【正文】 工程地點：********。用地概貌：平坦。非遺文化區(qū)建筑面積60000m2,；配套居住創(chuàng)作區(qū)建筑面積200000m2；工藝美術(shù)商業(yè)區(qū)建筑面積200000m2；養(yǎng)生文化園建筑面積30000m2；現(xiàn)代園藝園區(qū)30000m2；工藝推廣教學(xué)區(qū)建筑面積25000m2；工藝產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生態(tài)園建筑面積400000m2。設(shè)計依據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452004）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112010）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102002）；《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352—2005）；設(shè)計參數(shù)（1）非遺文化區(qū)、工藝推廣教學(xué)區(qū)、工藝產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生態(tài)園使用年限：50年、博物館100年建筑類別：多層建筑、高層建筑結(jié)構(gòu)類型：一般采用框架結(jié)構(gòu)；博物館可采用剛架結(jié)構(gòu)；高層為框剪結(jié)構(gòu)建筑耐火等級：二級；博物館為一級屋面防水等級：二級；博物館為一級抗震設(shè)防烈度：8度（）建筑抗震設(shè)防類別：乙類；博物館為甲類抗震等級：二級；博物館為一級；地下工程的防水等級：二級；博物館為一級（2）配套居住創(chuàng)作區(qū)使用年限： 50年建筑類別：中高層建筑結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)建筑耐火等級：二級屋面防水等級：二級抗震設(shè)防烈度：8度（）建筑抗震設(shè)防類別：乙類抗震等級：二級地下工程的防水等級：二級（3）工藝美術(shù)商業(yè)區(qū)使用年限：50年建筑類別：多層建筑結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)建筑耐火等級：二級屋面防水等級：二級抗震設(shè)防烈度：8度（）建筑抗震設(shè)防類別：乙類抗震等級：二級地下工程的防水等級：二級（4）養(yǎng)生文化園、現(xiàn)代園藝園區(qū)使用年限：50年建筑類別：多層建筑結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)建筑耐火等級：二級屋面防水等級：二級抗震設(shè)防烈度：8度（）建筑抗震設(shè)防類別：乙類抗震等級：二級地下工程的防水等級：二級結(jié)構(gòu)選型現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)，博物館可采用剛架結(jié)構(gòu)；對于超長結(jié)構(gòu)采取設(shè)置加強帶或后澆帶，盡可能取消伸縮縫或減少伸縮縫數(shù)量；若需設(shè)置伸縮縫時，伸縮縫要結(jié)合抗震縫考慮。地基基礎(chǔ)：應(yīng)根據(jù)巖土工程勘察文件，綜合考慮主體結(jié)構(gòu)類型、地域特點、抗震設(shè)防烈度和施工條件等因素，進行地基基礎(chǔ)設(shè)計；地基基礎(chǔ)應(yīng)滿足承載力和穩(wěn)定性要求，地基變形應(yīng)保證住宅的結(jié)構(gòu)安全和正常使用；基坑開挖及其支護應(yīng)保證其自身及其周邊環(huán)境的安全；樁基礎(chǔ)和經(jīng)處理后的地基應(yīng)進行承載力檢驗。主要材料混凝土強度等級C30C40，混凝土易采用商砼；鋼筋HPB23HRB33HRB400級。填充墻： 177。，M10水泥砂漿；177。，M10混合砂漿。藝博園共設(shè)6個出入口，其中包括2個主出入口，4個次出入口。游客進出的主要出入口，均設(shè)置集散廣場、游客服務(wù)中心等配套服務(wù)設(shè)施。藝博園的配套停車場地共分為兩個區(qū)域：第一區(qū)域：沿藝博園主入口、酒店設(shè)置的綜合停車場和各類專用停車場。第二區(qū)域：藝博園養(yǎng)生區(qū)入口、居住區(qū)入口設(shè)置的綜合停車場。