【總結(jié)】第五講：房地產(chǎn)估價(jià)概論張輝北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院?成本法是求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新購(gòu)建價(jià)格和折舊，然后將重新購(gòu)建價(jià)格減去折舊來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。?成本法也可以說(shuō)是以房地產(chǎn)價(jià)格各個(gè)組成部分的累加為基礎(chǔ)來(lái)求取房地產(chǎn)價(jià)值的方法。?成本法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開發(fā)建設(shè)成本為導(dǎo)向來(lái)求取房地產(chǎn)的價(jià)值，通常把成本法測(cè)算出來(lái)的價(jià)值簡(jiǎn)
2025-04-29 02:05
【總結(jié)】LOGO第四章房地產(chǎn)交易主講：劉雷第四章房地產(chǎn)交易房地產(chǎn)交易概述1房地產(chǎn)交易形式2商品房銷售3房地產(chǎn)權(quán)屬登記4土地使用權(quán)出讓5第一節(jié)房地產(chǎn)交易概述?房地產(chǎn)交易是指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更和轉(zhuǎn)移。包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃三種方式?房地產(chǎn)交易主體廣泛：政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)
2025-05-12 08:53
【總結(jié)】第七章房地產(chǎn)租賃法律制度第一節(jié)房屋租賃一、概念與特征：房地產(chǎn)租賃是指出租人按照約定將房地產(chǎn)交給承租人使用，承租人按照約定交納租金并于合同終止時(shí)將房地產(chǎn)返還給出租人的法律行為。?房地產(chǎn)租賃屬于財(cái)產(chǎn)租賃的一種，其基本特征是：(1)房地產(chǎn)租賃是雙務(wù)、有償、諾成、要式的民事法律行為；(2)房地產(chǎn)租賃中的出租人必須是對(duì)特定的
2025-05-12 08:11
【總結(jié)】締造地產(chǎn)商業(yè)經(jīng)典☆☆☆☆☆☆展現(xiàn)策劃大師氣派公司網(wǎng)站：企業(yè)郵箱：聯(lián)系電話房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的策劃之創(chuàng)意締造地產(chǎn)商業(yè)經(jīng)典☆☆☆☆☆☆展現(xiàn)策劃大師氣派
2025-01-12 20:47
【總結(jié)】1第四章房地產(chǎn)評(píng)估學(xué)習(xí)目標(biāo)通過(guò)本章能夠?qū)W習(xí)房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、建筑物、在建工程等的概念，了解它們的特征以及房地產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)、原理和流程等。學(xué)習(xí)要求了解房地產(chǎn)及其評(píng)估的相關(guān)概念。理解房地產(chǎn)的特點(diǎn)及評(píng)估特點(diǎn)。了解土地使用權(quán)及其相關(guān)概念。了解在建工程及其相關(guān)概念。了解建筑物及其相關(guān)概念。掌握房地產(chǎn)、土地使用
2025-05-11 12:02
【總結(jié)】?四種估價(jià)方法：市場(chǎng)比較法?收益法?成本法?假設(shè)開發(fā)法房地產(chǎn)估價(jià)?收益法?收益資本化思路源于房地產(chǎn)價(jià)格形成的預(yù)期原理，即房地產(chǎn)的價(jià)格是由房地產(chǎn)將來(lái)給業(yè)主帶來(lái)的全部經(jīng)濟(jì)收益的
2025-05-03 23:39
【總結(jié)】思源集團(tuán)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)第一章認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)何為房地產(chǎn)？房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)：何為房地產(chǎn)思源集團(tuán)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物和構(gòu)筑物組成。在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也叫不動(dòng)產(chǎn)。整體價(jià)值增值性土地資源有限性不可分割使用價(jià)值耐久
2025-05-12 13:15
【總結(jié)】個(gè)人理財(cái)?shù)谄哒路康禺a(chǎn)規(guī)劃房地產(chǎn)規(guī)劃的基本知識(shí)1房地產(chǎn)規(guī)劃2個(gè)人住房消費(fèi)貸款3個(gè)人支付能力評(píng)估4第一節(jié)房地產(chǎn)規(guī)劃的基本知識(shí)?房地產(chǎn)的基本含義?房地產(chǎn)投資的概念?房地產(chǎn)投資的方式?房地產(chǎn)投資的優(yōu)缺點(diǎn)一、房地產(chǎn)的基本含義?房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。地產(chǎn)是指購(gòu)買土地使用權(quán)的
