房地產(chǎn)基本制度和政策-資料下載頁(yè)
2025-01-11 14:25本頁(yè)面
【正文】 和土地管理部門辦理登記備案手續(xù) ? ? ? 練習(xí)題 ? 品房，有關(guān)該抵押貸款不正確的表述為 ()。 ? ，所以應(yīng)當(dāng)辦理在建工程抵押登記 ? ，所以應(yīng)當(dāng)辦理商品房預(yù)購(gòu)抵押登記 ? ，抵押當(dāng)事人約定對(duì)抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)，由抵押人為抵押房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人負(fù)擔(dān)。在抵押期間，抵押人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒? ? 練習(xí)題 ? ，陳某購(gòu)買商品房應(yīng)交納的稅為 ()。 ? ? ? ? 練習(xí)題 ? W房地產(chǎn)開發(fā)公司征收 A省 B縣 C村基本農(nóng)田以外的耕地 20公頃，說(shuō)法正確的是 ( )。 ? A省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時(shí)由 A省人民政府辦理征地審批手續(xù) ? ，同時(shí)由國(guó)務(wù)院辦理征地審批手續(xù) ? A省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦理征地審批 ? ，不再另行辦理征地審批 練習(xí)題 ? 下列關(guān)于 W公司支付 1800萬(wàn)元的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)使用問題，表述正確的是( )。 ? C村集體組織所有 ? C村集體組織所有 ? ，補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人 ? C村集體組織安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)由 C村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用 練習(xí)題 ? 下列關(guān)于 W公司轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目的條件，應(yīng)包括 ( )。 ? 權(quán)出讓金 ? ? ，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓 ? ，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的 20%以上 練習(xí)題 ? 甲公司通過市場(chǎng)分析后，決定調(diào)整開發(fā)方案，即拿出 5公頃的土地用于開發(fā)商品住宅，應(yīng)該 ( )。 ? A. 必須取得出讓方的同意 ? 、縣人民政府城市房產(chǎn)行政管理部門的同意 ? 、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門的同意 ? 價(jià)款 練習(xí)題 ? ： 《 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法 》 第二十八條以在建工程抵押的，抵押合同還應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容： (一 )《 國(guó)有土地使用權(quán)證 》 、 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 和 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 編號(hào) 。(二 )已交納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額 。(三 )已投入在建工程的工程款 。(四 )施工進(jìn)度及工程竣工日期 。(五 )已完成的工作量和工程量。 ? ：辦理公證不是必備手續(xù)。 ? ：商品房銷售手冊(cè)不是需要提供的文件。 ? ：代理商品房預(yù) (銷 )售中，乙公司必須向買受人出具商品房的有關(guān)證件。 ? ：在建工程抵押一般是開發(fā)商抵押行為，在建工程抵押登記一般由開發(fā)商辦理。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒? ? ：按照現(xiàn)行政策，陳某購(gòu)買商品房不用交納營(yíng)業(yè)稅、城建維護(hù)稅。 練習(xí)題 ? ：征收 A省 B縣 C村基本農(nóng)田以外的耕地 20公頃，屬于省級(jí)政府審批的范圍。 ? ：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有 。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。由農(nóng)村集體組織安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用 。不需要統(tǒng)一安置的人員，補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人。 ? ：屬于房屋建設(shè)的，開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的 25%以上。 ? ：用地單位改變土地利用條件及用途，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門的同意，變更或重新簽訂出讓合同并相應(yīng)調(diào)整地價(jià)款。 練習(xí)題 ? ， B房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊(cè)資本最低應(yīng)為 ( ) 萬(wàn)元。 ? A、 100 ? B、 800 ? ? 練習(xí)題 ? ，要求該項(xiàng)目應(yīng)落實(shí)不少于 ( ) 萬(wàn)元的項(xiàng)目建設(shè)資金。 ? A、 75 ? B、 90 ? ? 練習(xí)題 ? B房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理商品房預(yù)售時(shí)，在其他條件均具備時(shí)，投入開發(fā)建設(shè)資金應(yīng)達(dá)到 ( )萬(wàn)元以上，才可以申領(lǐng) 《 商品房預(yù)售許可證 》 。 ? A、 75 ? B、 100 ? ? 練習(xí)題 ? 按照 《 擔(dān)保法 》 規(guī)定，張某交付購(gòu)房定金的數(shù)額不得超過 ( )萬(wàn)元。 ? A、 2 ? B、 3 ? ? 練習(xí)題 ? A縣規(guī)劃主管部門對(duì) B房地產(chǎn)開發(fā)公司所作罰款 10萬(wàn)元，如果 B房地產(chǎn)開發(fā)公司逾期(30天 )不履行此行政處罰決定， A縣規(guī)劃主管部門可加處罰款 ( )元。 ? A、 3000 ? B、 6000 ? ? D、 12022 練習(xí)題 ? B房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì) A縣規(guī)劃主管部門所作的行政處罰，應(yīng)向 ( )申請(qǐng)行政復(fù)議。 ? A、 W市人民政府 ? B、 W市規(guī)劃主管部門 ? ?
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1