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德居房地產(chǎn)開發(fā)公司管理制度規(guī)范匯編-資料下載頁

2025-05-23 20:01本頁面

【導(dǎo)讀】中小企業(yè)最短缺的是什么呢?可以通過融資解決;沒有技術(shù),可以引進;市場有限,可以逐步開拓。小企業(yè)眾口一詞的關(guān)于人才問題的答案。然而,這種關(guān)于“人才荒”的無謂感嘆性的。盡快形成合理的人才機制,帶動企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。每一位員工必須充滿強烈的機遇意識,隨時迎接機遇的挑戰(zhàn)。工完成其在公司里的職業(yè)生涯設(shè)計。基礎(chǔ)的保障;正事?lián)碛辛舜罅康娜瞬牛庞辛斯静粩喟l(fā)展壯大的規(guī)模。新,在不斷改革過程中尋求企業(yè)管理水平的提高。術(shù)創(chuàng)新,不斷實現(xiàn)自我超越。各部門的組織職能建設(shè)、部門間緊密的協(xié)同。就是力量”的理念要深入到每一位員工的心中?!罢\信”不僅是做人最基本的準則,同時也是公司的立足之本。同樣,在企業(yè)員工中間,彼此“誠信”相待,出損害公司形象的行為?!皭蹗従礃I(yè)”是員工最起碼要遵循的道德規(guī)范。更大的熱情投入到他的工作中去,也才能做到“敬業(yè)”。參與競爭,就等于沒有機會。而要競爭,就要對事業(yè)格外用心,把事業(yè)作為自己的第

  

【正文】 方面的工作。 第十二條 關(guān)于公司車輛調(diào)度的規(guī)定: 人員如有用車外出者,請在上午、下午辦公室正常上班半小時內(nèi)到辦公室填寫派車單,然后由辦公室統(tǒng)一調(diào)配車輛。未在規(guī)定的時間內(nèi)填寫派車單的,辦公室不會給予過多解釋。 2. 公司車輛會在上午:冬季 8: 50、夏季 8:20/下午:冬季 13:夏季 14:30 發(fā)一班;另一輛車作為機動車輛會視情況在上午:冬季 9:夏季 9:00/下午:冬季 14:00、夏季 15:00 發(fā)車。如果沒在規(guī)定時間內(nèi)上報而需要外出者,如果遇到車輛暫缺,請耐心等候或者另想辦法,由此產(chǎn)生的一切后果辦公室概不負責(zé)。 3. 對于某些緊急情況不能等待公司 發(fā)車 時間者,需自己想辦法,因辦公事而產(chǎn)生的交通費用公司給予報銷,當(dāng)天帶發(fā)票到辦公室報銷,過期不予報銷。 如果不愿意自己打車者,請等待公司車輛發(fā)車時間,對于這種情況辦公室將不再進行另外解釋。如因此種原因造成工作失誤的,辦公室概不負責(zé)。 4. 所有外出人員請到辦公室填寫派車單,辦公室會根據(jù)派車單的情況派車。各外出人員請根據(jù)第 2 條款的規(guī)定,在規(guī)定的發(fā)車時間點直接到車輛停放處上車即可。如沒有特殊情況辦公室將不再另行通知,請各外出人員把握好自己的時間點,不要錯過發(fā)車時間;凡是沒有填寫派車單的一律不給派車,請毋電話請派車輛, 凡打電話請派車輛者辦公室一律不予理睬,除特殊情況外。 5. 所有外出人員在填寫派車單時,要注明往返時間,不能在規(guī)定的時間內(nèi)回公司的,司機要及時通知辦公室,以便辦公室能及時掌握車輛的調(diào)度。 6. 班車接送公司員工的規(guī)定:請員工在規(guī)定的時間、地點等候班車,錯過班車時間、地點,延誤上班者后果自負;如無特殊情況,班車司機不再等候或者電話通知每 一位員工班車到達的時間和地點,各員工請把握好坐車時間。 制定本條款的原則是人等車,而非車等人。 7. 鑒于第 6 條款的規(guī)定,要求班車司機務(wù)必準點到達指定地點,如遇到堵車等特殊情況 ,班車司機自行妥善處理。 公司 印 章使用制度 公司的單位公章應(yīng)該由專人負責(zé),單位公章是公司最重要的物件之一,使用單位公章應(yīng)該做好記錄,嚴格把關(guān),規(guī)定只有領(lǐng)導(dǎo)簽字后 方可 蓋章。特事特辦 者 ,需要和領(lǐng)導(dǎo)匯報后才能使用單位公章。 根據(jù)公司不同業(yè)務(wù)的工作需要,公司印章有不同的使用范圍。