2025-04-29 01:41
【總結(jié)】湖北省國(guó)稅局所得稅處黃學(xué)迅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅湖北省國(guó)稅局所得稅處黃學(xué)迅房地產(chǎn)企業(yè)特殊性－31號(hào)文背景?1、開發(fā)產(chǎn)品缺乏完工標(biāo)準(zhǔn)?2、多列預(yù)提費(fèi)用，濫用條款，隨意列支，隨意清算?3、混淆成本對(duì)象界限，隨意分?jǐn)偝杀?采取不正當(dāng)手段轉(zhuǎn)移利潤(rùn)、征管難度和成本巨大湖北省國(guó)稅局所得稅處黃學(xué)迅
【總結(jié)】第九章房地產(chǎn)保險(xiǎn)?第一節(jié)房地產(chǎn)保險(xiǎn)概述?第二節(jié)房地產(chǎn)保險(xiǎn)的運(yùn)行要素?第三節(jié)房地產(chǎn)保險(xiǎn)的運(yùn)行原理?第四節(jié)房地產(chǎn)保險(xiǎn)的主要險(xiǎn)種第一節(jié)房地產(chǎn)保險(xiǎn)概述?一、房地產(chǎn)保險(xiǎn)的含義是指在房屋設(shè)計(jì)、營(yíng)建、銷售、消費(fèi)和服務(wù)等環(huán)節(jié)中以房屋及其相關(guān)利益與責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。
2025-05-12 02:39
【總結(jié)】第二章房地產(chǎn)基本制度基本要求?掌握：現(xiàn)行土地所有制的特點(diǎn)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的概念和形式，廉租住房保障制度、經(jīng)濟(jì)適用住房制度，房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度。?熟悉：國(guó)有土地和集體土地范圍，土地使用制度，公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)，房屋登記原則、一般規(guī)定和主要類型。?了解：國(guó)有土地使用權(quán)劃撥概念，城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的概念和種類，土地登記原則、
【總結(jié)】第五章房地產(chǎn)定價(jià)第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格分析一、房地產(chǎn)商品的價(jià)格構(gòu)成（一）房地產(chǎn)成本房地產(chǎn)成本是房地產(chǎn)價(jià)格的主要組成部分，商品房的成本由六項(xiàng)費(fèi)用組成1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià)指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括征地費(fèi)、安置費(fèi)以及原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)等。2、前期工程費(fèi)指土地、房屋開發(fā)
2025-05-12 08:22
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)第八章房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的概念第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，是指權(quán)利人將其擁有的建設(shè)工程項(xiàng)目出賣給受讓人，其轉(zhuǎn)受讓雙方就轉(zhuǎn)受讓該建設(shè)項(xiàng)目確立權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的民事行為。房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)
2025-05-12 08:10
【總結(jié)】中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述南寧篇1、南寧市地理位置及行政區(qū)劃分情況2、南寧市城市發(fā)展規(guī)劃3、南寧房地產(chǎn)發(fā)展歷程4、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀5、南寧市近年樓市情況6、項(xiàng)目和案例分析一、地里位置及行政區(qū)域劃分?南寧是廣西壯族自治區(qū)首府（省會(huì)），位于廣西西南部，與越南社會(huì)主義共和國(guó)相鄰，是紅豆的故
2025-01-14 10:22
【總結(jié)】成邦地產(chǎn)房地產(chǎn)基本知識(shí)大課堂Companyname2課程培訓(xùn)須知培訓(xùn)目標(biāo)1、熟悉房地產(chǎn)相關(guān)基本知識(shí)2、了解房地產(chǎn)相關(guān)的建筑知識(shí)3、熟悉房地產(chǎn)銷售基本知識(shí)培訓(xùn)對(duì)象二、三
2025-01-11 16:57
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