【正文】 監(jiān)理工程師注冊(cè)證書 （ 2）注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù) ≥5人 （ 3）注冊(cè)資本 ≥ 10萬元 （ 4）經(jīng)歷與業(yè)績(jī)： 承擔(dān)過二個(gè)以上房屋建筑工程項(xiàng)目或者一個(gè)以上專業(yè)工程項(xiàng)目。 （ 5）監(jiān)理范圍 可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中三等級(jí)其一以下的工程。 ！ 52 二、 監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理 管理機(jī)關(guān) 1）國家 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作。 2）部委 國務(wù)院鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門配合國務(wù)院建設(shè)行政主管部門實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的管理工作。 3）地方 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通、水利、通信等有關(guān)部門配合同級(jí)建設(shè)行政主管部門實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的管理工作。 ！ 53 監(jiān)理資質(zhì)的確定 1）資質(zhì)申請(qǐng) ① 向企業(yè)注冊(cè)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)； 中央管理的企業(yè)直接向國務(wù)院建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì) ，如果申請(qǐng)甲級(jí)資質(zhì)的 ， 則應(yīng)在向國務(wù)院建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)的同時(shí)向企業(yè)注冊(cè)所在地省 、 自治區(qū) 、 直轄市建設(shè)行政主管部門報(bào)告 。 工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí) 、 乙級(jí)和丙級(jí) ， 并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別 。 ② 新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，到工商行政管理部門登記注冊(cè)并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)。 ③ 新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定 ,并設(shè)一年的暫定期。 ！ 54 2）提交的申請(qǐng)材料 ① 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表； ② 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； ③ 企業(yè)章程； ④ 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作簡(jiǎn)歷、監(jiān)理工程師注冊(cè)證書 等有關(guān)證明材料； ⑤ 工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊(cè)證書； ⑥ 需要出具的其他有關(guān)證件、資料。 ！ 55 監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)年檢 1）資質(zhì)年檢的權(quán)限 （ 1） 甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)年檢；其中鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門聯(lián)合年檢。 （ 2） 乙、丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)年檢；其中交通、水利、通信等方面的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門聯(lián)合年檢。 2）提交的資質(zhì)年檢資料 （ 1）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢表 （ 2）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書 （ 3） 監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè) （ 4） 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 （ 5） 工程監(jiān)理人員變化情況及其他有關(guān)資料。 ！ 56 3）年檢的結(jié)論 （ 1）合格 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，且在過去一年內(nèi)未發(fā)生下列 違規(guī)行為 的，年檢結(jié)論為合格。 ① 與建設(shè)單位或者工程監(jiān)理企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或者以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的； ② 與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的； ③ 將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的； ④ 超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的； ⑤ 允許其他單位或個(gè)人以本單位的名義承攬工程的； ⑥ 轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的； ⑦ 因監(jiān)理責(zé)任而發(fā)生過三級(jí)以上工程建設(shè)重大質(zhì)量事故或者發(fā)生過兩起以上四級(jí)工程建設(shè)質(zhì)量事故的； ⑧ 其他違反法律法規(guī)的行為。 ！ 57 （ 2）基本合格 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件中監(jiān)理工程師注冊(cè)人員數(shù)量、經(jīng)營規(guī)模未達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的 80%，其他各項(xiàng)均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，且在過去一年內(nèi)未發(fā)生 違規(guī)行為 的，年檢結(jié)論為基本合格。 （ 3）不合格 ①資質(zhì)條件中監(jiān)理工程師注冊(cè)人員數(shù)量、經(jīng)營規(guī)模的任何一項(xiàng)未達(dá)到資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的 80%，或者其他任何一項(xiàng)未達(dá)到資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； ②有 違規(guī)行為 之一的。 （ 4）年檢的處理 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢不合格或者連續(xù)兩年基本合格的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)重新核定其資質(zhì)等級(jí)。新核定的資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠Y質(zhì)等級(jí)，達(dá)不到最低資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，取消資質(zhì) ！ 58 監(jiān)理企業(yè)的升級(jí) 1）提交的材料 除按申請(qǐng)資質(zhì)提交資料外，還應(yīng)當(dāng)增加下列資料： （ 1）企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本； （ 2）企業(yè)的財(cái)務(wù)決算年報(bào)表； （ 3）監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè) （ 4）已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作總結(jié)。 ！ 59 2） 晉升資質(zhì) 的條件 （ 1）在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有沒有發(fā)生年檢規(guī)定中所列的 違規(guī)行為 之一的監(jiān)理企業(yè)； （ 2）年檢 連續(xù)兩年合格，方可申請(qǐng)晉升上一個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 ！ 60 第五節(jié) 工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營管理 一、 準(zhǔn)則 監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)準(zhǔn)則 1） 守法 2） 誠信 3） 公正 4） 科學(xué) 監(jiān)理工作準(zhǔn)則 1) 公正 2）獨(dú)立 3）自主 ！ 61 二、承接監(jiān)理任務(wù)的關(guān)鍵性工作 了解工程項(xiàng)目信息 了解業(yè)主 認(rèn)真編制監(jiān)理大綱 1）監(jiān)理指導(dǎo)思想 2）管理措施 3）技術(shù)措施 4） 擬投入的監(jiān)理力量 5） 擬投入的監(jiān)理裝備 6） 有關(guān)工程建設(shè)的建議 認(rèn)真組織投標(biāo)或積極主動(dòng)出擊爭(zhēng)取監(jiān)理任務(wù) ！ 62 三、 監(jiān)理取費(fèi) 1）監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成 （ 1） 直接成本 （ 2） 間接成本 （ 3）稅金 （ 4）利潤 2）取費(fèi)方式 （ 1）按時(shí)計(jì)酬（ —— 5萬元／人／年） （ 2）工資加一定比例的其他費(fèi)用 （ 3）成本加固定費(fèi)用 （ 4）固定酬金 （ 5）按所監(jiān)理工程概（預(yù)）算的百分比計(jì)收 ！ 63 現(xiàn)行的監(jiān)理按工程造價(jià)取費(fèi)比例 ！ 序號(hào) 工程概（預(yù)）算 M（萬元） 設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi) a（ %） 施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理取費(fèi) b（ %） 1 M500 a b 2 500≤M1000 a≤ b≤ 3 1000≤M5000 a≤ b≤ 4 5000≤M10000 a≤ b≤ 5 10000≤M50000 a≤ b≤ 6 50000≤M100000 a≤ b≤ 7 100000≤M a≤ b