停車場設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：停車場的設(shè)置不應(yīng)對現(xiàn)有和潛在交通造成影響；停車場應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)GB 《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》的規(guī)定，設(shè)置明顯標(biāo)志和標(biāo)線，保障車輛安全進出；除臨時占用道路的停車場外，停車場應(yīng)配建照明、消防、通訊等設(shè)施；第三、第四類停車場和有條件的第二類停車場必須安裝停車場監(jiān)視設(shè)備。除占用道路的臨時停車場外，停車場內(nèi)應(yīng)有安全設(shè)施、值班崗?fù)ぃǚ块g），有健全的管理制度和安全防范措施，有與停車場規(guī)模相適應(yīng)的專職停車場管理員，管理員必須統(tǒng)一服裝，統(tǒng)一佩戴標(biāo)志。第三、第四類停車場還必須滿足規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等基本建設(shè)項目管理要求。規(guī)劃的餐位數(shù)以在藝博園休閑商業(yè)區(qū)進行午餐消費的游客量為目標(biāo)。以高峰期2萬人次/日計算，（11:0014:00）停留在園區(qū)內(nèi)外，預(yù)計這其中又有約70%的人會產(chǎn)生午餐消費。（根據(jù)游客量多少，可以增減流動和臨時攤點數(shù)量，并調(diào)節(jié)周轉(zhuǎn)率，以滿足游客的就餐需求。）設(shè)置兩家大型生態(tài)餐廳、兩個特色精品素食餐廳、三個國際主題餐廳、民族小吃精品一條街及其它臨時性或移動小吃攤點、快餐車等。兩家大型生態(tài)餐廳：位于配套商業(yè)街內(nèi)，以套餐和***地方簡餐為主，設(shè)有單獨的團隊用餐空間，共設(shè)400個餐位，按一天周轉(zhuǎn)率為6計算，每日可滿足2400人就餐。 精品素食餐廳：一家位于民族精品小吃街內(nèi)，提供各類特色果蔬食品，設(shè)25個餐位，按一天周轉(zhuǎn)率為4計算，每日可滿足100人就餐；一家位于配套商業(yè)街，是集修禪、養(yǎng)生、品茗及素齋于一體的高檔餐廳，設(shè)16個餐位，按一天周轉(zhuǎn)率為4計算，每日可滿足64人就餐。 三個綜合主題餐廳分別是：中國竹文化餐廳、***風(fēng)味餐廳和異域風(fēng)味餐廳，位于民族精品小吃街內(nèi)，共設(shè)1500個餐位，按一天周轉(zhuǎn)率為4計算，每日可滿足6000人就餐。 民族小吃精品一條街設(shè)置800個餐位，按照一天周轉(zhuǎn)率為5計算，每日可滿足4000人就餐。以上園內(nèi)固定餐飲設(shè)施，每日可滿足26000人就餐。另外，園內(nèi)可以設(shè)置流動快餐車、臨時小吃攤點，根據(jù)游客量情況增減數(shù)量和供應(yīng)點。藝博園的購物設(shè)施位于工藝作坊街內(nèi)，包括：兩條主題購物街、若干個特許經(jīng)營專賣店、若干個特色商鋪、體驗式銷售中心、專類服務(wù)點、商亭及移動售賣點。 兩條主題購物街：竹文化街、園藝淘寶街。 特許經(jīng)營專賣店：吉祥物、特許經(jīng)營紀(jì)念品及相關(guān)特許商品銷售。 特色商鋪：工藝品、特產(chǎn)、特色商品等。 體驗式銷售中心：手工藝品、DIY商品、娛樂休閑產(chǎn)品等，提供體驗服務(wù)的銷售模式。 專類服務(wù)點：提供數(shù)碼、拍照、打印等專類服務(wù)的配套項目；商亭及移動售賣點：提供食品、冷飲、旅游商品等銷售服務(wù)。藝博園內(nèi)有專門的藝術(shù)家居住設(shè)施，供參展藝術(shù)家及相關(guān)人員入住，參觀游客的住宿統(tǒng)一有酒店提供。酒店位于藝博園的東北面，除提供游客的住宿外，同時還設(shè)置高端接待與服務(wù)配套設(shè)施，將為政府領(lǐng)導(dǎo)、特邀嘉賓、高規(guī)格商務(wù)團隊等提供一流的接待服務(wù)，酒店的風(fēng)格設(shè)計以“簡潔精致?綠色創(chuàng)新”為原則，其高端功能包括：領(lǐng)導(dǎo)接待、高端會晤、小型論壇、頂級發(fā)布、私人派對、影視拍攝和商務(wù)包場等。 園區(qū)管理設(shè)施包括行政辦公、貴賓接待、倉儲設(shè)施和園林園藝養(yǎng)護等行政辦公中心設(shè)置在藝博園管理辦公區(qū)，位于展區(qū)旁邊。 貴賓接待安排在貴賓區(qū)；倉儲設(shè)施和園林園藝養(yǎng)護設(shè)置在藝博園管理辦公區(qū)。園內(nèi)設(shè)置一處郵政服務(wù)點，為游客投寄明信片及加蓋特色郵戳，也可以發(fā)售藝博園特色紀(jì)念郵品。園內(nèi)設(shè)置一處急救服務(wù)站和一處綜合的醫(yī)療點，并有緊急救助專線免費電話和救護車。