東莞中惠商業(yè)項目市場調(diào)研建議書-資料下載頁
2025-05-24 14:51本頁面
【導(dǎo)讀】研究背景與研究目的。東莞中惠房地產(chǎn)開發(fā)公司欲開發(fā)建設(shè)黃江某商用地塊。等等一系列問題需要了解。莞中惠房地產(chǎn)開發(fā)公司欲委托專業(yè)的研究機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目定位前的市場研究。勺海潤土公司是勺海營銷集團(tuán)旗下專門從事房地產(chǎn)市場調(diào)研的公司，有幸接受中惠公司。的邀請，參與本次調(diào)研項目，特此撰寫本項目建議書。勺海潤土公司通過與東莞中惠房地產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)部門人員的初步溝通，提交此建議書，本次調(diào)研主要達(dá)到以下目的：。了解項目所在商圈人口狀況及商圈內(nèi)消費(fèi)者消費(fèi)能力、消費(fèi)習(xí)慣，判斷目前商圈內(nèi)。商業(yè)需求狀況，并預(yù)測未來由于人口、消費(fèi)水平變化而產(chǎn)生的商業(yè)需求變化情況；了解品牌經(jīng)營店鋪目前經(jīng)營狀況與租金、售價承受能力，以及選址條件、設(shè)計要求。選擇具有可比性的重點(diǎn)個案，了解其輻射商圈大小、經(jīng)營情況、消費(fèi)者來源、消費(fèi)。頻率、金額、消費(fèi)類別等。依據(jù)以上情況的了解，為開發(fā)商全面把握商圈（區(qū)域）供給、需求狀況及為本。同時，為項目招商提供數(shù)據(jù)支持。
【正文】 設(shè)計階段 ? 前期準(zhǔn)備階段 ? 執(zhí)行 /控制階段 ? 數(shù)據(jù)處理階段 ? 項目后期 ? 結(jié)果提交 /匯報 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目總體費(fèi)用 項目總體費(fèi)用： RMB210， 000 元 ? 問卷與深訪提綱設(shè)計： 10,000元 ? 實(shí)地執(zhí)行： 一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)狀況及商業(yè)發(fā)展趨勢研究 二手資料收集與商業(yè)專家訪談 2人： 5,000元 二 、 商圈特征研究 商圈普查： 20， 000元 政府規(guī)劃部門深度訪談 2人： 5,000元 客流監(jiān)測： 5， 000元 項目地點(diǎn)訪問： 200個 * 20元 = 2， 000元 三 、 商圈內(nèi)消費(fèi)者研究 商圈內(nèi)居民隨機(jī)入戶訪問： 350個 * 150 元 = 52,500元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目總體費(fèi)用 四 、 個案研究 攔截訪問： 300個 * 100 元 /個 = 3,0000元 商業(yè)經(jīng)營負(fù)責(zé)人深度訪談 :3個 * 1， 000 元 /個 = 3,000元 客流監(jiān)測： 3個店 * 3， 000元 = 9， 000元 個案業(yè)態(tài)（分品牌）普查： 3個店 * 500元 = 1， 500元 個案 20xx20xx年財務(wù)報表： 3個 * 2， 000元 = 6， 000元 五 、 品牌商鋪經(jīng)營狀況及選址條件研究 品牌店鋪經(jīng)營者 (選址負(fù)責(zé)人 )深度訪談： 20個 * 1000 元 /個 = 2,0000元 ? 數(shù)據(jù)處理（編碼 /錄入）： 10,000元 ? 調(diào)研報告撰寫： 20,000元 ? 營業(yè)稅（ %）： 11， 000元 注： 最終調(diào)研內(nèi)容及費(fèi)用可視開發(fā)商對項目了解程度及希望調(diào)研所達(dá)到的目的進(jìn)行調(diào)整。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 主要項目經(jīng)驗 ? 中山市某商業(yè)項目定位研究 ? 天鴻集團(tuán)幸福街商業(yè)項目定位研究 ? 華遠(yuǎn)集團(tuán)西單商業(yè)項目研究 ? 賽特集團(tuán)北京商業(yè)項目研究 ? 北京四道口商業(yè)項目 ? 北京幸福村商業(yè)項目 ? 北京東四商業(yè)項目 ? 北京國際貿(mào)易中心商業(yè)項目 ? 賽特集團(tuán)沈陽商業(yè)項目研究 ? 賽特集團(tuán)太原市商業(yè)項目研究 ? 賽特集團(tuán)西安商業(yè)項目研究 ? 北京中遠(yuǎn)房地產(chǎn)商業(yè)項目研究 ? 華堂商場選址商圈研究 ? 物美大賣場選址商圈研究 ? 中糧廣場客群分析研究 ? 中遠(yuǎn)商業(yè)項目定位研究 ? 山東凈雅集團(tuán)餐飲娛樂商業(yè)項目潛力研究 ? 北京 CBD民源大廈商業(yè)定位研究 ? 新世界湖南商業(yè)項目可行性研究 ? 北京海灣地產(chǎn)商鋪投資研究 ? 北京太合地產(chǎn)商業(yè)街區(qū)規(guī)劃研究 ? 北京寶泰隆房產(chǎn)西單商業(yè)城研究 ? 廊坊市商業(yè)項目研究 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 謝謝！ DATASEA 自信，通過我們的專業(yè)水準(zhǔn)，一定能夠為客戶提供滿意的服務(wù)。 DATASEA是一家專項市場研究公司， DATASEA的定位是：追蹤國際先進(jìn)的營銷理念與研究技術(shù)，根植本土多樣的社會文化與消費(fèi)形態(tài)。 DATASEA 強(qiáng)調(diào)調(diào)研的個性化（針對性）與決策易用性，在經(jīng)營理念上，主張“ 做客戶的合伙人”。
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