為保證公司的合法權(quán)益不受損害,杜絕失誤發(fā)生,特制定本管理規(guī)定。 具體規(guī)定如下: 按公司業(yè)務(wù)需要由部門提出申請,經(jīng)公司 總經(jīng)理 審批后辦理。印章刻好后,由 辦公室 辦理印章登記手續(xù)備案 。 印章的種類 ( 1) 公司公章 ( 2) 財務(wù)專用章 ( 3) 合同專用章 ( 4) 法人代表私章 ( 5) 其它印章 各類印章的使用范圍 ( 1) 下列情況蓋用公司行政公章 ★ 公司簽發(fā)的 重要(比如 紅頭 ) 文件; ★ 以公司名義下發(fā)的重要制度規(guī)定等; ★ 以公司名義對外行文 或出具的證明等 ; ★ 以公司名義對外的報表、報告 等 ; ★ 其它經(jīng)總經(jīng)理同意需加蓋行政公章的文件。 ( 2) 下列情況蓋用財務(wù)專用章 ① 對政府有關(guān)部門報送的有關(guān) 財務(wù) 報表,需 加蓋 財務(wù)專用章的; ② 向金融機構(gòu)報送 的有關(guān)材料; ③ 公司出具的支票、匯票 、各種收據(jù) 等單據(jù); ④ 其它經(jīng)公司同意蓋用財務(wù)專用章的文件。 ( 3) 下列情況下蓋用合同專用章 公司對外的各類協(xié)議合同、售房合同等。 印章管理 ( 1) 印章 的 保管 ① 公司行政公章由 專人 保管 并負責(zé)。 ② 公司財務(wù)專用章由財務(wù)部保管,財務(wù)經(jīng)理負責(zé)。 ③ 合同專用章由公司指定專人負責(zé)。 ④ 法人代表私章由專人保管并負責(zé)。 ( 2) 印章的使用 ① 公司對各類印章的使用建立登記制度,并經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字后方可 加蓋 。 ② 印章使 用人(簽字人)須對用印文件仔細審查,并對用印后果負有經(jīng)濟、行政、法律責(zé)任。 ③ 嚴禁在空白紙張上蓋用印章,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),追究印章保管人的責(zé)任。同時,印章負責(zé)人將對造成的后果負全部責(zé)任。 ④ 原則上不允許攜帶公司印章外出。如因特殊情況須攜帶印章外出 的 ,可由印章負責(zé)人請示公司領(lǐng)導(dǎo)后方可帶出。 ⑤ 嚴禁偽造、盜用印章,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),對有關(guān)責(zé)任人處以行政記大過以上處分, 并保留 追究法律責(zé)任 的權(quán)利 。 ⑥ 若發(fā)生印章丟失,應(yīng)立即上報 辦公室 ,以便采取防范措施,并追究印章保管人的責(zé)任。 固定資產(chǎn)管理制度 第一條 為加強公司固 定資產(chǎn)的購置、使用和維護管理,提高固定資本的使用壽命和效率,特制定本制度。 第 二 條 本制度所稱固定資產(chǎn)的范圍: 辦公類:空調(diào)、電腦、 微機 (含軟件)、打印機、復(fù)印機、電子白板、掃描儀、投影儀 、辦公桌椅 等 通訊類:對講機等 其他類:車輛、照相機、微波爐、冰柜、冰箱、營銷部樣板間物品等。 第 三 條 辦公室 負責(zé)對所管轄固定資產(chǎn)進行統(tǒng)一管理和調(diào)配,各部門經(jīng)理為本部門所使用固定資產(chǎn)的責(zé)任人,負責(zé)進行保管。 辦公室 負責(zé)對公司所擁有的固定資產(chǎn)的管理和維護。 第 四 條 因工作需要購置固定資產(chǎn)時, 須由使用部門填寫《固定資產(chǎn)購置申請 單 》,報總經(jīng)理批準。所有固定資產(chǎn)原則上須 辦公室 統(tǒng)一購置;特殊固定資產(chǎn)(如計算機軟件等),經(jīng)批準后也可以由申請人自行購置。 第 五 條 固定資產(chǎn)購置到位,由 辦公室 進行驗收,確認到貨內(nèi)容、數(shù)量、發(fā)票公章、金額均無誤。資產(chǎn)入庫后填寫固定資產(chǎn)詳細記錄信息 后, 申請購置部門辦理領(lǐng)用手續(xù)后方可投入使用。 