2009年青島城陽溝岔項目市場分析-wenkub
2022-10-31 15:38:57 本頁面
【正文】 項目分析 ? 市場總結(jié)及建議 城陽區(qū)整體市場分析 城陽區(qū)供應(yīng)套數(shù) 5032356222402922490286864993010002021300040005000600070008000900010000市南區(qū) 市北區(qū) 四方區(qū) 李滄區(qū) 嶗山區(qū) 城陽區(qū) 黃島區(qū)目前城陽區(qū)取得預(yù)售證的總存量為 8686套。 ? 青島農(nóng)業(yè)大學，原為萊陽農(nóng)學院，是整個青島重要高等學府之一，也是整個城陽最為重要的高等學府。 主要住宅項目 項目名稱 項目位置 物業(yè)形態(tài) 建筑面積 銷售時間 金日紫都 中城路北段，青島農(nóng)業(yè)大學北部 普通住宅 280000㎡ 開盤時間尚未確定 林溪美地 青島農(nóng)業(yè)大學西側(cè)，虹子河北岸 普通住宅 300000㎡ 由和花園 青島農(nóng)業(yè)大學北 600 普通住宅 經(jīng)濟適用房（售完） ? 目前整個板塊內(nèi)商品房項目只有金日紫都與林溪美地兩個項目，林溪美地一期目前已經(jīng)開盤銷售，金日紫都剛剛啟動，開盤時間目前尚未確定。 ? 板塊內(nèi)項目戶型面積基本都在 120㎡ 以下，板塊內(nèi)項目主打中小戶型，特別是 60——90㎡ 的一室、兩室戶型占到樓盤戶型配比的 60％以上，是真正的小戶型樓盤。 ? 目前板塊市場價格基本在 4000元 /平米左右。 ? 2021年 9月 8日 9月 17日，推出十套特價房，詳情如下： ? 凡在活動期間購買指定 10套特惠房者，均可以享受 100元 /㎡ 的購房優(yōu)惠。 ? 9月 7日到 9月 16日，中秋特惠房計劃 購房雙重大禮。外部鬧市式街區(qū)生活。 ?都霖美景是板塊內(nèi)體量最大的一個項目，同時也是產(chǎn)品設(shè)計以及檔次等較高的一個項目。整個項目面積范圍 63——400㎡ ，包括從一室戶型到三層躍層別墅戶型等多種戶型。 ? 項目全部為毛坯交付，整體體現(xiàn)出項目較高的實用性；除都霖美景外，富通廣場、奧港國際、陽光嘉苑、華鵬新苑四個項目戶型全部為平面結(jié)構(gòu)。 46005100 52004400 440041500100020213000400050006000都霖美景 富通廣場 奧港國際 陽光嘉苑 華鵬新苑 啟城尚都都霖美景 住宅套數(shù) 874 住宅面積 123,204 ㎡ 總套數(shù) 903 總面積 128,371 ㎡ 可售住宅套數(shù) 406 可售住宅面積 74,523 ㎡ 可售總套數(shù) 411 可售總面積 75,299 ㎡ 已售住宅套數(shù) 468 已售住宅面積 48,681 ㎡ 已售總套數(shù) 492 已售總面積 53,072 ㎡ 7141516135 35 341924010203040506070802 0 0 7 年4 月 2 0 0 7 年5 月 2 0 0 7 年6 月 2 0 0 7 年7 月 2 0 0 7 年8 月 2 0 0 7 年9 月 2 0 0 7 年1 0 月 2 0 0 7 年1 1 月 2 0 0 7 年1 2 月2021年銷售情況 都霖美景 167112318171089831105101520252008年1月2008年2月2008年3月2008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月2021年銷售情況 奧港國際 住宅套數(shù) 512 住宅面積 48,491 ㎡ 總套數(shù) 545 總面積 56,091 ㎡ 可售住宅套數(shù) 330 可售住宅面積 30,989 ㎡ 可售總套數(shù) 357 可售總面積 37,507 ㎡ 已售住宅套數(shù) 182 已售住宅面積 17,503 ㎡ 已售總套數(shù) 188 已售總面積 18,584 ㎡ 銷售套數(shù)231431172013912610 10240510152025303520211120212120213
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