篇合同管理ppt課件(2)-文庫(kù)吧資料
2025-01-16 22:49本頁面
【正文】 。 （ 3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人確定變更工作的單價(jià)。但是如果變更工作導(dǎo)致實(shí)際完成的工程量與工程量清單中表明的工程量變化幅度超過 10%的，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人確定變更工作的單價(jià)。發(fā)包人不同意變更的，由監(jiān)理人以書面形式通知承包人改變更不被批準(zhǔn)。監(jiān)理人對(duì)改正后的變更申請(qǐng)重新進(jìn)行審查后將該申請(qǐng)?zhí)峤唤o發(fā)包人。監(jiān)理人認(rèn)為不需要變更的，可以書面形式通知承包人變更不被批準(zhǔn)。 3 承包人提請(qǐng)變更 承包人提請(qǐng)變更的，需要向監(jiān)理人提交變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更工程范圍和變更的理由，以及實(shí)施該變更工作對(duì)合同價(jià)格和工期的影響。發(fā)包人認(rèn)為不需要變更的，則不進(jìn)行變更。 （三）變更程序 1 發(fā)包人指示變更 發(fā)包人提請(qǐng)變更的，需要向承包人以書面形式提出變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更的工程范圍和變更的理由。承包人與監(jiān)理人提請(qǐng)變更的，需要經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)。 （二） 提請(qǐng)變更的主體 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人中任何一方都可以提請(qǐng)變更。 167。 除非專用條款另有約定，發(fā)包人按工程價(jià)款結(jié)算總額 5％左右的比例預(yù)留質(zhì)量保證金。但對(duì)工程的折價(jià)或者拍賣，尚需其他相關(guān)部門的配合。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的 14 天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。 發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人核查結(jié)果后 28日內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于 8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后 8小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后 24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，并按有關(guān)管理部門要求采取妥善保護(hù)措施。承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。承包人按發(fā)包人要求使用，并負(fù)責(zé)試驗(yàn)等有關(guān)工作。安全保護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全保護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。 四、施工中涉及的其他費(fèi)用 承包人按工程質(zhì)量、安全及消防管理有關(guān)規(guī)定組織施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身的安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。協(xié)議須明確延期支付時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。合同價(jià)款調(diào)整、設(shè)計(jì)變更調(diào)整的合同價(jià)款及追加的合同價(jià)款，應(yīng)與工程款 (進(jìn)度款 )同期調(diào)整支付。 (進(jìn)度款 )支付的程序和責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)在雙方計(jì)量確認(rèn)后 14天內(nèi)，向承包人支付工程款 (進(jìn)度款 )。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。 （ 2）竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項(xiàng)目或單位工程全部建筑安裝工程建設(shè)期較短或施工合同價(jià)較低的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 (進(jìn)度款 )結(jié)算方式 （ 1）按固定周期結(jié)算 這種結(jié)算 (Settlement)辦法實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月末結(jié)算，竣工后清算(C
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