第 六 條 因工作需要須將固定資產(chǎn)移交其他部門使用和保管時,必須由調(diào)出、調(diào)入部門填制《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移單》,并由部門負責(zé)人簽字認可后, 辦公室主任 審批,審批同意后, 進行固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所發(fā)生的 轉(zhuǎn)移才 為 有效。 嚴禁各部門之間未經(jīng)審批擅自轉(zhuǎn)移固定資產(chǎn)。 第 七 條 盤點和檢查 辦公室 每半年對公司所有固定資產(chǎn)的使用和保管情況進行一次盤點。盤點后 看 是 否存在報損(廢)等問題。如不符,需要分析盤點差異原因。如果存在報損(廢)情況,財務(wù)部 應(yīng) 進行賬務(wù)處理。 第 八 條 固定資產(chǎn)送修處理 固定資產(chǎn)需報修時,須向 辦公室 說明其損壞原因,并填寫《固定資產(chǎn) 報 修單》, 辦公室 將根據(jù)情況確定維修方案,應(yīng)由使用部門負責(zé)的,使用部門自行負責(zé)修理;若人為損壞,由責(zé)任人承擔(dān)維修費,并視情節(jié)輕重,給予相應(yīng)處分。 第 九 條 報損( 廢)處理 固定資產(chǎn)執(zhí)行及時報損(廢)。報損(廢)時,由使用部門填寫《固定資產(chǎn)報損(廢)單》,注明報損(廢)原因,并由部門負責(zé)人簽字后,送 辦公室 負責(zé)人審批 ,報財務(wù)部門處理;若屬重要固定資產(chǎn),須報總經(jīng)辦審批后方可報損(廢);若人為損壞或丟失的固定資產(chǎn),由責(zé)任人現(xiàn)金賠償或原物賠償,并視情節(jié)輕重,給予相應(yīng)處分。 變賣 報損(廢) 處置所得收入,財務(wù)部進行賬務(wù)處理,同時出納給固定資產(chǎn)保管人開具收據(jù)。 公文管理辦法 第一條 為適應(yīng)公司高速度、規(guī)范化、可持續(xù)發(fā)展的需要,加強 公司 公文處理工作的規(guī)范化水平,提高公文 處理工作效率,確保政令暢通 、 指揮快捷, 特 制定本辦法。 第 二 條 公文種類 常用公文種類 有 : 決定、通知、通報、報告、請示、批復(fù)、函、會議紀要、工作聯(lián)系單 等 。 決定:用于發(fā)布 公司 對管理體制上重要事項或其他重大行動做出安排,獎懲有關(guān)單位及人員。 任免和聘用員工。 通知:用于發(fā)布 公司 內(nèi)部的規(guī)章制度、經(jīng)營計劃;轉(zhuǎn)發(fā)上級部門和同級及互不隸屬部門的公文;批轉(zhuǎn)所屬單位的公文;發(fā)布要求下級單位辦理和有關(guān)單位共同執(zhí)行或周知的事項; 通報:用于表彰先進、批評錯誤、傳達重要情況以及需要所屬各單位知道的事 項 。 報告:用于向上級部門匯報工作、反映情況、提出建議,答復(fù)上級部門的詢問或要求。不需要上級作出指示、批準。 請示:用于向上級部門請求指示、批準。 批復(fù):用于答復(fù)所屬單位或下級部門的請示。 函:用于同級單位或無隸屬關(guān)系的單位之間商洽工作、詢問和答復(fù)問題,或向無隸屬關(guān)系的有關(guān)主管部門請求批準等。 會議紀要:用于傳達、公布公司重要會議情況和議定事項。 工作聯(lián)系單:是內(nèi)部專門設(shè)立和使用的一種平行文,主要用于內(nèi)部工作中,平行部門之間就重大事項作出說明,或請對方辦理的具體工作 內(nèi)容、要求。各部門之間可用工作聯(lián)系單這一文種。公司內(nèi)部 以及 對政府部門、社會團體和外部個人,均不得使用工作聯(lián)系單這一文種。 第三條 發(fā)文規(guī)定 發(fā)文一般包括擬稿、會簽、審核、簽發(fā)、校對、用印、登記、分發(fā)、歸檔等程序。 (一)以公司名義上報或下發(fā)的公文 根據(jù)內(nèi)容,由相應(yīng)的部門擬稿并填寫《發(fā)文審批單》; 由該部門負責(zé)人指定人員核稿。 在呈報總經(jīng)理簽發(fā)前,由辦公室負責(zé) 進行審核。審核的重點是:是否確需行文,行文方式是否妥當(dāng),是否符合行文規(guī)則和擬制公文的有關(guān)要求,公文格式等。 由辦公室呈報總經(jīng)理簽發(fā)。 