【正文】 材料搭配、考究的比例尺寸以及細(xì)膩的裝飾點(diǎn)綴，諸種元素得到完美結(jié)合。紅瓦黃墻營(yíng)造出自然合一的樸實(shí)質(zhì)感。斗拱和精美的直線(xiàn)線(xiàn)條等細(xì)膩精巧搭配，配以落地大窗和防銹鑄鐵欄桿，高低錯(cuò)落的天際線(xiàn)使得建筑貼近自然的脈動(dòng)，釋放永恒的生命力。方案二，采用新古典風(fēng)格，手法嚴(yán)謹(jǐn)，細(xì)節(jié)豐富，尺度宜人，塑造出典雅的居住建筑形象。立面采用深色系的面磚和涂料作為外飾材料，盡可能多用面磚，減少灰塵的堆積對(duì)建筑的影響。在裝飾要素的選擇上，嘗試采用薄的挑檐弧形斷面的線(xiàn)條和纖細(xì)的金屬花飾，減輕建筑外觀的沉重感。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本工程建設(shè)8棟十一層高層住宅樓、24棟六層住宅樓、1所四層幼兒園、1座2層的菜市場(chǎng)與社區(qū)服務(wù)建筑物，以及地下停車(chē)庫(kù)、地面停車(chē)位和環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施等。，其中含住宅132800平方米、公建（包括幼兒園、菜市場(chǎng)、社區(qū)文化活動(dòng)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、物業(yè)管理、公共車(chē)庫(kù)、公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站）、地下車(chē)庫(kù)建筑面積14597平方米、儲(chǔ)藏間6080平方米。項(xiàng)目可安置662戶(hù)農(nóng)民。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表33：表33 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1建設(shè)用地面積㎡137畝2規(guī)劃總建筑面積㎡計(jì)容面積149819㎡其中：住宅㎡13280032幢儲(chǔ)藏間㎡6080位于住宅底層公共車(chē)庫(kù)㎡2400位于住宅底層社區(qū)文化活動(dòng)中心㎡750總建筑面積1500㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心㎡500物業(yè)管理㎡250幼兒園㎡382912班，占地面積5866㎡菜市場(chǎng)㎡3000公廁㎡垃圾中轉(zhuǎn)站㎡110地下車(chē)庫(kù)㎡14597不計(jì)容3規(guī)劃住宅總套數(shù)戶(hù)1416安置662戶(hù)4安置人數(shù)人27245容積率/6建筑占地面積㎡255737建筑密度%8綠地率%㎡9地面停車(chē)場(chǎng)面積㎡398010道路面積㎡11417%11自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)停車(chē)位個(gè)13242輛/戶(hù)12機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位個(gè)662其中：地下停車(chē)位個(gè)463總停車(chē)位的70%地面停車(chē)位個(gè)199總停車(chē)位的30% 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）⑵《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）⑶《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）（2006年版）⑷《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）⑸《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）（2008年版）⑹《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）⑺《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）⑻《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ1492006）設(shè)計(jì)要求（1) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)（2) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年（3) 耐火等級(jí)：二級(jí)（4) 建筑類(lèi)別：三類(lèi)（5) 屋面防水等級(jí)：Ⅲ級(jí)，采用二道防水（6) 抗震設(shè)防烈度：6度（7) 人防設(shè)計(jì)及等級(jí)：無(wú)（8) 基本風(fēng)壓：設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)值（1) 社區(qū)活動(dòng)中心: （2) 臥室、客廳等: （3) 廚房、衛(wèi)生間 : （4) 樓梯:住宅: （5) 消防疏散樓梯: （6) 挑出陽(yáng)臺(tái): （7) 屋面: 一般上人屋面 種植屋面 按實(shí)際情況考慮（8) 消防車(chē)道: （9) 設(shè)備房、電梯機(jī)房: （10) 其它均應(yīng)按國(guó)家相應(yīng)規(guī)范規(guī)程執(zhí)行結(jié)構(gòu)類(lèi)型及材料多層及高層住宅均采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。