【導讀】東盟的文化用品集散中心。化遺產(chǎn)精品區(qū)、書畫古玩專業(yè)區(qū)和影視動漫作品區(qū)、民族特色手工藝品展示區(qū)。舞臺和為南寧舉行大型國內(nèi)和國際性的會議提供服務。彰藝術(shù)家的成就，還可以用名人效應帶旺藝術(shù)中心的名氣；有全國影響力的美術(shù)教育培訓陣地；利用越南、老撾的紅木和緬甸的玉石，泰國和柬埔寨的民族工。時引進東盟國家的經(jīng)典影視片劇本，形成一個影視進出口的交易中心。園，并經(jīng)常性的進行東盟各國民族風情的表演，展示異國風情。東盟文博會的辦公所在地。中華民族自古以來就是多民族融合匯聚、共同創(chuàng)造、不斷發(fā)展的文化共同。中華民族文化博大精深、源遠流長,在世界大河文明中是惟一賡續(xù)綿延數(shù)千年至今。不衰的民族文化，其輝煌的文化藝術(shù)成就更是震古爍今，備受世人矚目。每天創(chuàng)造220億美元的價值，并以5％的速度遞增。中國-東盟關(guān)系已經(jīng)是全方位、多領(lǐng)域的交流合作關(guān)系。除經(jīng)貿(mào)關(guān)系外，文化、政。隨著中國-東盟關(guān)系

　　

【正文】 精品市場等三大紅木銷售市場 。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前在這三大市場中，共有近 3000 多家紅木銷售和加工企業(yè)。每天，來自越南、柬埔寨、老撾等東盟國家的紅木產(chǎn)品皆匯集于這三大市場 ，面向全國銷售。由此可見，紅木產(chǎn)業(yè)在廣西乃至東盟地區(qū)的銷售額快速增長，市場發(fā)展空間無可估量。 （ 3）奇石、玉器珠寶產(chǎn)業(yè)的市場前景 中 國－東盟自貿(mào)區(qū)建成后 ，廣西與東盟國家貿(mào)易往來劇增， 中國與東盟 90％以上的產(chǎn)品實行零關(guān)稅 ， 珍珠、鉆石、寶石、翡翠 及緬甸玉器 的關(guān)稅 也由原先的 5％降為零，使得中國與東盟 各國 的珠寶 貿(mào)易 更加活躍。 眾所周知，包括緬甸、泰國、越南、柬埔寨、老撾、印尼、菲律賓等東盟國家均是珠寶資源大國。而目前的中國是珠寶的消費、收藏 大國，廣西憑借自己的獨特優(yōu)勢更是為其引進了許多玉器珠寶的商機。隨著 人民的消費、鑒賞水平越來越高，人們對彩色寶石等稀缺珠寶的認識也越來越深，部分珠寶愛好者在滿足了鉆石、翡翠需求的情況下，彩色寶石的無窮魅 力， 也 給了這部分人無窮的想象空間 。 可以預見 ， 中國與東盟國家在珠 寶玉石開發(fā)與貿(mào)易方面有廣闊的合作前景 。 奇石從人類社會出現(xiàn)交換關(guān)系以來就成了天然的可供交換的商品。在市場經(jīng)濟條件下，奇石也走向市場，形成獨樹一幟的奇石市場，融入整個市場體系，并成為其中的 重要 組成部分。由此可見，發(fā)展奇石市場，對于繁榮旅游經(jīng)濟，是其它市場無法替代的 。建成后的玉器圭寶產(chǎn)業(yè)園將奇石、玉器珠寶等囊括其中，形成集展銷、加工、觀賞于一體的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，實現(xiàn)優(yōu)勢資源的合理配置。 東盟文化博覽園 ASEAN Culture Expo Pa 28 （ 4）書畫藝術(shù)創(chuàng)作基地的市場前 我國的書畫藝術(shù)自古以來都是亞洲 各國爭相模仿、學習的典范，所取得的輝煌成就也讓他們望塵莫及。 1600 多年前的《蘭亭序》被尊為書法史上一絕，至今仍難有出其右者； 800 多年前的《清明上河圖》同樣是世界書畫藝術(shù)中不可多得的瑰寶而備受推崇。到了近、現(xiàn)代，書畫藝術(shù)持續(xù)繁榮，涌現(xiàn)出像 吳昌碩 、齊白石、徐悲鴻、張大千、 李苦禪 、李可染、傅抱石、 范曾 等等一大批成就卓著的大師，他們的作品頻頻在拍賣會上拍出高價，書畫藝術(shù)市場呈現(xiàn) 迅猛發(fā)展 的態(tài)勢。在這樣的大背景下，南寧將建“ 亞洲第一大書畫基地”可謂是應情應景，完全符合市場發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律和自身需求，市場前景無比廣闊。 在全國書畫藝術(shù)氛圍漸濃的大氣侯 帶動 下， 廣西書畫市場 也迅速 崛起 ，產(chǎn)生 了一批生氣勃勃的藝術(shù)家。 但 總體來 看， 廣西 的 書畫市場 仍然 比較落后，藝術(shù)家各自為政，還 沒有 形成 產(chǎn)業(yè)化運作。 因此， 書畫專業(yè)人士與 市場互動、與 企業(yè)之間能 多些 交流合作，能對 藝術(shù)品 進行 投資 、 包裝、推廣、宣傳，形成一個完整的循環(huán)系統(tǒng)，將會對廣西的書畫市場起到很好的推動作用。 