建設(shè)工程合同ppt課件(2)-資料下載頁
2025-09-11 18:40本頁面
【正文】 共同被告提起訴訟。 ” ? 第 26條規(guī)定： ‘‘ 實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。 ”實際施工人，是實際完成工程，但未取得合法承包人資格的人。實際施工人也有訴權(quán)。 ? 三、建設(shè)工程施工合同的解除 ? 《 施工合同解釋 》 中對建設(shè)工程施工合同解除的情形及相關(guān)問題作了更具體的規(guī)定。 ? (一 )發(fā)包人解除合同的情形 ? 承包人具有下列情形之一，發(fā)包人可請求解除建設(shè)工程施工合同： ? 1．明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的； ? 2．合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的； ? 3．已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的； ? 4．將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。 ? (二 )承包人解除合同的情形 ? 發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人可請求解除建設(shè)工程施工合同： ? 1．未按約定支付工程價款的； ? 2．提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的； ? 3．不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。 ? (三 )解除合同后當(dāng)事人間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 ? 1．建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款。 ? 2．建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，須區(qū)別對待：第一，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人可請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用；第二，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人不可請求支付工程價款。 ? 因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失。 ?案例分析 ? 山區(qū)甲方在自己的宅基地上建筑樓房，全部工程由乙方 (建筑公司 )承包。 ? 問題： ? 乙方擅自將工程轉(zhuǎn)交丙公司完成，甲方能否通知乙方解除合同 ? ? 分析要點提示： ? (1)乙方擅自將工程轉(zhuǎn)交丙公司完成，乙與丙的合同屬于轉(zhuǎn)包合同。甲方有兩種法律措施供選擇：其一，指出乙與丙的轉(zhuǎn)包合同無效，要求乙方繼續(xù)履行合同，完成工程。其二，甲方也有權(quán)通知乙方解除甲乙之間的建設(shè)工程承包合同。 ? (2)建設(shè)工程的分包有特殊要求：第一，分包要經(jīng)過發(fā)包人的同意；第二，分包人要具有相應(yīng)的資質(zhì)；第三，承包人與分包人，就分包的工程質(zhì)量向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任；第四，分包人不得對工程再分包，但是就勞務(wù)可以再分包。 ? 轉(zhuǎn)承攬是承攬人將承攬的主要工作或次要工作交由第三人(次承攬人 )完成。其要求是：第一，主要工作的轉(zhuǎn)承攬，須定作人同意，而次要工作的轉(zhuǎn)承攬人，無須定作人的同意。第二，次承攬人向承攬人負(fù)責(zé)、承攬人向定作人負(fù)責(zé)，不發(fā)生類似于分包合同的連帶責(zé)任。第三，對次承攬人再次轉(zhuǎn)承攬，法律沒有進(jìn)行限制。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1