xiàng)選擇題123456BbAbAB 多項(xiàng)選擇題12345678910ABEbcdeBCDbcdeABCDbdeABDEACDABDEACDE111213ACDEABCEBE
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