物業(yè)經(jīng)營管理ppt課件(2)-資料下載頁
2025-01-09 01:02本頁面
【正文】 、C、 D、 E五個等級。其中， A表示優(yōu) ? 秀水平， B表示良好水平， C表示一般水平，D表示較低水平， E表示較差水平。 第四節(jié) 績效評價的主要方法 ? 一、功效系數(shù)法 ? 功效系數(shù)法是指根據(jù)多目標規(guī)劃原理，把所要評價的各項指標分別對照各自 ? 的標準，并根據(jù)各項指標的權(quán)數(shù)，通過功效函數(shù)轉(zhuǎn)化為可以度量的評價分數(shù)，再 ? 對各項指標的單項評價分數(shù)進行加總，求得綜合評價分數(shù)的一種方法。 二、綜合分析判斷法 ? 綜合分析判斷法屬于定性評價方法，又稱隸屬度賦值法，它是指評價人員按 ? 照評價工作制度的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，利用其已有的知識、經(jīng) ? 驗和分析判斷能力，參照評價參考標準，對企業(yè)績效評價指標體系中評議指標所 ? 反映的內(nèi)容及其他相關(guān)因素進行廣泛、深入的分析研究，并以此形成評判意見， ? 然后對評價人員意見進行綜合，形成對評價對象全部情況的總體判斷。 第五節(jié) 物業(yè)管理報告 ? 一、物業(yè)管理報告及其類型 ? 物業(yè)管理報告是指物業(yè)經(jīng)營管理者向有關(guān)方面提交的反映其在一定階段的物 ? 業(yè)經(jīng)營管理過程中所作的主要工作、財務(wù)效益狀況以及未來工作計劃的文書。 五、物業(yè)管理報告示例 ? 以下是北京潤華物業(yè)管理有限公司潤華大廈項目 2022年 1月份向業(yè)主提交 ? 的物業(yè)管理報告。 ? 潤華大廈物業(yè)管理報告 企業(yè)較為合理的財務(wù)管理總體目標應(yīng)是（ C） A．利潤最大化 B．資本利潤率最大化 C．企業(yè)價值最大化 D．資本凈利潤率最大化 以下哪些屬于企業(yè)的基本財務(wù)報表？（ CDE） A．資產(chǎn)減值準備明細表 B．成本報表 C．資產(chǎn)負債表 D．損益表 E．現(xiàn)金流量表 企業(yè)經(jīng)營效益主要表現(xiàn)在（ ABDE） A．盈利能力 B．資產(chǎn)運營水平 C．成本控制水平 D．償債能力 E．后續(xù)發(fā)展能力 物業(yè)管理績效評價應(yīng)該（ ABC） A．客觀 B．公正 C．準確 D．精確 E．公開 以下屬于財務(wù)效益狀況基本指標的有（ AB） A．凈資產(chǎn)收益率 B．財務(wù)內(nèi)部收益率 C．主營業(yè)務(wù)利潤率 D．盈余現(xiàn)金保障倍數(shù) E．成本費用利潤率 物業(yè)管理績效評價中發(fā)展創(chuàng)新能力包括（ ABCD） A．管理創(chuàng)新 B．服務(wù)創(chuàng)新 C．觀念創(chuàng)新 D．組織創(chuàng)新 E．體制創(chuàng)新 物業(yè)管理績效評價標準中，平均值及以上的標準系數(shù)為（ C） A． B． C． D． 以下不屬于績效評價方法的是（ D） A．功效系數(shù)法 B．綜合分析判斷法 C．定量和定性相結(jié)合計分法 D．比較法
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1