篇合同管理ppt課件(2)(參考版)
2025-01-13 22:49本頁(yè)面
【正文】 。 五、尚存的問題 （一）法律中存在的錯(cuò)誤阻礙了范本的完善 ?? 例如，質(zhì)量保證金與保修金的沖突（或缺陷責(zé)任期與保修期的沖突）。 ?? （四）增加了“工程檔案”，有助于規(guī)范內(nèi)業(yè)管理。 ?? （二）增加了“發(fā)包人資金安排”，使得資金的到位更有保障。所以，修改原范本就要細(xì)化合同條款，增強(qiáng)其可操作性。 ?? 國(guó)內(nèi)現(xiàn)存的范本也具有相當(dāng)?shù)膮⒖純r(jià)值。 （三）借鑒國(guó)內(nèi)外主要合同條件 ?? 國(guó)外主要合同條件，如世界上流行最廣泛的 FIDIC施工合同條件，有其先進(jìn)性和合理性。 ?? （二）與 《 標(biāo)準(zhǔn)文件 》 相適應(yīng) ?? 發(fā)改委頒發(fā)的兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)文件（ 《 標(biāo)準(zhǔn)施工資格預(yù)審文件 》 和 《 標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 》 ）是為了規(guī)范各行業(yè)的資格預(yù)審與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)而頒發(fā)的，是規(guī)范化行政的重要舉措。 ?? 。 ?? 。 ?? 。 ?? 。 二、范本修改的必要性 范本修改是歷史發(fā)展的必然要求，表現(xiàn)為： ?? （一）經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的要求 ?? 。 ?? —— 此示范文本的核心內(nèi)容也是項(xiàng)目管理類書籍的重要內(nèi)容之一，對(duì)項(xiàng)目管理理論的應(yīng)用與發(fā)展具有指導(dǎo)作用。 ?? 。 ?? （二）作用 ?? 。 167。是全部材料或主要材料，還是主要材料和其他材料區(qū)別對(duì)待。該案例發(fā)生所在的省市，對(duì)采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)的施工合同價(jià)款調(diào)整無相關(guān)調(diào)整辦法出臺(tái)，2022清單計(jì)價(jià)規(guī)范也僅是原則性的規(guī)定，因缺乏相關(guān)法規(guī)及權(quán)威機(jī)構(gòu)規(guī)定做依據(jù)，合同條款中具體調(diào)整方法又未作約定，工程實(shí)踐中糾紛發(fā)生就不可避免。 合同價(jià)款中的缺陷分析 缺陷一，是僅約定了非承包人原因引起工程量增減幅度超過 15%時(shí)，其相應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，沒有約定具體調(diào)整方法。 5%時(shí)全調(diào)。 爭(zhēng)議焦點(diǎn)二，針對(duì)石材樓地面清單項(xiàng)目確定新綜合單價(jià)時(shí)，在考慮材料價(jià)格時(shí)，承包人認(rèn)為要按 180元 /m2 （ 26080）計(jì)算材差，而發(fā)包人認(rèn)為要按 174元 /m2（ 26080 ）計(jì)算材差，焦點(diǎn)在于僅調(diào)整超過 177。發(fā)包人在確認(rèn)過程中，同意柱混凝土和模板單價(jià)上調(diào)，但認(rèn)為上調(diào)比例過高。 合同價(jià)款調(diào)整的爭(zhēng)議焦點(diǎn) 工程實(shí)施中，工程價(jià)款調(diào)整因素確定后，承發(fā)包雙方在確定清單項(xiàng)目新的綜合單價(jià)時(shí)，引發(fā)了糾紛。 5%時(shí)，則調(diào)整。 5%以內(nèi)（含177。在工程實(shí)施過程中應(yīng)發(fā)包人要求，實(shí)際 采購(gòu)花崗石材料價(jià)格為 260元 /m2；該工程結(jié)算時(shí)，現(xiàn)澆混凝土矩形柱清單項(xiàng)目實(shí)際工程量為 ，工程量減少了 29%，其誤差是工程量清單有誤造成。清單項(xiàng)目二：石材樓地面清單項(xiàng)目，工程量為 1100m2，該清單項(xiàng)目特征描述為： 20mm厚磨光花崗石樓面； 30mm厚 1∶ 4干硬性水泥砂漿結(jié)合層； 20mm厚 1∶ 3水泥砂漿找平層。 案例： 某建筑工程招標(biāo)文件中兩個(gè)有代表性的清單項(xiàng)目，在工程實(shí)施過程中關(guān)于合同價(jià)款調(diào)整引起了糾紛。因人工、材料和設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)格： ??????????????? ??????????? 100333022201110ntnntttFFBFFBFFBFFBApp ?。 四、工程施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的調(diào)整： 采用該方式時(shí)，價(jià)格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來源應(yīng)在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定。 三、法律變化引起的調(diào)整 承包人應(yīng)保證其投標(biāo)文件符合工程所在地的法律、法規(guī)等規(guī)范性文件
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