2009年青島城陽溝岔項(xiàng)目市場分析-文庫吧資料
2024-10-22 15:38本頁面
【正文】 年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月 華鵬馨苑 住宅套數(shù) 450 住宅面積 47,591 ㎡ 總套數(shù) 491 總面積 60,147 ㎡ 可售住宅套數(shù) 31 可售住宅面積 3,816 ㎡ 可售總套數(shù) 57 可售總面積 11,942 ㎡ 已售住宅套數(shù) 419 已售住宅面積 43,775 ㎡ 已售總套數(shù) 434 已售總面積 48,205 ㎡ 2 0 0 7 年銷售套數(shù)12849255571070204060801001201402007年7月2007年8月2007年9月2007年10月2007年11月2007年12月華鵬馨苑 2 0 0 8 年銷售套數(shù)912691351302260510152025302008年1月2008年2月2008年3月2008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月項(xiàng)目建議 本項(xiàng)目注意點(diǎn)如下： ? 由于項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)較早，在產(chǎn)品上沒有優(yōu)勢可言，因此項(xiàng)目宣傳推廣要有針對性，充分挖掘項(xiàng)目可借鑒的資源。目前板塊的整體銷售均價(jià)應(yīng)在 4800元／㎡，隨著后期銷售的深入，板塊整體均價(jià)有希望超過 5000元／㎡。 ? 項(xiàng)目全部為毛坯交付，整體體現(xiàn)出項(xiàng)目較高的實(shí)用性；除都霖美景外，富通廣場、奧港國際、陽光嘉苑、華鵬新苑四個(gè)項(xiàng)目戶型全部為平面結(jié)構(gòu)。 ? 除都霖美景外，其余五個(gè)項(xiàng)目基本以兩室、三室的戶型為主，特別是 90——100㎡ 的兩室兩廳一衛(wèi)以及 110——120㎡ 的三室兩廳兩衛(wèi)在整體戶型配比中占據(jù)較大比重。整個(gè)項(xiàng)目面積范圍 63——400㎡ ，包括從一室戶型到三層躍層別墅戶型等多種戶型。 ?都霖美景、華鵬新苑、啟城尚都兩個(gè)項(xiàng)目在 2021年開始開盤銷售，其余三個(gè)項(xiàng)目均是在 2021年開盤銷售，整個(gè)板塊整體應(yīng)處在熱銷階段當(dāng)中。 ?都霖美景是板塊內(nèi)體量最大的一個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也是產(chǎn)品設(shè)計(jì)以及檔次等較高的一個(gè)項(xiàng)目。 銷售情況 銷售套數(shù)216629544102 0 0 270 0831061120204060801001202007年10月2007年11月2007年12月2008年1月2008年2月2008年3月2008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月2009年1月項(xiàng)目 2021年 10月開始銷售，月均銷售 35套。外部鬧市式街區(qū)生活。 ? 20210306：精致中小戶（ 6191平方米）首付 6. 8萬元起發(fā)售！ ? 20210225：青島搜房網(wǎng)將于 3月 1日組織林溪美地看房活動 ? 2021年 10月 17日開工。 ? 9月 7日到 9月 16日，中秋特惠房計(jì)劃 購房雙重大禮。 ? 已成交客戶介紹新客戶成交，且新客戶為教師者，已成交客戶可獲得價(jià)值 100元的購物卡，新客戶可累計(jì)獲得價(jià)值 2021元的購物卡。 ? 2021年 9月 8日 9月 17日，推出十套特價(jià)房，詳情如下： ? 凡在活動期間購買指定 10套特惠房者，均可以享受 100元 /㎡ 的購房優(yōu)惠。 林溪美地 ? 開發(fā)商 : 青島城陽方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 售樓處地址 : 城陽區(qū)青島農(nóng)業(yè)大學(xué)西側(cè) 虹子河北岸 ? 售樓電話 : 053287015777 81152777 ? 開盤時(shí)間 : 20210406
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