【正文】 監(jiān)理工程師注冊證書 （ 2）注冊監(jiān)理工程師人數(shù) ≥5人 （ 3）注冊資本 ≥ 10萬元 （ 4）經歷與業(yè)績： 承擔過二個以上房屋建筑工程項目或者一個以上專業(yè)工程項目。 （ 5）監(jiān)理范圍 可以監(jiān)理經核定的工程類別中三等級其一以下的工程。 ！ 52 二、 監(jiān)理企業(yè)的資質管理 管理機關 1）國家 國務院建設行政主管部門負責全國工程監(jiān)理企業(yè)資質的歸口管理工作。 2）部委 國務院鐵道、交通、水利、信息產業(yè)、民航等有關部門配合國務院建設行政主管部門實施相關資質類別工程監(jiān)理企業(yè)資質的管理工作。 3）地方 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內工程監(jiān)理企業(yè)資質的歸口管理工作。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通、水利、通信等有關部門配合同級建設行政主管部門實施相關資質類別工程監(jiān)理企業(yè)資質的管理工作。 ！ 53 監(jiān)理資質的確定 1）資質申請 ① 向企業(yè)注冊所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門申請資質； 中央管理的企業(yè)直接向國務院建設行政主管部門申請資質 ，如果申請甲級資質的 ， 則應在向國務院建設行政主管部門申請的同時向企業(yè)注冊所在地省 、 自治區(qū) 、 直轄市建設行政主管部門報告 。 工程監(jiān)理企業(yè)的資質等級分為甲級 、 乙級和丙級 ， 并按照工程性質和技術特點劃分為若干工程類別 。 ② 新設立的工程監(jiān)理企業(yè)，到工商行政管理部門登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，方可到建設行政主管部門辦理資質申請手續(xù)。 ③ 新設立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定 ,并設一年的暫定期。 ！ 54 2）提交的申請材料 ① 工程監(jiān)理企業(yè)資質申請表； ② 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； ③ 企業(yè)章程； ④ 企業(yè)負責人和技術負責人的工作簡歷、監(jiān)理工程師注冊證書 等有關證明材料； ⑤ 工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊證書； ⑥ 需要出具的其他有關證件、資料。 ！ 55 監(jiān)理企業(yè)的資質年檢 1）資質年檢的權限 （ 1） 甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質，由國務院建設行政主管部門負責年檢；其中鐵道、交通、水利、信息產業(yè)、民航等方面的工程監(jiān)理企業(yè)資質，由國務院建設行政主管部門會同國務院有關部門聯(lián)合年檢。 （ 2） 乙、丙級工程監(jiān)理企業(yè)資質，由企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門負責年檢；其中交通、水利、通信等方面的工程監(jiān)理企業(yè)資質，由建設行政主管部門會同同級有關部門聯(lián)合年檢。 2）提交的資質年檢資料 （ 1）工程監(jiān)理企業(yè)資質年檢表 （ 2）工程監(jiān)理企業(yè)資質證書 （ 3） 監(jiān)理業(yè)務手冊 （ 4） 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 （ 5） 工程監(jiān)理人員變化情況及其他有關資料。 ！ 56 3）年檢的結論 （ 1）合格 工程監(jiān)理企業(yè)資質條件符合資質等級標準，且在過去一年內未發(fā)生下列 違規(guī)行為 的，年檢結論為合格。 ① 與建設單位或者工程監(jiān)理企業(yè)之間相互串通投標，或者以行賄等不正當手段謀取中標的； ② 與建設單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質量的； ③ 將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字的； ④ 超越本單位資質等級承攬監(jiān)理業(yè)務的； ⑤ 允許其他單位或個人以本單位的名義承攬工程的； ⑥ 轉讓工程監(jiān)理業(yè)務的； ⑦ 因監(jiān)理責任而發(fā)生過三級以上工程建設重大質量事故或者發(fā)生過兩起以上四級工程建設質量事故的； ⑧ 其他違反法律法規(guī)的行為。 ！ 57 （ 2）基本合格 工程監(jiān)理企業(yè)資質條件中監(jiān)理工程師注冊人員數(shù)量、經營規(guī)模未達到資質標準，但不低于資質等級標準的 80%，其他各項均達到標準要求，且在過去一年內未發(fā)生 違規(guī)行為 的，年檢結論為基本合格。 （ 3）不合格 ①資質條件中監(jiān)理工程師注冊人員數(shù)量、經營規(guī)模的任何一項未達到資質等級標準的 80%，或者其他任何一項未達到資質等級標準； ②有 違規(guī)行為 之一的。 （ 4）年檢的處理 工程監(jiān)理企業(yè)資質年檢不合格或者連續(xù)兩年基本合格的，建設行政主管部門應當重新核定其資質等級。新核定的資質等級應當?shù)陀谠Y質等級，達不到最低資質等級標準的，取消資質 ！ 58 監(jiān)理企業(yè)的升級 1）提交的材料 除按申請資質提交資料外，還應當增加下列資料： （ 1）企業(yè)原資質證書正、副本； （ 2）企業(yè)的財務決算年報表； （ 3）監(jiān)理業(yè)務手冊 （ 4）已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作總結。 ！ 59 2） 晉升資質 的條件 （ 1）在申請之日前一年內有沒有發(fā)生年檢規(guī)定中所列的 違規(guī)行為 之一的監(jiān)理企業(yè)； （ 2）年檢 連續(xù)兩年合格，方可申請晉升上一個資質等級。 ！ 60 第五節(jié) 工程監(jiān)理企業(yè)經營管理 一、 準則 監(jiān)理企業(yè)經營活動準則 1） 守法 2） 誠信 3） 公正 4） 科學 監(jiān)理工作準則 1) 公正 2）獨立 3）自主 ！ 61 二、承接監(jiān)理任務的關鍵性工作 了解工程項目信息 了解業(yè)主 認真編制監(jiān)理大綱 1）監(jiān)理指導思想 2）管理措施 3）技術措施 4） 擬投入的監(jiān)理力量 5） 擬投入的監(jiān)理裝備 6） 有關工程建設的建議 認真組織投標或積極主動出擊爭取監(jiān)理任務 ！ 62 三、 監(jiān)理取費 1）監(jiān)理費的構成 （ 1） 直接成本 （ 2） 間接成本 （ 3）稅金 （ 4）利潤 2）取費方式 （ 1）按時計酬（ —— 5萬元／人／年） （ 2）工資加一定比例的其他費用 （ 3）成本加固定費用 （ 4）固定酬金 （ 5）按所監(jiān)理工程概（預）算的百分比計收 ！ 63 現(xiàn)行的監(jiān)理按工程造價取費比例 ！ 序號 工程概（預）算 M（萬元） 設計階段（含設計招標）監(jiān)理取費 a（ %） 施工（含施工招標）及保修階段監(jiān)理取費 b（ %） 1 M500 a b 2 500≤M1000 a≤ b≤ 3 1000≤M5000 a≤ b≤ 4 5000≤M10000 a≤ b≤ 5 10000≤M50000 a≤ b≤ 6 50000≤M100000 a≤ b≤ 7 100000≤M a≤ b