公文正式印制前,辦公室應(yīng)當(dāng)進行復(fù)核,重點是審批、簽發(fā)手續(xù)是否完備,附件材料是否齊全,格式是否統(tǒng)一、規(guī)范等。 經(jīng)過核對無誤后,辦公室將公文編號、登記、打印。 由擬稿人對打印出的公文進行校對。 辦公室負責(zé) 用印、登記、歸檔。 第 四 條 公司 除 辦公室 外,其他 各部門 不得以 公司名 義對外行文。 ( 二 )各種公文的發(fā)布形式 為了提高文件發(fā)布效率, 同時節(jié)約用紙, 公司內(nèi)部文件發(fā)布主要采用 電子文檔( 郵箱 )和 紙質(zhì)文件。 所有外部公文的發(fā)布,要求嚴格履行文件編制、審 批、歸檔等程序。根據(jù)實際情況,選取合適的發(fā)布方式,一般要求以書面形式進行發(fā)布。 第 五 條 收文一般包括簽收、登記、擬辦、批辦、傳遞、承辦、催辦、歸檔等程序。 第 六 條 外部單位給 公司 的公文,統(tǒng)一由 辦公室 在《收文登記表》(外來文件收文登記建立專冊)上簽收、登記、編號;由 辦公室負責(zé) 報 總經(jīng)理 閱批; 總經(jīng)理 閱批后 ,由 辦公室 交承辦單位,并對批示的落實情況跟蹤督辦。 第 七 條 公司印 發(fā)給各 部門的 公文,由 辦公室 統(tǒng)一編制 《 收發(fā) 文登記表》 ,由相關(guān)部門在《收發(fā)文登記表》 上簽收、登記、編號 ; 以 電子文檔 形式發(fā)布的公文,不需做收 發(fā) 文登記。 第 八 條 公文立卷與存檔 公文辦完后,應(yīng)根據(jù) 公司 檔案管理規(guī)定和其他有關(guān)規(guī)定,及時將公文包括草稿、發(fā)文審批單、傳閱單及其他有關(guān)材料,整理歸檔。由 辦公室 按《檔案管理制度》保存、歸檔 。 辦公用品管理規(guī)定 第一條 為加強公司辦公用品管理,有效控制辦公費用,結(jié)合公司實際情況,特制定本規(guī)定。 第二條 辦公室 是辦公用品管理的職能部門,負責(zé)辦公用品的購買、登記、發(fā)放和費用控制工作。 第三條 辦公室 應(yīng)指派專人負責(zé)辦公用品的管理,每月對辦公用品的購買與領(lǐng)用情況進行一次匯總,做到及時補充,保障正常使用 。 第 四 條 常用辦公用品的管理: 常用辦公用品是指一次性易耗品,包括筆記本、文件夾、簽字筆、簽字筆芯、圓珠筆、圓珠筆芯、鉛筆、橡皮、檔案盒、檔案袋、訂書釘、曲別針、大頭針、墨水、膠水、刀片、信紙等。(消耗性辦公用品,如簽字筆芯、圓珠筆芯、膠水、墨水等,用完后需以舊換新。) 以上物品由公司 辦公室 統(tǒng)一購買、登記、發(fā)放,各部門人員在履行規(guī)定的登記手續(xù)后領(lǐng)用。 第 五 條 特殊辦公用品的管理 特殊辦公用品是指各部門因工作需要,除常用辦公用品以外的其它辦公用品。 各部門購買特殊辦公用品 ,須提前填寫《辦公用品 申 購單》,經(jīng)本部門經(jīng)理簽字同意后,報 辦公室主任 審批,并安排專職人員統(tǒng)一購買。 根據(jù)需要 辦公室 組織 定期集中購買辦公用品。若各部門 需購買特殊辦公用品或使用數(shù)量較大的常用辦公用品時,須 提前 10 日 將《辦公用品 申 購單》交 辦公室 審批后,安排專人負責(zé)購買。 申請人自行購買的特殊辦公用品, 須經(jīng)辦公室同意后方可購買,購買后 先由 辦公室 專管人員驗收登記后,申請人方可辦理領(lǐng)用手續(xù)。 第六條 文印 耗材的管理: 原則上配備有微機的部門自行打印本部門材料。 各部門所需復(fù)印材料,原則上自 行復(fù)印,但 從辦公室領(lǐng)用的公司重要文件的復(fù)印件, 必須履行登記手續(xù)。 配備有微機的部門所需的墨粉、色帶、紙張、磁盤等耗材,由 辦公室 統(tǒng)一購買后領(lǐng)用。 第七條 員工離職后,須將公司配發(fā)的辦公用品 及所剩易耗品 交回 辦公室 。 第八條 各部門及有關(guān)責(zé)任人應(yīng)妥善使用和保管配發(fā)的辦公用品,若發(fā)生丟失或損壞,由責(zé)任人照價賠償。 第一條 為進一步規(guī)
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