2009年青島城陽溝岔項目市場分析-資料下載頁
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【正文】 1431172013912610 102405101520253035202111202121202131202141202151202161202171202181202191202110120211112021121啟城尚都 住宅套數(shù) 188 住宅面積 22,987 ㎡ 總套數(shù) 273 總面積 41,614 ㎡ 可售住宅套數(shù) 65 可售住宅面積 9,187 ㎡ 可售總套數(shù) 130 可售總面積 25,137 ㎡ 已售住宅套數(shù) 123 已售住宅面積 13,800 ㎡ 已售總套數(shù) 143 已售總面積 16,477 ㎡ 啟城尚都 0 7 年銷售套數(shù)15 1537104 4915710702468101214162007年1月2007年2月2007年3月2007年4月2007年5月2007年6月2007年7月2007年8月2007年9月2007年10月2007年11月2007年12月0 8 年銷售套數(shù)212 24 41 102151302468101214162008年1月2008年2月2008年3月2008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月 華鵬馨苑 住宅套數(shù) 450 住宅面積 47,591 ㎡ 總套數(shù) 491 總面積 60,147 ㎡ 可售住宅套數(shù) 31 可售住宅面積 3,816 ㎡ 可售總套數(shù) 57 可售總面積 11,942 ㎡ 已售住宅套數(shù) 419 已售住宅面積 43,775 ㎡ 已售總套數(shù) 434 已售總面積 48,205 ㎡ 2 0 0 7 年銷售套數(shù)12849255571070204060801001201402007年7月2007年8月2007年9月2007年10月2007年11月2007年12月華鵬馨苑 2 0 0 8 年銷售套數(shù)912691351302260510152025302008年1月2008年2月2008年3月2008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月項目建議 本項目注意點如下： ? 由于項目規(guī)劃建設(shè)較早，在產(chǎn)品上沒有優(yōu)勢可言，因此項目宣傳推廣要有針對性，充分挖掘項目可借鑒的資源。 ? 項目建筑形態(tài)為多層，目前城陽多層建筑逐漸減少，項目推廣可利用此點，大力宣傳項目的保值，增值特性。 ? 目前隨著各項目的建設(shè)，區(qū)域認(rèn)知都逐漸提高，本項目可借用其他項目的宣傳，達(dá)到節(jié)約廣告成本的目的。 ? 目前區(qū)域內(nèi)價格相對較低，也是本區(qū)域樓盤的優(yōu)勢，因此本項目的面市價格不要太高，保持在 3600元 /平米，形成強(qiáng)有力的競爭力。 ? 由于政策的利好性，目前城陽市場銷售逐漸轉(zhuǎn)好，本項目銷售要抓住市場鍥機(jī)。
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