高層住宅在樓梯、電梯處集中布置形成核心筒剪力墻結(jié)構(gòu)，共同承受水平荷載。主要結(jié)構(gòu)材料：混凝土C25～C45；鋼材HPB300，1型冷軋扭鋼筋，HRB335，HRB400。本工程擬采用柱下獨(dú)基或樁基，實(shí)際基礎(chǔ)形式根據(jù)地質(zhì)報(bào)告確定。 市政工程規(guī)劃 給水工程給水工程規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)納入城市統(tǒng)一供水系統(tǒng)，給水管網(wǎng)建成環(huán)狀。用水量預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)用水量包括：生活用水、消防用水、不可預(yù)見(jiàn)用水等。生活用水量的大小與生活水平、生活習(xí)慣、衛(wèi)生設(shè)備狀況、水質(zhì)和氣候條件等有關(guān)，考慮各方面因素，人均生活用水量按照200升/人日的用水標(biāo)準(zhǔn)，本區(qū)規(guī)劃安置人口為2724人，未預(yù)見(jiàn)水量按用水需求量的10％計(jì)，用水量預(yù)測(cè)為（2724200）110％=1758680升/日=。室外消防用水量按同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為兩次，水量為25升/秒。給水工程規(guī)劃區(qū)內(nèi)給水管接城市道路上配水管，管徑為DN150毫米，各地塊內(nèi)由DN150毫米給水管接入。消防栓按間距不大于120米布置，并盡可能靠近十字路口。 排水工程本區(qū)排水體制為雨污分流制，雨水直接排入城市市政雨水干管，污水經(jīng)污水管收集后排入城市污水干管，送至城東污水處理廠處理。污水工程（1）污水量預(yù)測(cè)采用排除系數(shù)法進(jìn)行預(yù)測(cè)，未預(yù)見(jiàn)水量不計(jì)入污水量。（2）污水工程規(guī)劃污水盡量靠重力自流，可在埋深上進(jìn)行技術(shù)處理。規(guī)劃范圍內(nèi)污水通過(guò)污水管收集后排入CC大道污水干管，送至城市污水處理廠。沿小區(qū)主干路一側(cè)布置D400毫米的污水管。雨水工程雨水經(jīng)收集后直接排入CC大道雨水干管，雨水管的管徑在具體埋設(shè)時(shí)，根據(jù)每片區(qū)的匯水面積來(lái)計(jì)算。雨水排水量根據(jù)當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式計(jì)算，重現(xiàn)期取1年。地面集水時(shí)間取5分鐘。小區(qū)內(nèi)雨水經(jīng)雨水口收集后，就近排入周邊市政管網(wǎng)。根據(jù)地塊劃分、地形特點(diǎn)，本著就近分散、自流排放的原則布置雨水管。規(guī)劃范圍內(nèi)沿小區(qū)主干路一側(cè)布置D500～800毫米的雨水管。各組團(tuán)布置D300～500毫米雨水管進(jìn)行收集。 電力工程本區(qū)供電電源引自DD路沿路電網(wǎng)，進(jìn)線(xiàn)電壓等級(jí)為10kv。小區(qū)電力管線(xiàn)全部采用埋地電纜形式敷設(shè)。為保證供電的安全可靠性，采用環(huán)、枝狀相結(jié)合的電網(wǎng)進(jìn)行供電，即電力主管線(xiàn)沿小區(qū)主干道呈環(huán)網(wǎng)布置，電力支管沿組團(tuán)級(jí)道路、宅間路呈枝狀布置。各地塊根據(jù)建筑規(guī)模配置相應(yīng)的變電箱。路燈照明引自組團(tuán)變電箱。照明供電半徑不超過(guò)800米，路燈電纜應(yīng)在電纜溝同側(cè)路邊敷設(shè)。 暖通設(shè)計(jì)空調(diào)設(shè)計(jì)1）住戶(hù)、綜合樓空調(diào)采用熱泵型分體式空調(diào)機(jī)組，暖通專(zhuān)業(yè)預(yù)留用電量。2）幼兒園采用風(fēng)冷熱泵型變制冷劑流量一拖多空調(diào)。新風(fēng)量按30m3／p．h，新風(fēng)進(jìn)風(fēng)口設(shè)計(jì)防雨百葉，進(jìn)風(fēng)口處設(shè)計(jì)電子凈化器，以保證新風(fēng)機(jī)組安全可靠運(yùn)行。通風(fēng)設(shè)計(jì)1）衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、公共車(chē)庫(kù)、地下車(chē)庫(kù)等設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)，自然進(jìn)風(fēng)。地下車(chē)庫(kù)利用汽車(chē)坡道自然進(jìn)風(fēng)，不可采用自然進(jìn)風(fēng)的防火區(qū)域，設(shè)計(jì)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。2）幼兒園廚房設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)有排煙罩、排煙豎井、排風(fēng)風(fēng)機(jī)、電子凈化器等。消防設(shè)計(jì)1）各建筑樓梯間、房間及走道均采用自然排煙方式，滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)范要求。