此外，書畫藝術(shù)創(chuàng)作基地將沿用首創(chuàng)的“國家一級藝術(shù)家私人館”模式（如：范曾作品私藏館等），并將 拍賣公司、畫廊等結(jié)成一個書畫經(jīng)營產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，整合、共享資源，經(jīng)常性地開展各種書畫藝術(shù) 交流 活 動，在社會上造大聲勢，將會是一個新的商機。 東盟文化博覽園 ASEAN Culture Expo Pa 29 （ 5）影視傳媒產(chǎn)業(yè)的市場前景 影視傳媒產(chǎn)業(yè)在文化 藝術(shù) 產(chǎn)業(yè)中處于核心地位，是整個文化 藝術(shù) 的支柱產(chǎn)業(yè)與核心內(nèi)容。 當今時代，科技的創(chuàng)新發(fā)展、 數(shù)字技術(shù)的全面升級 給影視傳媒產(chǎn)業(yè) 帶來了新一輪 的 發(fā)展 機遇 。根據(jù)廣西 影視 傳媒產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，采取集群化的發(fā)展方式，將有利于增強其活力和能量集聚，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟與外部經(jīng)濟和形成傳媒產(chǎn)業(yè)增長極，促進廣西傳媒產(chǎn)業(yè)競爭力的提升。 廣西影視產(chǎn)業(yè)是廣西文化產(chǎn)業(yè)中較為成功的一個產(chǎn)業(yè)，它創(chuàng)作生產(chǎn)了大批優(yōu)秀的電影、電視藝術(shù)產(chǎn)品，為廣西和全國提供了很好的精神 享受和娛樂休閑樣式，成為廣西文化對外展示的重要窗口。廣西的影視題材獨特而豐富，擁有個性鮮明、形態(tài)豐富的地域風貌、歷史人物、歷史事件以及民俗風情等文化元素，特別是少數(shù)民族的人文內(nèi)涵、神采風貌、風土人情、歌舞服飾等許多東部省區(qū)難得的文化資源。 但是，廣西目前還 缺乏具有一定規(guī)模、有影響力的品牌影視基地 ， 廣西風光旖旎的自然景色被許多制片人覷窺已久。擁有大量風景資源的廣西，近一兩年，數(shù)不清的劇組紛紛踏上了這片尚未開墾的“ 影視處女地 ” ，許多編劇和導演特意將劇中大部分的外景地安排在廣西的山山水水、民俗民居和現(xiàn)代氣息濃厚的商 業(yè)中心來表現(xiàn)和演繹，對廣西影視產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展，起到了積極的推動和促進作用。廣西作為影視拍攝基地的氣候與氛圍，已經(jīng)日漸濃厚。可見 在南寧建立多 功 能 為 一體的影視城的時機已相當成熟。影視城在南寧建立，既填補了廣西尚無知名品牌影視基地的空白，又可形成以南寧為中心的廣西影視基地群。 （ 6）卡通、 動漫 游戲 產(chǎn)業(yè) 的市場前景 米老鼠、唐老鴨 、 哈羅凱蒂 ??這些都是我們耳熟能詳?shù)膭勇巧?，然?中國的孫悟空、葫蘆兄弟、黑貓警長何時東盟文化博覽園 ASEAN Culture Expo Pa 30 也能出現(xiàn)在自己的主題樂園 里 ? 為什么像 孫悟空等一大批卡通明星藏在深閨無人問 ？到底何日能見中國卡通主 題樂園？應該說， 中國的卡通品牌 、 中國的文化魅力 、 中國的市場需求和中國的經(jīng)濟實力都給打造中國自己的卡通主題樂園提供了可能。中國卡通主題樂園的誕生 ， 能讓中國的少年兒童在娛樂中體驗 豐富多彩的中華文化 ，真正實現(xiàn)寓教于樂 。 動漫游戲 是近年來全球高速發(fā)展的一個新興產(chǎn)業(yè)，是文化與經(jīng)濟的融合，是繼 IT產(chǎn)業(yè)后一個新的經(jīng)濟增長點。當前，國家高度重視動漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)把動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展提升到了一個戰(zhàn)略高度來進行部署和布局 ，這些 都為動漫企業(yè)提供了極大的商機 。另外， 廣西的動漫產(chǎn)業(yè)也有著自身的優(yōu)勢，諸如內(nèi)部市場空間很大，人力資源成本相對 較低 ；政府的大力扶持，提出 將重點加強南寧、柳州、桂林、北海動漫基地建設(shè)，加強原創(chuàng)動漫游戲和衍生品開發(fā) ，市場前景極為廣闊。 （ 7）民族工藝美術(shù)品的市場前景 廣西 蘊涵著豐富的民族文化資源，特別在民族工藝品上，有得天獨厚之處 ， 有許多 具有 民 族 特色 的 工藝品經(jīng)過政府鼓勵和民間資本的挖掘培養(yǎng)，正在形成新興產(chǎn)業(yè)。