篇合同管理ppt課件(2)(已修改)
2025-01-22 22:49 本頁面
【正文】 167。 1 施工合同的造價管理 一、施工合同價款及調(diào)整 施工合同價款，按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費標(biāo)準(zhǔn)計算，用以支付承包方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。這是合同雙方關(guān)心的核心問題之一，招投標(biāo)等工作主要是圍繞合同價款展開的。合同價款應(yīng)依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格或非招標(biāo)工程的工程預(yù)算書確定。合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。 （ 1）固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式； （ 2）固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同專用條款中約定； （ 3）可調(diào)價格?？烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應(yīng)在合同專用條款中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法。 （ 4）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他計價方式 （ 1）可調(diào)價格合同中價格調(diào)整的范圍 ①國家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價款； ②工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； ③一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過八小時； ④雙方約定的其他調(diào)整或增減。 （ 2）可調(diào)節(jié)價格合同中價格調(diào)整的程序 承包人應(yīng)當(dāng)在價款可以調(diào)整的情況發(fā)生后 14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知之后 14天內(nèi)不作答復(fù)也不提出修改意見，視為該項調(diào)整已經(jīng)同意。 二、工程預(yù)付款 雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款（ Advance Payment）的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 三、工程款支付 對承包人已完成工程量的核實確認(rèn)，是發(fā)包人支付工程款（進(jìn)度款）（ Progress Payment)的前提，其具體的確認(rèn)程序如下： （ 1）承包人向工程師提交已完工程量的報告 承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。該報告應(yīng)當(dāng)由 《 完成工程量報審表 》 和作為其附件的 《 完成工程量統(tǒng)計報表 》 組成。承包人應(yīng)當(dāng)寫明項目名稱、申報工程量及簡要說明。 （ 2）工程師的計量 工程師接到報告后 7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量 (以下稱計量 )，并在計量前 24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人不參加計量，發(fā)包人自行進(jìn)行，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 工程師收到承包人報告后 7天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第 8天起，承包人報告中開列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，使承包人不能參加計量，計量結(jié)果無效。 工程師對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和 (或 )因自身原因造成返工的工程量，不予計量。 (進(jìn)度款 )結(jié)算方式 （ 1）按固定周期結(jié)算 這種結(jié)算 (Settlement)辦法實行旬末或月中預(yù)支，月末結(jié)算，竣工后清算(Clearing)的辦法?？缒甓仁┕さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤點，辦理年度結(jié)算。 （ 2）竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項目或單位工程全部建筑安裝工程建設(shè)期較短或施工合同價較低的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 （ 3）按里程碑結(jié)算 這種結(jié)算方式要求當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。 實行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當(dāng)年結(jié)算的工程應(yīng)與年度完成工程量一致，年終不另清算。 (進(jìn)度款 )支付的程序和責(zé)任
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