林州加美國(guó)際建材家居博覽園貸款項(xiàng)目可研報(bào)告項(xiàng)目-資料下載頁
2024-10-07 23:25本頁面
【導(dǎo)讀】在任林州·加美城市發(fā)展有限公司總經(jīng)理；工程師及技術(shù)人員30人，是公司的主力軍。結(jié)合作、開拓上進(jìn)的優(yōu)秀員工隊(duì)伍，充分保證公司的專業(yè)水準(zhǔn)和創(chuàng)新能力，以科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理保障公司長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。股份有限公司在林州投資建設(shè)的林州加美國(guó)際建材家居博覽園項(xiàng)目。由林州加美城市發(fā)展有限公司建設(shè)實(shí)施。先行建設(shè)林州加美國(guó)際建材家居博覽園，該項(xiàng)目占地439畝，建。筑面積60萬平方米，預(yù)計(jì)總投資18億元。目前已與國(guó)內(nèi)建材家居第一品牌。排就業(yè)18000人，項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)銷售總額34億元，利稅9億元。該項(xiàng)目計(jì)劃今年12月份開工建設(shè)，明年12月份建成投入使用。在取得成績(jī)的同時(shí)，林州人不滿足現(xiàn)狀，裝飾工程有限公司、物業(yè)管理公司正在組建。的同時(shí)，其社會(huì)效益也影響深遠(yuǎn)。目前，公司立足林州，放眼國(guó)內(nèi)大中城市，大戰(zhàn)略性項(xiàng)目，她以林州全新市政規(guī)劃為契機(jī)，城市中心主體北移為基礎(chǔ)，場(chǎng)占有力與可持續(xù)發(fā)展品牌效應(yīng)。
【正文】 , 208,002, 注 2 前期費(fèi)用 方案類別 平方造價(jià)（元） 建筑面積㎡ 方案一 方案二 方案三 規(guī)劃設(shè)計(jì)審圖費(fèi) 600, 7,800, 7,800, 7,800, 可行性研究費(fèi) 600, 600, 600, 600, 招投標(biāo)費(fèi) 600, 480, 480, 480, 建安監(jiān)理費(fèi) 600, 3,000, 3,000, 3,000, 合計(jì) 11,880, 11,880, 11,880, 注 3 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 方案類別 平方造價(jià)（元） 建筑面積㎡ 方案一 方案二 方案三 道路工程費(fèi) 50 600, 30,000, 30,000, 30,000, 環(huán)境綠化工程費(fèi) 200 600, 120,000, 120,000, 120,000, 配套工程費(fèi) 150 600, 90,000, 90,000, 90,000, 其他費(fèi)用 20 600, 12,000, 12,000, 12,000, 合計(jì) 252,000, 252,000, 252,000, 注 4 建筑安裝工程成本 方案類別 平方造價(jià)（元） 建筑面積㎡ 方案一 方案二 方案三 商鋪 1, 300, 450,000, 450,000, 450,000, 電子數(shù)碼城 2, 40, 80,000, 80,000, 80,000, 住宅 1, 100, 150,000, 150,000, 150,000, 公寓 2, 100, 200,000, 200,000, 200,000, 家居啟航店 2, 60, 150,000, 150,000, 150,000, 合計(jì) 1,030,000, 1,030,000, 1,030,000, 注 5 管理費(fèi)用 方案類別 平方造價(jià)（元） 建筑面積㎡ 方案一 方案二 方案三 管理費(fèi)用 600, 30,900, 30,900, 30,900, 銷售費(fèi)用 600, 102,540, 102,540, 102,540, 不可預(yù)計(jì)費(fèi)用 600, 30,900, 30,900, 30,900, 土地增值稅 733,341, 733,341, 733,341, 合計(jì) 897,681, 897,681, 897,681, 注 6 財(cái)務(wù)費(fèi)用 項(xiàng)目 預(yù)計(jì)借款額 預(yù)計(jì)借款利息 預(yù)計(jì)借款期限 借款費(fèi)用 借款利息 30,(萬元 ) %/年 3 年 162,000, 八、 還款保證 為保證?？顚Ｓ?，和及時(shí) 還貸，采取如下措施保證貸款投放和收回： （ 1） 、雙方設(shè)立共管賬戶，所有收支均通過該賬戶，貸款方派人任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人或出納。 （ 2） 、資金的年度預(yù)算和月度預(yù)算及資金投放，須經(jīng)貸款方同意。 （ 3） 、每月資金首先保證貸款本金及利息支付 。 （ 4） 、貸款資金、售房收入、租金收入必須?？顚Ｓ茫糜诩用绹?guó)際建材家居博覽園項(xiàng)目，用于其他項(xiàng)目必須經(jīng)貸款人同意。 （ 5） 、 林州市政府同意用林鋼的礦山、生產(chǎn)汽車許可證 的 為抵押擔(dān)保。 （ 6） 、建材城土地抵押給貸款方。 九、 項(xiàng)目判斷 （ 1） 項(xiàng)目所處地段優(yōu)勢(shì)明顯， 交通便利適合商品的集散，有利有商業(yè)地產(chǎn)做大做強(qiáng)， 低密度產(chǎn)品具有稀缺性，屬于“核心資產(chǎn)”，市場(chǎng)前景看好 。 （ 2） 紅星美凱龍、居然之家等大型企業(yè)的入駐 ，提升了該 企業(yè)企業(yè)知名度及企業(yè)開發(fā)的市場(chǎng)地位。 （ 3） 地方政府給了企業(yè)眾多的優(yōu)惠 政策， 使 企業(yè)有一個(gè)良好寬松的 發(fā)展環(huán)境。 綜合 各 因素考慮該項(xiàng)目是一個(gè)可靠的項(xiàng)目，還款 有 保證，可以貸款。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1