園區(qū)內(nèi)設(shè)置銀行兩處，同時重點消費場所均設(shè)有自助提款機，方便游客取現(xiàn)。園區(qū)主要銷售服務(wù)位于生態(tài)商務(wù)休閑區(qū)和主展區(qū)內(nèi)，園區(qū)內(nèi)將配套一批零售點，如售賣廳、小貨車、紀(jì)念品小木屋、零售吧、自動售貨機等。園內(nèi)設(shè)置完善的殘疾人自助服務(wù)系統(tǒng)和無障礙通行系統(tǒng)。游客服務(wù)中心和各區(qū)的廣場處都設(shè)置有志愿者服務(wù)臺，為游客提供咨詢、租賃等服務(wù)，包括租賃相機、雨傘、輪椅、兒童車等設(shè)備?！吧鷳B(tài)”是藝博園的第一原則，無論建設(shè)活動，還是布展、參展、經(jīng)營活動，都必須遵循環(huán)境保護原則，尤其以水資源、水景觀的保護和綠地、花卉等植被景觀的保護為重。藝博園內(nèi)垃圾實行全封閉清運，設(shè)置1座小型垃圾轉(zhuǎn)運站，用地面積約40㎡，垃圾轉(zhuǎn)運至****市統(tǒng)一處理。生活垃圾容器、袋裝垃圾堆放點的位置要固定并利于垃圾的分類收集和機械化搬運，生活垃圾的收集點服務(wù)半徑不應(yīng)超過70米。在游覽線路沿線設(shè)置足夠數(shù)量的垃圾箱。具體規(guī)劃為，主展區(qū)內(nèi)每隔30米設(shè)置一個用天然材料制作的衛(wèi)生耐用的垃圾箱，其外形必須貼近自然；一般展區(qū)內(nèi)每隔50米設(shè)置一個用本地材料制作的小型的垃圾箱；人行次游線中，每隔100米設(shè)置垃圾箱。公廁將按照人流聚集指數(shù)設(shè)定，服務(wù)半徑以最遠不超過400米為宜。廁所的廁位數(shù)量應(yīng)按男女各半(男小便位納入計算)或女多男少設(shè)計。男女應(yīng)各設(shè)一個坐式便器，主要為了方便不能久蹲的老人，其余以蹲式便器為宜。為了方便兒童，男廁所小便器應(yīng)設(shè)一個低位小便器。建立健全預(yù)防疾病、火災(zāi)、水災(zāi)、雷電等災(zāi)害的責(zé)任制度與措施，并向游客進行必要的宣傳，提高防災(zāi)意識，加大防災(zāi)投入。導(dǎo)覽系統(tǒng)分為人工導(dǎo)覽、電子導(dǎo)覽和標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)的建設(shè)，確保游客能夠順暢游園。園內(nèi)導(dǎo)游只提供VIP服務(wù)或預(yù)約團隊服務(wù)。每個展園及重要節(jié)點設(shè)置“人工臺”，為游客提供講解服務(wù)。 園區(qū)內(nèi)主要節(jié)點設(shè)有免費咨詢電話，游客可以隨時撥通查詢各類信息。在園區(qū)大型節(jié)點設(shè)有電子觸摸屏，可以查詢各類信息；每個展園及重要節(jié)點均設(shè)有電子語音解說系統(tǒng)，游客可以方便的了解產(chǎn)品信息。標(biāo)識標(biāo)牌是導(dǎo)覽系統(tǒng)的核心組成部分，也是最直觀的導(dǎo)覽方式，有利于整個園區(qū)內(nèi)部人流的及時疏散與引導(dǎo)。要設(shè)計系統(tǒng)的標(biāo)識標(biāo)牌，設(shè)置于各個入口、主要交通路口、休憩廣場等節(jié)點，全面系統(tǒng)地介紹藝博園的重要信息和核心景觀，增強游客的體驗性。燈光系統(tǒng)包括展館內(nèi)的燈光系統(tǒng)和藝博園夜間燈光系統(tǒng)。展館燈光系統(tǒng)應(yīng)滿足展覽對于照明和特殊燈光的要求；夜間燈光系統(tǒng)的基礎(chǔ)功能是照明，包括各類路燈、室內(nèi)照明燈；重點在于藝博園重點景觀的夜景表現(xiàn)系統(tǒng)，包括景觀雙核心、景觀主軸、景觀次軸、大型國寶精品展覽區(qū)等；生態(tài)商務(wù)休閑區(qū)的夜間燈光系統(tǒng)要能滿足人們的休閑活動需求；此外，還有以燈光組成的景觀小品。整體的燈光系統(tǒng)要遵循節(jié)能環(huán)保的原則，避免造成資源浪費和光污染。編號項目名稱用地面積（m2）建筑面積（m2）地上面積地下面積一非遺文化區(qū)500004500015000藝術(shù)廣場5000游客接待中心50005000工藝美術(shù)博覽區(qū)10000100008000傳統(tǒng)工藝美術(shù)區(qū)1000010000文化創(chuàng)意區(qū)20000200007000二工藝美術(shù)商業(yè)區(qū)8500015500045000配套商業(yè)街350003500015000工藝美術(shù)創(chuàng)新區(qū)2000020000配套酒店區(qū)3000010000030000三配套居住創(chuàng)作區(qū)9000016000040000四