2）地下汽車(chē)庫(kù)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，有通往地面汽車(chē)坡道的防煙分區(qū)，采用自然補(bǔ)風(fēng)方式，不可采用自然進(jìn)風(fēng)的防火區(qū)域，設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)并保證補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。3）地下室排煙風(fēng)管穿越排煙機(jī)房處設(shè)280℃防火閥，排煙風(fēng)機(jī)入口處風(fēng)管設(shè)280℃排煙防火閥。排煙溫度280℃時(shí)，關(guān)閉排煙防火閥及排煙風(fēng)機(jī)。4）通風(fēng)管道風(fēng)機(jī)穿越機(jī)房出口處風(fēng)管設(shè)70℃防火閥。環(huán)保與節(jié)能1）空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備均選用符合國(guó)家節(jié)能要求的產(chǎn)品。2）所有通風(fēng)機(jī)及空調(diào)機(jī)組安裝均采用減震裝置，吊裝空調(diào)機(jī)組和風(fēng)機(jī)采用彈性吊架，與此設(shè)備相連接的進(jìn)出口管道均設(shè)軟接頭。3）空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備均選用低噪音設(shè)備。4）管道保溫絕熱：密封微孔泡沫橡塑隔熱材料外包扎玻纖布保護(hù)層。5）柴油發(fā)電機(jī)排氣管道保溫絕熱：硅酸鋁隔熱材料外包扎玻纖布保護(hù)層。6）選用制冷設(shè)備的制冷劑均符合有關(guān)環(huán)保要求。采用過(guò)渡制冷劑時(shí)，其使用年限不得超過(guò)中國(guó)禁用時(shí)間表的規(guī)定。 燃?xì)夤こ瘫緟^(qū)氣源采用市政管道天然氣供氣。規(guī)劃在小區(qū)主干路布置DN200天然氣管道接城市中壓配氣管。 通信工程容量預(yù)測(cè)市話(huà)普及率達(dá)60部/百人。有線(xiàn)電視普及率達(dá)到100%，互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)普及率近期為50%，遠(yuǎn)期普及率達(dá)100%。通信工程規(guī)劃固定電信工程：按每個(gè)服務(wù)4～5個(gè)光節(jié)點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置接入網(wǎng)主干節(jié)點(diǎn)設(shè)備機(jī)房，每個(gè)建筑面積50平方米。主干節(jié)點(diǎn)就近接入上級(jí)電信局，每個(gè)服務(wù)用戶(hù)最多不超過(guò)2000線(xiàn)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置電信光節(jié)點(diǎn)（分配節(jié)點(diǎn)），每個(gè)建筑面積30平方米，電信光節(jié)點(diǎn)可與主干節(jié)點(diǎn)合設(shè)，公共建筑結(jié)合通信設(shè)備機(jī)房附設(shè)。有線(xiàn)電視工程：按每個(gè)覆蓋用戶(hù)不超過(guò)500戶(hù)的原則設(shè)置有線(xiàn)電視光節(jié)點(diǎn)，每個(gè)光節(jié)點(diǎn)建筑面積為30平方米，附設(shè)在建筑設(shè)備房中。通信管道：本規(guī)劃范圍內(nèi)各類(lèi)通信線(xiàn)路均采用穿PVC管同位地埋敷設(shè)，并預(yù)留管孔，以滿(mǎn)足各類(lèi)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)需要。區(qū)內(nèi)主次道路布置通信管道，分別布置在西側(cè)和南側(cè)的人行道下。 環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃垃圾收集方式垃圾經(jīng)分類(lèi)收集后運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站，壓實(shí)處理后運(yùn)至城市垃圾處理廠集中處理。垃圾量預(yù)測(cè)。環(huán)境衛(wèi)生工程規(guī)劃廢物箱：按80～100米間距設(shè)置。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：規(guī)劃在小區(qū)西南角、菜市場(chǎng)東設(shè)置1地埋式垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾經(jīng)廢物箱收集后，集中送至小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行壓縮處理，再轉(zhuǎn)運(yùn)至附近垃圾處理廠進(jìn)行集中處理。 管線(xiàn)綜合規(guī)劃原則（1）工程管線(xiàn)的平面位置和豎向位置均應(yīng)采用城市統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。