2009年9月深圳房地產(chǎn)市場分析報告-資料下載頁
2025-04-14 04:51本頁面
【正文】 深圳市房管局工作人員對此予以否認。 1 深圳物業(yè)稅或改稱房地產(chǎn)稅——按房產(chǎn)市價征收物業(yè)稅何時開征，一直是各界關注的問題，深圳地稅局新聞發(fā)言人章家壽22 日透露，物業(yè)稅將來可能叫房地產(chǎn)稅，目前開征的具體設想和條文還在討論中。而對于房產(chǎn)稅與土地使用稅合并成房地產(chǎn)稅后的變化，章家壽則表示，其最大的區(qū)別是現(xiàn)在房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值扣除30%后征稅，其每年的征稅額是固定的，而合并后房地產(chǎn)稅則是根據(jù)房子現(xiàn)在的市場評估價征收。章家壽還表示，關于房地產(chǎn)稅，財政部、稅務局已經(jīng)確定要求各地方考慮，其中深圳也是被要求考慮的地區(qū)之一。不過，章家壽表示，由于開征該項稅涉及許多方面的細節(jié)，比如評估問題，“是按套評估？還是按片區(qū)評估？如果按片區(qū)評估，那么不同樓盤、不同的樓層、朝向價格又不同，怎么處理？評估是找中介評估做，還是由稅務局評估？如果找中介評估，是找一家還是找?guī)准遥空艺l？而如果由稅務局評估，則稅務局需要多少人？并且稅務局沒有掌握房產(chǎn)信息，還需要國土、房產(chǎn)局協(xié)調(diào)?！闭录覊圻€表示，評估多久進行一次、第二套房是否征稅都是要考慮的問題。同時，章家壽還提出，兩稅合并成房地產(chǎn)稅后，其稅率設置為多少，也需要測算，需要將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅與土地使用稅綜合起來一起考慮。 1 廣深整治小產(chǎn)權房16 日，深圳有律師接到深圳市司法局下發(fā)的通知，要求不得為“小產(chǎn)權房”提供律師見證服務。此前，廣州相關部門也表示，要對“小產(chǎn)權房”進行嚴查，并提醒市民所謂的“律師公證合同”不具有法律效力。深圳市司法局《通知》表示，根據(jù)《深圳市查處違法建筑銷售行為專項整治工作方案》的統(tǒng)一部署，深圳市司法局將對全市公證、律師機構為違法建筑銷售提供公證和律師見證服務情況進行摸底排查，集中整治。并要求市、區(qū)公證處及各律師事務所集中組織力量，于9 月30 日前對本單位業(yè)已發(fā)生的為違法建筑銷售提供公證和律師見證服務的情況，進行普查登記。對排查整治后仍然頂風作案，為違法建筑銷售提供公證和見證的將堅決予以查處，嚴肅追究有關機構和人員的責任。此前，廣州相關部門也出拳整治“小產(chǎn)權房”。廣州市國土房管局指出，小產(chǎn)權房所謂的“集資房合建協(xié)議”、“律師公證合同”等不具有法律效力，不受法律保護。市民不要抱有任何僥幸心理去購買“小產(chǎn)權房”。
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