篇合同管理ppt課件(2)-資料下載頁
2025-01-10 22:49本頁面
【正文】 按 260元 /m2的塊料單價(jià)作為取費(fèi)基礎(chǔ)，而發(fā)包人不同意，要按承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)的 80元 /m2計(jì)取，焦點(diǎn)在于材差是否作為取費(fèi)基礎(chǔ)。 合同價(jià)款中的缺陷分析 缺陷一，是僅約定了非承包人原因引起工程量增減幅度超過 15%時(shí)，其相應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，沒有約定具體調(diào)整方法。 缺陷二，是沒有約定對(duì)應(yīng)發(fā)生的措施項(xiàng)目是否調(diào)整及如何調(diào)整。該案例發(fā)生所在的省市，對(duì)采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)的施工合同價(jià)款調(diào)整無相關(guān)調(diào)整辦法出臺(tái)，2022清單計(jì)價(jià)規(guī)范也僅是原則性的規(guī)定，因缺乏相關(guān)法規(guī)及權(quán)威機(jī)構(gòu)規(guī)定做依據(jù)，合同條款中具體調(diào)整方法又未作約定，工程實(shí)踐中糾紛發(fā)生就不可避免。 缺陷三，沒有明確約定材料價(jià)格調(diào)整范圍。是全部材料或主要材料，還是主要材料和其他材料區(qū)別對(duì)待。 缺陷四，沒有約定材料價(jià)格調(diào)整幅度的計(jì)算方法。 167。 3 2022建設(shè)工程施工合同示范文本的修訂 一、建設(shè)工程施工合同示范文本簡(jiǎn)介 （一）性質(zhì) ?? 是為發(fā)承包雙方提供的簽訂施工承包合同的模板。 ?? （二）作用 ?? 。 ?? 。 ?? 。 （三）影響 ?? —— 此示范文本廣泛應(yīng)用于建設(shè)工程施工合同的簽訂。 ?? —— 此示范文本的核心內(nèi)容也是項(xiàng)目管理類書籍的重要內(nèi)容之一，對(duì)項(xiàng)目管理理論的應(yīng)用與發(fā)展具有指導(dǎo)作用。 ?? （四）修訂史 ?? 1991年首次制訂 1999年參照 FIDIC修訂一次 此次是時(shí)隔十年的再次修訂。 二、范本修改的必要性 范本修改是歷史發(fā)展的必然要求，表現(xiàn)為： ?? （一）經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的要求 ?? 。 ?? 。 ?? 。 ?? （二）法制進(jìn)步的要求 ?? 。 ?? 。 （三）技術(shù)進(jìn)步的要求 ?? 、新材料、新設(shè)備、新工藝不斷涌現(xiàn)。 ?? 。 ?? （四）社會(huì)進(jìn)步的要求 ?? 。 ?? 。 三、范本修改的指導(dǎo)思想 （一）與現(xiàn)行法律相適應(yīng) ?? 由于工程法律體系的不斷完善，原范本中的一些條款與現(xiàn)行法律已不相適應(yīng)，這就使得原范本中的這些條款失去了存在的價(jià)值。 ?? （二）與 《 標(biāo)準(zhǔn)文件 》 相適應(yīng) ?? 發(fā)改委頒發(fā)的兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)文件（ 《 標(biāo)準(zhǔn)施工資格預(yù)審文件 》 和 《 標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 》 ）是為了規(guī)范各行業(yè)的資格預(yù)審與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)而頒發(fā)的，是規(guī)范化行政的重要舉措。所以，修改原范本需要借鑒這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)文件的思想。 （三）借鑒國內(nèi)外主要合同條件 ?? 國外主要合同條件，如世界上流行最廣泛的 FIDIC施工合同條件，有其先進(jìn)性和合理性。在我國建筑業(yè)與國際接軌的潮流中，借鑒這些合同條件是非常必要的。 ?? 國內(nèi)現(xiàn)存的范本也具有相當(dāng)?shù)膮⒖純r(jià)值。 ?? （四）增強(qiáng)范本的可操作性 ?? 原范本條款相對(duì)簡(jiǎn)單，只是對(duì)施工過程中的主要方面作了原則性規(guī)定，未能細(xì)化，缺乏可操作性，這就會(huì)使得在履約的過程中經(jīng)常性出現(xiàn)條款空缺的局面。所以，修改原范本就要細(xì)化合同條款，增強(qiáng)其可操作性。 四、修改前后主要的變化 （一）刪除了“工程師”，而以監(jiān)理人和發(fā)包人代表代替，使得責(zé)權(quán)的歸屬更準(zhǔn)確。 ?? （二）增加了“發(fā)包人資金安排”，使得資金的到位更有保障。 ?? （三）增加了“員工”，使得員工，尤其是農(nóng)民工的權(quán)利更有保障。 ?? （四）增加了“工程檔案”，有助于規(guī)范內(nèi)業(yè)管理。 ?? （五）設(shè)計(jì)了新的糾紛解決辦法，有助于矛盾在項(xiàng)目?jī)?nèi)部消化。 五、尚存的問題 （一）法律中存在的錯(cuò)誤阻礙了范本的完善 ?? 例如，質(zhì)量保證金與保修金的沖突（或缺陷責(zé)任期與保修期的沖突）。 ?? （二）缺乏制度的平臺(tái)建設(shè)。
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