（2）工程管線(xiàn)綜合規(guī)劃要符合下列規(guī)定：a、結(jié)合道路網(wǎng)規(guī)劃，在不妨礙工程管線(xiàn)正常運(yùn)行、檢修和合理占用土地情況下，使線(xiàn)路短捷。b、在給水、排水、電力、電訊、燃?xì)獾葐雾?xiàng)工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行管線(xiàn)綜合，協(xié)調(diào)、安排各種管線(xiàn)的建設(shè)，以利今后的施工和管理。c、盡可能將管線(xiàn)布置在人行道和非機(jī)動(dòng)車(chē)道下。d、結(jié)合地形的特點(diǎn)合理布置工程管線(xiàn)位置。（3）當(dāng)工程管線(xiàn)豎向位置發(fā)生矛盾時(shí)，宜按下列規(guī)定處理：壓力管線(xiàn)讓重力自流管線(xiàn)；可彎曲管線(xiàn)讓不易彎曲管線(xiàn)；分支管線(xiàn)讓主干管線(xiàn)；小管徑管線(xiàn)讓大管徑管線(xiàn)。（4）工程管線(xiàn)的最小覆土深度應(yīng)符合工程管線(xiàn)最小覆土深度的規(guī)定。工程管線(xiàn)的最小覆土深度表(m)序 號(hào)1234567管線(xiàn)名稱(chēng)電力管線(xiàn)電信管線(xiàn)熱力管線(xiàn)燃?xì)夤芫€(xiàn)給水管線(xiàn)雨水管線(xiàn)污水管線(xiàn)直埋管溝直埋管溝直埋管溝最小覆土深度(m)人行道下車(chē)行道下注：。（5）工程管線(xiàn)在道路下面的規(guī)劃位置宜相對(duì)固定。從道路紅線(xiàn)向道路中心線(xiàn)方向平行布置的次序依次為：電力電纜、電信電纜、燃?xì)馀錃?、給水配水、燃?xì)廨敋?、給水輸水、雨水管線(xiàn)、污水管線(xiàn)。（6）工程管線(xiàn)在庭院內(nèi)建筑線(xiàn)向外方向平行布置的次序，應(yīng)根據(jù)工程管線(xiàn)的性質(zhì)和埋設(shè)深度確定，其布置次序宜為：電力、電信、污水排水、燃?xì)狻⒔o水、熱水。（7）工程管線(xiàn)之間及其與建(構(gòu))筑物之間的最小平凈距應(yīng)符合工程管線(xiàn)之間及其與建(構(gòu))筑物之間的最小水平間距的規(guī)定。（8）當(dāng)工程管線(xiàn)交叉敷設(shè)時(shí)，自地表面向下的排列順序宜為：電力管線(xiàn)、熱力管線(xiàn)、燃?xì)夤?、給水管線(xiàn)、雨水排水管線(xiàn)、污水排水管線(xiàn)。（9）工程管線(xiàn)在交叉點(diǎn)的高程應(yīng)根據(jù)排水管線(xiàn)的高程確定。工程管線(xiàn)交叉時(shí)的最小垂直凈距，應(yīng)符合工程管線(xiàn)交叉時(shí)的最小垂直凈距表的規(guī)定。（10）架空管線(xiàn)之間及其與建(構(gòu))筑物之間的最小水平凈距、交叉時(shí)的最小垂直凈距應(yīng)符合下表規(guī)定。工程管線(xiàn)交叉時(shí)的最小垂直凈距(m)序號(hào)凈 下面的管線(xiàn) 距 名稱(chēng) (m) 上面的管線(xiàn)名稱(chēng)123456給水管線(xiàn)污、雨水管線(xiàn)熱力管線(xiàn)燃?xì)夤芫€(xiàn)電信管線(xiàn)電力管線(xiàn)直埋管塊進(jìn)埋管溝1給水管線(xiàn)2污、雨水排水管線(xiàn)3熱力管線(xiàn)4燃?xì)夤芫€(xiàn)5電信管線(xiàn)直埋管塊6電力管線(xiàn)直埋管溝7溝渠（基礎(chǔ)底）8涵洞（基礎(chǔ)底）9電車(chē)（軌底）10鐵路（軌底）注：。架空管線(xiàn)之間及其與建(構(gòu))筑物之間最小水平凈距(m)名 稱(chēng)建筑物(凸出部分)道路(路緣石)鐵路(軌道中心)電力35kv邊導(dǎo)線(xiàn)110kv邊導(dǎo)線(xiàn)電信桿線(xiàn)4/3桿高熱力管線(xiàn)架空管線(xiàn)之間及其與建(構(gòu))筑物之間交叉的最小垂直凈(m)名 稱(chēng)建筑物(頂端)道路(地面)鐵路(軌頂)電 信 線(xiàn)熱力管線(xiàn)電力線(xiàn)有防雷裝置電力線(xiàn)無(wú)防雷裝飾電力10kv及以下35110kv電信線(xiàn)熱力管線(xiàn)第5章 環(huán)境保護(hù) 執(zhí)行依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)（1) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2) 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（3) 《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》（4) 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法實(shí)施細(xì)則》（5) 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）（6) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）（7) 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）（8) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）（9) 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297199