篇合同管理ppt課件(2)-wenkub
2023-01-25 22:49:42 本頁面
【正文】 的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。 工程師收到承包人報告后 7天內(nèi)未進行計量，從第 8天起，承包人報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。該報告應(yīng)當(dāng)由 《 完成工程量報審表 》 和作為其附件的 《 完成工程量統(tǒng)計報表 》 組成。 二、工程預(yù)付款 雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款（ Advance Payment）的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回?？烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應(yīng)在合同專用條款中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法。 （ 1）固定總價。 1 施工合同的造價管理 一、施工合同價款及調(diào)整 施工合同價款，按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費標準計算，用以支付承包方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。這是合同雙方關(guān)心的核心問題之一，招投標等工作主要是圍繞合同價款展開的。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式； （ 2）固定單價。 （ 4）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他計價方式 （ 1）可調(diào)價格合同中價格調(diào)整的范圍 ①國家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價款； ②工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； ③一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過八小時； ④雙方約定的其他調(diào)整或增減。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天。承包人應(yīng)當(dāng)寫明項目名稱、申報工程量及簡要說明。工程師不按約定時間通知承包人，使承包人不能參加計量，計量結(jié)果無效。 （ 2）竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項目或單位工程全部建筑安裝工程建設(shè)期較短或施工合同價較低的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 (進度款 )支付的程序和責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)在雙方計量確認后 14天內(nèi)，向承包人支付工程款 (進度款 )。協(xié)議須明確延期支付時間和從計量結(jié)果確認后第 15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。安全保護措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人負責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于 8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 8小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。 發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人核查結(jié)果后 28日內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。但對工程的折價或者拍賣，尚需其他相關(guān)部門的配合。 167。承包人與監(jiān)理人提請變更的，需要經(jīng)過發(fā)包人批準。發(fā)包人認為不需要變更的，則不進行變更。監(jiān)理人認為不需要變更的，可以書面形式通知承包人變更不被批準。發(fā)包人不同意變更的，由監(jiān)理人以書面形式通知承包人改變更不被批準。 （ 3）已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人確定變更工作的單價。 四、工程施工期內(nèi)市場價格波動的調(diào)整： 采用該方式時，價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源應(yīng)在投標函附錄價格指數(shù)和權(quán)重表中約定。 案例： 某建筑工程招標文件中兩個有代表性的清單項目，在工程實施過程中關(guān)于合同價款調(diào)整引起了糾紛。在工程實施過程中應(yīng)發(fā)包人要求，實際 采購花崗石材料價格為 260元 /m2；該工程結(jié)算時，現(xiàn)澆混凝土矩形柱清單項目實際工程量為 ，工程量減少了 29%，其誤差是工程量清單有誤造成。 5%時，則調(diào)整。發(fā)包人在確認過程中，同意柱混凝土和模板單價上調(diào)，但認為上調(diào)比例過高。 5%時全調(diào)。該案例發(fā)生所在的省市，對采用工程量清單計價時的施工合同價款調(diào)整
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