篇合同管理ppt課件(2)(已修改)
2025-01-22 22:49 本頁(yè)面
【正文】 167。 1 施工合同的造價(jià)管理 一、施工合同價(jià)款及調(diào)整 施工合同價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，用以支付承包方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價(jià)款總額。這是合同雙方關(guān)心的核心問(wèn)題之一，招投標(biāo)等工作主要是圍繞合同價(jià)款展開(kāi)的。合同價(jià)款應(yīng)依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格或非招標(biāo)工程的工程預(yù)算書(shū)確定。合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。 （ 1）固定總價(jià)。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式； （ 2）固定單價(jià)。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同專用條款中約定； （ 3）可調(diào)價(jià)格?？烧{(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同專用條款中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法。 （ 4）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他計(jì)價(jià)方式 （ 1）可調(diào)價(jià)格合同中價(jià)格調(diào)整的范圍 ①國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價(jià)款； ②工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整； ③一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)八小時(shí)； ④雙方約定的其他調(diào)整或增減。 （ 2）可調(diào)節(jié)價(jià)格合同中價(jià)格調(diào)整的程序 承包人應(yīng)當(dāng)在價(jià)款可以調(diào)整的情況發(fā)生后 14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知工程師，工程師確認(rèn)后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知之后 14天內(nèi)不作答復(fù)也不提出修改意見(jiàn)，視為該項(xiàng)調(diào)整已經(jīng)同意。 二、工程預(yù)付款 雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款（ Advance Payment）的時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前 7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 三、工程款支付 對(duì)承包人已完成工程量的核實(shí)確認(rèn)，是發(fā)包人支付工程款（進(jìn)度款）（ Progress Payment)的前提，其具體的確認(rèn)程序如下： （ 1）承包人向工程師提交已完工程量的報(bào)告 承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)當(dāng)由 《 完成工程量報(bào)審表 》 和作為其附件的 《 完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表 》 組成。承包人應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明項(xiàng)目名稱、申報(bào)工程量及簡(jiǎn)要說(shuō)明。 （ 2）工程師的計(jì)量 工程師接到報(bào)告后 7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量 (以下稱計(jì)量 )，并在計(jì)量前 24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人不參加計(jì)量，發(fā)包人自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 工程師收到承包人報(bào)告后 7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第 8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，使承包人不能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。 工程師對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和 (或 )因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。 (進(jìn)度款 )結(jié)算方式 （ 1）按固定周期結(jié)算 這種結(jié)算 (Settlement)辦法實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月末結(jié)算，竣工后清算(Clearing)的辦法?？缒甓仁┕さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。 （ 2）竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項(xiàng)目或單位工程全部建筑安裝工程建設(shè)期較短或施工合同價(jià)較低的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 （ 3）按里程碑結(jié)算 這種結(jié)算方式要求當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年不能竣工的單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。 實(shí)行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當(dāng)年結(jié)算的工程應(yīng)與年度完成工程量一致，年終不另清算。 (進(jìn)度款 )支付的程序和責(zé)任
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1