市場調(diào)研模塊商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研不求人-資料下載頁
2025-05-15 07:51本頁面
【正文】 Excel表格見 《 20210309_工商部市調(diào)模塊 》 本報告是嚴(yán)格保密的。 在售 /待售項目調(diào)查 6 在營 /在售 /待售項目調(diào)查 ? 在營項目調(diào)研 ? 在售項目調(diào)研 ? 待售項目調(diào)研 【 目的 】 收集市場研究的基礎(chǔ)資料，確立競爭對手 【 工具 】 筆記本、照相機(jī) 【 人員 】 項目組成員 【 方法 】 訪談 —— 實地踩盤或者通過相關(guān)資源約訪銷售人員以及其他專業(yè)人員、觀察法 【 成果 】 樓盤名稱 銷售速度 可售面積 營銷活動 蓄客期 開盤時間 開盤期 銷售比例 開盤后 價格/方式 各期價格 客戶 來源及比例 最高價 職業(yè)及比例 銷售方式 關(guān)注因素 付款方式 優(yōu)惠措施 送東西 裝修 /電器 /物業(yè)管理 /購物卡等 產(chǎn)品 戶型比例 老帶新優(yōu)惠 主力戶型 做會 暢銷戶型 租金狀況 /使用率 表 7：在售 /待售項目調(diào)研表（訪談） 表 8：在售 /待售項目基礎(chǔ)資料收集表 文字資料： 占地面積 建筑面積 容積率 車位數(shù) 分期規(guī)模 開盤時間 圖片資料： 廣告牌 路旗等 售樓處 圍墻 展示區(qū)（園林） 展示區(qū)（建筑） 媒體資料 報紙 電視 (方式 /時間） 樓書 /單張等 網(wǎng)絡(luò) 相關(guān) Excel表格見 《 20210309_工商部市調(diào)模塊 》 本報告是嚴(yán)格保密的。 訪談 7 相關(guān)人士訪談 ? 政府部門 /區(qū)招商局 ? 專業(yè)人士 ? 媒體 ? 開發(fā)商 /消費者 /投資者/經(jīng)營者 /銷售經(jīng)理 /銷售經(jīng)理 /餐飲 /娛樂專業(yè)人士 /電視房地產(chǎn)記者 （與問卷結(jié)合） （與問卷結(jié)合） （零售、餐飲、娛樂休閑）訪談 相關(guān)訪談提綱見 Word文檔 ? 政府部門 ? 專業(yè)人士 ? 媒體 ? 開發(fā)商 /消費者 /投資者 /經(jīng)營者 、城市發(fā)展方向 （包括舊城改造） （包括交通、學(xué)校、公園、商業(yè)等） ，招商引資重大工業(yè)項目等 ，片區(qū)人口結(jié)構(gòu)、交通（公交）結(jié)構(gòu)等 、近三年商業(yè)供給狀況、分布片區(qū)及其發(fā)展趨勢 /區(qū)域投資人群劃分，總價及單價 4. 商業(yè)項目鋪位劃分特征、銷售方式特征、營銷特征；住宅片區(qū)劃分及特征 /餐飲 /休閑娛樂發(fā)展特征 ，商圈的演變歷程及歷史典故 ，商業(yè)項目營銷特色活動、媒體推廣方式 （本項目歷程、過往樓盤客戶和營銷數(shù)據(jù)分析、介紹老業(yè)主訪談、團(tuán)購可能方向、政府資源等） ：零售業(yè)發(fā)展歷程及目前格局、經(jīng)營情況；當(dāng)?shù)仫嬍场⑿蓍e娛樂習(xí)慣等（詳見訪談提綱） 本報告是嚴(yán)格保密的。 附 1：市調(diào)其它相關(guān)資料收集 文本資料 1 最近三年城市統(tǒng)計年鑒 2 城市總體規(guī)劃資料 3 片區(qū)規(guī)劃及土地出讓資料 甲方資料 1 已開發(fā)項目客戶分析數(shù)據(jù) 2 已開發(fā)項目營銷分析數(shù)據(jù) 3 潛在團(tuán)購單位名錄 4 項目地塊及規(guī)劃資料 本報告是嚴(yán)格保密的。 附 2：工商市調(diào)常用輔助表格、問卷（已有內(nèi)容） Excel表格 1 城市商圈人均客單價調(diào)查表 7 在售 /待售項目調(diào)研表 2 提袋率和女性比例調(diào)查 8 在售 /待售項目基礎(chǔ)資料收集表 3 捕捉率調(diào)查 9 在營商業(yè)項目調(diào)查表 4 肯德基 /麥當(dāng)勞調(diào)查 5 道 路 車流人流調(diào)查表 6 業(yè)種統(tǒng)計表 Word表格 1 道路調(diào)查表 2 集中商業(yè)物業(yè)調(diào)查表 3 商鋪物業(yè)調(diào)查表 4 在售商業(yè)項目調(diào)查表 5 住宅物業(yè)項目調(diào)查表 6 商鋪投資者調(diào)查問卷 1 7 商鋪投資者調(diào)查問卷 2 8 消費者問卷 9 消費者問卷（簡版）
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