代表性的民族工藝品有壯錦、銅鼓、蠟染、刺繡。此外還有竹編、手工紙等。 廣西的 民族工藝品的品種很多，具有歷史悠久、特色濃郁等特點，但很多方面直到現(xiàn)在還是有待開發(fā)的寶藏，而且隨著社會的發(fā)展，更面臨著亟待保 護的任務 。隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，民族工藝品成為最受大眾歡迎的旅游紀念品， 對保護和弘揚民族傳統(tǒng)文化，加快旅游資源的開發(fā)和利用，繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟都有重要的現(xiàn)實意義。 東盟文化博覽園 ASEAN Culture Expo Pa 31 （ 8）民族風情商業(yè)一條街的市場前景 有人的地方就有消費，更何況在“亞洲民族文化藝術(shù)中心”內(nèi)，人們已經(jīng)有足夠豐富多彩的精神食糧，若是在享受完視覺、聽覺的完美盛宴后，再與三五知已好友歡聚，大快朵頤；或是靜坐一角，細細品杯咖啡，慢慢回味劇中畫里的美妙意境；又或是興之所致，順手買些顏料、樂器回去，閑時擺弄，人生樂事，大抵不過如此了。 作為商業(yè)配套 ，亞洲風情商業(yè)一條街將匯集餐飲、酒吧、咖啡廳、樂器行、顏料行、東盟各國特產(chǎn)、特色手工藝品在內(nèi)的幾大生活、休閑版塊，為滿足游客需求、增加就業(yè)、繁榮“亞洲民族文化藝術(shù)中心”自身及周邊市場有著舉足輕重的作用。 （ 9）文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃、價格預測 按照園區(qū)的經(jīng)營設(shè)想，除了自身的配套產(chǎn)業(yè)外，大部分物業(yè)以出租為主要的經(jīng)營方式，為劇院、書畫藝術(shù)、紅木、玉器、珠寶、奇石、影視傳媒、動漫、民族工藝等 打造一個展銷推廣平臺， 從性質(zhì)上說，更多的具有專業(yè)商業(yè)市場的意義在于為南寧打造面向東盟的文化博覽盛會。所以，通過對南寧 專業(yè)商業(yè)市場的了解和對幾個專業(yè)商業(yè)市場的具體調(diào)查來進行市場分析，本項目高端的文化產(chǎn)業(yè)園由于配套設(shè)施完善，具有高端藝術(shù)的需求，又有一般的民族工藝品的消費群體，又具備旅游休閑的功能，因此，物業(yè)價值可以比普通商業(yè)物業(yè)高 10%，達到平均 30 元 /平米，按 100 萬平米的出租面積來算計，每月可收租金 3 千萬元，年收租金 億元。 東盟文化博覽園 ASEAN Culture Expo Pa 32 第六章 結(jié)論與建議 建設(shè)本項目，是落實南寧和廣西壯族自治區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的需要， 是城市發(fā)展的需要和滿足人民實際生活的需要。 本項目的建設(shè) 有利于土地的集約利用和土地效益的最大化，符合土地 價值最大化的經(jīng)營原則。因此， 本項目建成之后，對南寧和廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展，特別是提高文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的促進作用，進一步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善投資環(huán)境、發(fā)展南寧經(jīng)濟，將起到重要作用。 建設(shè)本項目，可以將南寧乃至整個廣西其他文化資源整合起來， 營造文化創(chuàng)新氛圍，實現(xiàn) 創(chuàng)意、 科技、人才、企業(yè)等多方面要素 的 集聚 。 隨著文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園項目的完工并投入使用，本地區(qū)將成為 南寧 市新的商業(yè)文化中心，本地區(qū)商業(yè)設(shè)施的建設(shè)將具有極大的升值潛力。 從以上分析得出，“文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園”投資前景是宏偉的，它 的建立填補了南寧大型文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空白，符合南寧文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，前景廣闊，項目充分可行！ 廣西海外藝術(shù)家聯(lián)誼會 廣西福建商會 2020 年 2 月