養(yǎng)生文化區(qū)30000225007500五現(xiàn)代園藝園區(qū)30000225007500六（二期）工藝推廣教學(xué)區(qū)30000220003000教學(xué)樓、600080003000展覽廳、圖書館、40004000學(xué)生宿舍樓80008000禮堂20002000足球場10000七（二期）工藝產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生態(tài)園27000032000080000研發(fā)及生產(chǎn)中心700008000020000工藝產(chǎn)品深加工區(qū)10000012000030000營銷及物流中心10000012000030000八人工湖42500九集中景觀30000匯總藝博園657500945000藝博園功能分為七個區(qū)域，分別是非遺文化區(qū)、工藝美術(shù)商業(yè)區(qū)、配套居住創(chuàng)作區(qū)、養(yǎng)生文化園區(qū)、現(xiàn)代園藝園區(qū)、工藝推廣教學(xué)區(qū)和工藝產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生態(tài)園。各功能區(qū)的位置安排合理,既保證了游客游覽的方便及周圍及環(huán)境的衛(wèi)生、舒適和安寧，又保證了各功能區(qū)之間便捷的交通聯(lián)系。項目建成后藝博園將形成為一個西部最大的集休閑旅游、民間文化產(chǎn)業(yè)、與創(chuàng)意商業(yè)地產(chǎn)為一體的綜合性園區(qū)。第六章 藝博園項目實施的選擇性分析項目主要采用委托招標(biāo)形式，由項目代理業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過類似工程招標(biāo)且信譽良好的招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)。將遵循公平、公正、公開、誠信的原則確定中標(biāo)單位，投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實施能力。招標(biāo)各階段情況如下表：招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式（暫定）全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)規(guī)劃設(shè)計√√√項目前期分析√√√工程設(shè)計√√√工程施工√√√監(jiān)理√√√1．招標(biāo)人自行編制《資格予審文件》，在此文件中應(yīng)詳細寫明資格予審條件、資格予審辦法以及確定潛在投標(biāo)人的辦法。（包括如果資格予審合格單位超過7家時，如何確定7家以上的潛在投標(biāo)人，其可采用評分法、評議法或其他辦法）2．招標(biāo)文件范本只提供投標(biāo)須知和投標(biāo)文件（格式）兩部分。作為推薦文本，招標(biāo)人可以修改、補充或重新編制。其他部分（目錄已提供）由招標(biāo)人自行準(zhǔn)備。采用推薦文本的在招標(biāo)文件填寫處、修改處及增加處應(yīng)采用下劃線形式標(biāo)明，以便招標(biāo)辦的備案審核。（請使用16k紙）注意：提供備案的招標(biāo)文件（除圖紙外）內(nèi)容應(yīng)當(dāng)齊全。3．招標(biāo)文件在發(fā)放時，應(yīng)在封面注明發(fā)放時間，并于此時間同時向招標(biāo)辦備案，招標(biāo)辦在5日內(nèi)將備案意見告知招標(biāo)人。發(fā)放招標(biāo)文件應(yīng)注意分別發(fā)放給各潛在投標(biāo)人，以免透露領(lǐng)取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人名稱和數(shù)量。另探勘現(xiàn)場招標(biāo)人也應(yīng)分別組織。4．關(guān)于招標(biāo)文件的修改、 澄清，招標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止日15日前全部完成，否則要相應(yīng)延長投標(biāo)截止期。5．自招標(biāo)文件發(fā)出之日至投標(biāo)截止日（即開標(biāo)日）不得少于20日。具體開標(biāo)日期招標(biāo)人在發(fā)放招標(biāo)文件前應(yīng)主動向招標(biāo)辦咨詢（電話即可），以便確定在交易中心的開標(biāo)室。6．不管何種評標(biāo)辦法，均應(yīng)抽取專家評委（經(jīng)濟類和技術(shù)類等）。抽取時間在開標(biāo)前一天，招標(biāo)人派人